¿Qué materiales se necesitan para registrarse para la residencia en Dalian en 2022?
1. ¿Qué materiales se necesitan para registrarse para la residencia en Dalian en 2022?
3. Comprobante de registro de domicilio (expedido en la comisaría de origen);
4. Original y copia del DNI de residente (se requieren fotocopias para inmigrantes mayores de 16 años)
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5. Original y fotocopia del acta de matrimonio (original y fotocopia del acta de divorcio);
6. "Certificado de Propiedad de Vivienda" está hipotecado en el banco y debe ser copiado y sellado por el banco;
7. Original y copia del contrato de compra de la vivienda (el contrato debe tener el "Sello especial para la gestión de viviendas comerciales de Dalian Real Estate Exchange". no existe sello especial, por favor acudir a la bolsa de bienes raíces para que lo reemplacen);
8. Original y copia de la factura de compra de la casa;
9. antes de la edad legal para contraer matrimonio debe emitir un certificado de estado de soltería (emitido en el departamento de registro de matrimonio local);
10 Registro del hogar El original y una copia de este documento;
11. El original y copia del contrato de préstamo;
12. El original y copia del certificado de pago de impuestos;
13. propiedad para copiar la factura del pago inicial;
14. Si tiene un préstamo, debe ir al banco para emitir un comprobante del monto de pago actual;
15. el préstamo se ha liquidado, debe emitir un certificado bancario
16 Si se emite el préstamo, imprima los detalles del pago del préstamo
17. certificado de segundo nacimiento (emitido por el departamento de planificación familiar local);
18. Original y copia del certificado de nacimiento y certificado de hijo único;
19. (excepto niños);
2. Apoyar a los talentos para comprar casas y convertirse en un mercado inmobiliario. Nuevo camino para la regulación: subsidio de hasta 10 millones de yuanes, liberalización específica de las restricciones de compra.
Proporcionar políticas... una de las direcciones importantes de las políticas gubernamentales y municipales para que los talentos compren casas.
Según estadísticas incompletas de The Paper, desde mayo ha habido casos como Xiamen en Fujian, Dalian en Liaoning, Taixuancheng en Shanxi, Cangzhou en Hebei, Chizhou en Anhui, Daye en Hubei y Chuxiong en Yunnan. , Xinyang en Henan, Jiangxi Las políticas del mercado inmobiliario emitidas por casi 30 ciudades, incluidas Gao'an, Haisu Changzhou, Zhejiang Jiaxing, Liaoning Shenyang, Zhejiang Zhoushan, Guangdong Nanyueyang y Guangdong Meizhou, han dado una preferencia moderada a los grupos de talentos.
En términos de políticas de apoyo a la compra de vivienda para talentos, cuotas de préstamos de fondos de previsión, subsidios para la compra de vivienda para talentos y optimización de políticas de restricción de compra.
En términos de optimizar la política de restricción de compras, tomando a Xiamen, Fujian como ejemplo, la asociación informó el 25 de mayo que para atraer talentos a Xiamen para el empleo y el emprendimiento, se solicita personal a tiempo completo. Los estudiantes universitarios o superiores que hayan trabajado de manera estable en Xiamen durante más de medio año pueden. Es más sencillo comprar un juego en Dalian, provincia de Liaoning
en la isla. El 20 de mayo, la Oficina del Grupo Líder para el Mantenimiento del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario en la ciudad de Dalian, provincia de Liaoning, emitió el "Aviso sobre la promoción de viviendas en nuestra ciudad", que afirmaba que los talentos escasos pueden comprar viviendas en Áreas restringidas según las necesidades familiares, y no están sujetas a restricciones de vivienda.
Además, Hainan, Haikou y Zhejiang han optimizado políticas de restricción de compras.
El 15 de mayo, el "Aviso sobre la promoción de bienes raíces" emitido conjuntamente por la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural y otros cuatro departamentos muestra que cuando se trata de comprar viviendas para talentos importados que se establecen en la provincia de Hainan, disfrutará del mismo trato que los residentes locales a partir de la fecha de liquidación; los miembros de la familia que no son propietarios de su propia casa en la provincia de Hainan han pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 12 meses o más para comprar una casa en la provincia de Hainan.
Jiaxing, provincia de Zhejiang, emitió una nueva política el 13 de mayo para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los talentos que no están registrados en la ciudad de Jiaxing. La nueva política propone que para todos los tipos de talentos que no estén registrados en la ciudad de Jiaxing y hayan pagado continuamente la seguridad social en la ciudad de Jiaxing durante 6 meses o más, se seguirán las políticas de compra de vivienda pertinentes para los hogares registrados en la ciudad de Jiaxing.
Además de optimizar las políticas de restricción de compras, muchos lugares también han aumentado la cantidad de préstamos del fondo de previsión de talentos para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los talentos. Más de diez ciudades, incluidas Taiyuan en Shanxi, Xiangtan en Hunan, Xuancheng en Anhui, Cangzhou en Hebei, Zaozhuang en Shandong, Chuxiong en Yunnan, Xinyang en Henan, Yangzhou en Jiangsu y Changzhou en Jiangsu, han aumentado recientemente su fondo de previsión de talentos. límites de préstamo.
Tomemos como ejemplo Zaozhuang, provincia de Shandong. La política de la ciudad es clara para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel en la ciudad de Zaozhuang, el monto máximo del préstamo se incrementará a 2. veces simultáneamente.
Si ambos cónyuges de la familia de un empleado de préstamo hacen depósitos normales y ambas partes cumplen con las condiciones para préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel, el monto máximo del préstamo aumentará de 1 millón de yuanes a 1,1 millones de yuanes.
Changzhou, provincia de Jiangsu, propuso que si los estudiantes de doctorado que disfrutan del subsidio dual para la compra de vivienda para jóvenes talentos solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez y ninguno de los prestatarios solicitantes tiene un historial de uso fondos de previsión para la vivienda para la compra de vivienda, el importe máximo del préstamo se puede aumentar a 1,2 millones de yuanes. Para los estudiantes de maestría menores de 35 años que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez, cumplen las condiciones del préstamo y el prestatario no tiene. Registro de uso de fondos de previsión de vivienda para la compra de vivienda, el monto máximo del préstamo se puede aumentar a 700.000 yuanes. Si otros prestatarios cumplen con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se puede aumentar a 1 millón de yuanes.
Hunan Yueyang cubre una gama más amplia de talentos. La nueva política muestra que los talentos de alto nivel recientemente introducidos en Yueyang (categorías A, B, C, D y E), estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría a tiempo completo y graduados universitarios que compren su primera casa en Yueyang pueden solicitar el primera política de vivienda. Préstamos del fondo de previsión de vivienda, y el límite superior del importe del préstamo se ajusta a 1,2 millones de yuanes.
Los subsidios reales para la compra de viviendas y los vales de consumo también aparecen con frecuencia en nuevas políticas en varios lugares, y algunas ciudades han ofrecido decenas de millones de subsidios para la compra de viviendas para atraer y retener talentos.
Tomemos a Wuxi, provincia de Jiangsu, como ejemplo. El 11 de mayo, el distrito de Liangxi, zona de desarrollo económico y el distrito de Huishan de la ciudad de Wuxi, provincia de Jiangsu, emitieron respectivamente nuevas políticas de compra de viviendas para talentos. Entre ellas, la máxima del distrito de Liangxi. El subsidio para talentos de Clase A puede ser de Categoría A. Los talentos en la Zona de Desarrollo Económico pueden disfrutar de hasta 8 millones de yuanes en subsidios para la compra de viviendas de hasta 10 millones de yuanes. En el distrito de Huishan, el gobierno entregará a cada hogar un vale de compras de entre 10.000 y 20.000 yuanes. compradores de vivienda que compran una casa en mayo.
Shandong Rizhao propuso crear un fondo de desarrollo de viviendas para talentos para estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, graduados universitarios y graduados universitarios (incluidas escuelas secundarias técnicas y universidades técnicas) calificados a tiempo completo, ellos mismos o sus familias. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales por primera vez en la ciudad de Rizhao pueden disfrutar de subsidios para la compra de viviendas de 200.000 yuanes, 100.000 yuanes, 50.000 yuanes y 30.000 yuanes respectivamente del Fondo de Desarrollo de Talentos.
El aviso "Sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en el área urbana de Yueyang (prueba)" emitido por la Oficina del Gobierno Popular de la ciudad de Yueyang, provincia de Hunan, en mayo 1 también aborda claramente las necesidades de apoyo a la compra de vivienda de los talentos. De acuerdo con la nueva política, para aquellos que cumplan con los requisitos del "Aviso del Comité Municipal de Yueyang del Partido Comunista de China sobre la emisión de" Varias medidas para que la ciudad de Yueyang acelere la construcción de las tierras altas de talentos de la ciudad subcentral provincial "" (Yuefa [2021] No. 17) y comprar talentos de primera clase en áreas urbanas Los talentos que sean propietarios de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) recibirán un subsidio único para la compra de vivienda: 200.000 yuanes para estudiantes de doctorado. y talentos destacados en el nivel municipal o superior (incluido el nivel municipal), 50.000 yuanes para estudiantes de maestría a tiempo completo y universidades de "doble primera clase" (incluidas las universidades 985 y 211 originales) los graduados universitarios cuestan 30.000 yuanes, los graduados universitarios de otras universidades cuestan 20.000 yuanes, los talentos con títulos profesionales superiores cuestan 200.000 yuanes, los talentos con títulos profesionales superiores asociados cuestan 60.000 yuanes, los técnicos superiores cuestan 150.000 yuanes y los técnicos cuestan 60.000 yuanes.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el apoyo a los talentos para comprar viviendas no sólo ayudará a impulsar la demanda de compra de viviendas, sino que también ayudará a proteger los derechos y intereses de los talentos. Aumentar el límite de préstamo y aumentar los subsidios ayudará enormemente a este grupo a comprar casas a un umbral bajo. Estas políticas también conducirán a la optimización de la estructura de la población urbana, lo que ayudará a impulsar el mercado inmobiliario y al mismo tiempo mejorará la competitividad urbana.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Búsqueda de Vivienda de Zhuge, también señaló que los jóvenes como los talentos también son grupos reales que necesitan urgentemente vivienda. en línea con "apoyar las necesidades de vivienda razonables". "La orientación política también refleja una garantía para el asentamiento de talentos. Además, medidas como la emisión de subsidios para la compra de viviendas para talentos y el aumento del monto del fondo de previsión ayudarán a reducir el costo de la compra de viviendas, reduciendo así la presión de la compra de viviendas para los talentos y ayudando a resolver el problema de las dificultades de vivienda de los jóvenes.
Chen Wenjing, director de investigación de mercado de la División de Índices del Instituto de Investigación de Índices de China, señaló que desde 2022, muchos lugares han introducido políticas relevantes, como subsidios para la compra de viviendas para talentos y mayores límites de préstamos para liberar más demanda razonable para la compra de viviendas.
Desde la perspectiva de los niveles de energía de las ciudades, se espera que las políticas en las ciudades de primer nivel sigan centrándose en el ajuste, utilizando la introducción o el alivio de talentos como un gran avance para estabilizar el mercado en las ciudades de segundo nivel, además de que los talentos compren casas; y el aumento de las cuotas de préstamos, todavía hay espacio para la optimización en términos de restricciones de compra, restricciones de ventas y restricciones de préstamos. Se espera que las ciudades de tercer y cuarto nivel integren cada vez más políticas de población y talento, emitan subsidios de vivienda y aumenten el fondo de previsión. límites de préstamo, etc. y continuar con el seguimiento.
Chen Wenjing cree que la población es la piedra angular del buen desarrollo del mercado inmobiliario. Actualmente, algunas ciudades han relajado sus políticas de asentamiento de talentos y continúan aumentando la introducción de talentos de alto nivel en el futuro. , las políticas de vivienda locales estarán relacionadas con las políticas de población, las políticas de arrendamiento, las políticas de talento, etc. En combinación con o en direcciones importantes, políticas como restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas deben optimizarse para grupos específicos de personas, y la Las políticas deberían ser más refinadas para promover la liberación de una demanda de vivienda rígida y mejorada.
3. Nueva política para el asentamiento de Dalian en 2022
La nueva política para el asentamiento de Dalian en 2022 es: en el área urbana principal, es necesario comprar una sola casa nueva de más. de 70 metros cuadrados en su totalidad o amortizado un préstamo, y viviendas de segunda mano. Si ha amortizado la totalidad del pago o un préstamo de más de 90 metros cuadrados o más de 70 metros cuadrados para inmuebles no residenciales, y tiene un año de seguridad social en Dalian, puedes establecerte en Dalian. (1) Condiciones para que los residentes temporales se establezcan: 1. Tener residencia legal y estable en el área urbana principal, tener un trabajo legal y estable en nuestra ciudad por 5 años o más y participar en el seguro social por más de 5 años. de acuerdo con la normativa nacional; 2. Tener residencia legal y estable en la nueva zona urbana, tener un trabajo legal y estable en nuestra ciudad por más de un año y participar en el seguro social por más de un año de acuerdo con la normativa nacional; 3. Tener residencia legal y estable en la nueva zona, y tener un trabajo legal y estable en nuestra ciudad. (2) Condiciones para la introducción de talentos para establecer la última política de Dalian sobre el registro de asentamientos 1. Tener un título universitario o superior de un colegio general (incluido el colegio universitario de universidades extranjeras) o un título técnico intermedio o superior o una calificación vocacional nacional de nivel 4 o superior (la calificación vocacional nacional de nivel 4 se limita al "Catálogo de trabajos ocupacionales urgentes" de la "Ciudad de Dalian") o graduados de escuelas vocacionales secundarias de nuestra ciudad 2. Tener un título de escuela vocacional secundaria general o un cuarto grado; nivel de calificación profesional nacional 3. Firmar un contrato laboral (empleo) de más de un año con varias unidades en la nueva área y participar en el seguro social; 4. Más de 15 años antes de la edad de jubilación legal. (3) Condiciones para la liquidación de servidores públicos 1. Aprobados por los departamentos de recursos humanos y seguridad social a nivel municipal o superior, con título universitario o superior de una universidad general y con más de 15 años de distancia de la edad legal de jubilación. 2. Aprobado por los departamentos de recursos humanos y seguridad social de todos los niveles de nuestra ciudad. Transferencia aprobada, con título universitario o superior de una institución general de educación superior y con más de 15 años de distancia de la edad legal de jubilación. (4) Condiciones de liquidación para quienes tienen vivienda: 1. Las personas con ocupaciones legales y estables en nuestra ciudad compran viviendas comerciales en el área urbana principal (excepto el distrito de Lushunkou) con una sola área de construcción residencial de 70 metros cuadrados o una sola no -área de construcción residencial de 50 metros cuadrados 2. Las personas con empleo legal y estable en nuestra ciudad compran casas existentes en el área urbana principal (excepto el distrito de Lushunkou) con una sola área de construcción residencial de 90 metros cuadrados o una sola; área de construcción no residencial de 70 metros cuadrados 3. Tener un empleo legal y estable en nuestra ciudad. Las personas que compran viviendas comerciales (o viviendas existentes) en el distrito de Xinshi y el distrito de Lushunkou tienen un área de construcción residencial única de 50 metros cuadrados; o una única superficie de construcción no residencial de 30 metros cuadrados. 4. Las personas físicas compran viviendas comerciales o viviendas existentes en nuevos distritos; (5) Documentos y materiales relevantes que el público debe proporcionar al solicitar el registro de residencia en Dalian. 1. Presentación de talentos para establecerse: el formulario de revisión del personal de inmigración emitido por el departamento de aprobación. El libro de registro de hogares original de los inmigrantes. Si cumple con los requisitos de calificaciones académicas o título profesional y es procesado por el Centro de Talento de la Negociado de Personal, deberá poseer un certificado de graduación vigente (quienes tengan un título también deben tener un certificado de grado, el mismo a continuación) o certificado de título profesional. Quienes reúnan las condiciones de nivel director o superior y sean atendidos por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido también deberán contar con orden de nombramiento. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio o acta de soltería, la misma a continuación). En circunstancias especiales, proporcione materiales relevantes. 2. Para las personas que viven en los dos lugares a establecerse: el formulario de revisión de inmigración emitido por el departamento de aprobación. Si cumple con los requisitos de calificaciones académicas o título profesional, debe tener un certificado de graduación o un certificado de título profesional válido. Registros de hogares de ambas partes. Certificado de matrimonio. Aquellos que califican para dificultades especiales también deben tener un certificado de dificultades especiales. 3. Registro de cuadros: Certificado de registro de cuadros transferidos expedido por la oficina municipal o distrital. De acuerdo con los materiales requeridos para cumplir con los requisitos para establecerse en la empresa (como aviso de alistamiento, certificado de registro de hogar original, certificado de matrimonio, libro de registro de hogar familiar, orden de servicio militar, orden de transferencia, formulario de informe militar de familiar u otros documentos que acrediten la permanencia en la empresa en condiciones especiales). 4. Familiares de militares que se instalan en el ejército: formulario de revisión de traslado de personal expedido por el departamento de homologación. Órdenes de nombramiento (traslado, ascenso) del ejército.
Base jurídica: Artículo 3 del "Reglamento sobre el registro de hogares de la República Popular China". El trabajo de registro de hogares está a cargo de los órganos de seguridad pública en todos los niveles. En las ciudades y pueblos con comisarías de policía de seguridad pública, la jurisdicción de la comisaría será la jurisdicción de registro de hogares; en los municipios y localidades sin comisarías de policía de seguridad pública, la jurisdicción del municipio o pueblo será la jurisdicción de registro de hogares; Los comités populares de los municipios y ciudades y las comisarías de policía de seguridad pública son las autoridades de registro de hogares. Para aquellos que viven en agencias gubernamentales, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades o en dormitorios públicos, cada unidad designará una persona especial para ayudar a la autoridad de registro de hogares en el manejo del registro de hogares que viven en lugares dispersos; la autoridad de registro se encargará directamente del registro del hogar