2021 NPC, la última política del Comité Nacional de la CCPPCh sobre la regulación de los precios de la vivienda 2021 NPC, cuestiones de precios de la vivienda del Comité Nacional de la CCPPCh.
La última política sobre regulación de precios de la vivienda en 2021.
El informe de trabajo del gobierno de este año se centra en “garantizar las necesidades de vivienda de la gente”. Después de enfatizar la orientación de "vivienda para vivir, no para la especulación" y estabilizar los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas, señaló los problemas más destacados del mercado inmobiliario actual y propuso soluciones: resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades aumentando el suelo Se utilizarán oferta, organización de fondos especiales, construcción centralizada y otros métodos para aumentar efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad compartida, estandarizar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo y reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler.
En los últimos cuatro años, el mecanismo a largo plazo para la regulación inmobiliaria se ha vuelto más abundante y sólido. Se han implementado finanzas, tierras, finanzas, impuestos, inversiones y legislación, y la escalera de riesgo. en el sector inmobiliario ha disminuido. En la actualidad, la tendencia de "vivir y no especular" se ha convertido en una tendencia generalizada.
El contenido de este informe de labor gubernamental en materia inmobiliaria es el siguiente:
1. Garantizar las necesidades de vivienda de la población. Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.
2. Resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades y aumentar efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad compartida aumentando la oferta de terrenos, organizando fondos especiales y la construcción centralizada.
3. Estandarizar el desarrollo del mercado de alquiler a largo plazo, reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos, jóvenes, etc., a aliviar las dificultades de vivienda.
4. Se han renovado 53.000 nuevos proyectos en zonas urbanas antiguas.
Precios de la vivienda del Congreso Nacional del Pueblo y del Congreso Nacional del Pueblo en 2021
En comparación con años anteriores, esta vez se han presentado algunas perspectivas nuevas. Señales de publicación:
1. Desde el nivel local, "la vivienda es para vivir, no para especular" sigue siendo la palabra clave más importante. De hecho, "la vivienda es para vivir, no para especular" se ha convertido en el tono general de la regulación a largo plazo del mercado inmobiliario de China.
Desde principios de año, el mercado inmobiliario en algunas ciudades populares ha mostrado signos de recuperación en diversos grados, y las autoridades locales rápidamente han seguido su ejemplo. Por ejemplo, Shanghai, Shenzhen, Hangzhou y otras ciudades clave han introducido sucesivamente una nueva ronda de políticas regulatorias, destacando una vez más la línea principal de que "la vivienda es para vivir, no para especular".
Se espera que después de las dos sesiones, cada vez más ciudades incrementen sus esfuerzos regulatorios y existe una alta probabilidad de endurecimiento.
2. Las Dos Sesiones mencionaron por primera vez la preocupación por el problema de la vivienda en las grandes ciudades, refiriéndose principalmente a la grave escasez de oferta de vivienda en grandes ciudades como Shenzhen y Shanghai. Al aumentar la oferta de terrenos, organizar fondos especiales y la construcción centralizada, aumentaremos efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad compartida.
Para ello, en muchos lugares se han propuesto objetivos cuantitativos específicos. Por ejemplo, según el plan de Beijing, en 2021 se proporcionarán no menos de 300 hectáreas de terreno para viviendas comerciales y se construirán 50.000 unidades de viviendas protegidas. En comparación con el año pasado, la oferta de viviendas protegidas aumentó en 5.000 unidades. Guizhou planea completar básicamente 37.500 proyectos de viviendas urbanas asequibles este año.
Guangdong afirmó que se esforzará por resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades, fortalecer la construcción de viviendas de alquiler asequibles y desarrollar vigorosamente la vivienda de propiedad compartida. Jiangsu también afirmó que trabajará arduamente para resolver el problema de la vivienda en las grandes ciudades y aumentar de manera efectiva las viviendas de alquiler asequible y de propiedad compartida. Henan propone implementar y apoyar la construcción de viviendas de alquiler asequibles.
Además, Gansu y Shanghai propusieron mejorar y optimizar el sistema de seguridad de la vivienda y aumentar efectivamente la oferta de viviendas asequibles.
3. La reunión central de seguimiento continuará ejerciendo esfuerzos en el mercado del alquiler, teniendo como objetivo principal solucionar las dificultades habitacionales de los nuevos ciudadanos y jóvenes.
El desarrollo del mercado de alquiler estará dominado por las viviendas de alquiler a largo plazo y se estima que en el futuro se introducirán políticas de apoyo relevantes. Además, el gobierno central también mencionó que reducirá los impuestos sobre las viviendas de alquiler, principalmente para que el alquiler sea asequible para las personas y reducir la carga sobre las empresas en el campo del alquiler.
4. Este año, varias regiones seguirán promoviendo la renovación urbana, especialmente la renovación de antiguas zonas residenciales. Algunas provincias y ciudades también han propuesto objetivos de renovación específicos.
Beijing propuso renovar 300 antiguas zonas residenciales en 2021; Shanghai dijo que este año completará la renovación de 700.000 metros cuadrados de casas antiguas por debajo de la categoría II en el centro de la ciudad e implementará la renovación de 6,5438 millones de cuadrados. metros de casas antiguas, y acelerar la transformación de los pueblos urbanos.
Zhejiang dijo que 800 antiguas comunidades serán renovadas y mejoradas en 2021; Chongqing propuso lanzar 30 proyectos piloto de renovación de antiguas áreas funcionales urbanas y renovar 832 antiguas comunidades y 20.000 barrios marginales; el año Renovación de antiguas zonas residenciales.
Finalmente, se espera que la dirección regulatoria de "no especulación inmobiliaria, precios estables de la tierra, precios estables de la vivienda y expectativas estables" no cambie en los próximos cinco años. A continuación, continuaremos trabajando arduamente para establecer un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, hacer que la regulación y el control sean más comunes, inicialmente limpiar a los especuladores inmobiliarios y garantizar que los compradores que solo necesitan casas estén protegidos.
Lo anterior es la última política de control de precios de la vivienda en 2021 y una introducción a los problemas de precios de la vivienda en 2021. En cuanto a la cuestión de la vivienda, durante las dos sesiones se ha vuelto a marcar el tono del mercado inmobiliario. Lo que más esperan los jóvenes es la estabilización de las políticas de control de precios de la vivienda y un aumento de la oferta de viviendas de alquiler.