Bienes inmuebles adquiridos antes de 2016

Si vende una propiedad antes de 2016, elija el cálculo de impuestos simple, con ingresos incluidos impuestos de 800 y valor neto contable de la propiedad de 200. ¿Cuánto IVA se debe pagar? Análisis: El impuesto al valor agregado a pagar es: 800/1,03*2% = 15,53 yuanes, la tasa de recaudación del impuesto al valor agregado es del 3% y la reducción de impuestos es del 2%.

Datos ampliados:

Bienes inmuebles se refiere a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas. y sus derechos e intereses conexos. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. Tierras que no pueden moverse por naturaleza o por ley, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.

Normas de valoración de bienes inmuebles: bienes inmuebles (bienes inmuebles), terrenos, edificios y demás cosas fijadas sobre el terreno, incluidos los objetos físicos y los derechos e intereses basados ​​en objetos físicos.

Libro de examen de calificación de tasador de bienes raíces: bienes raíces se refiere a terrenos, edificios y otros elementos del terreno, que son una combinación de objetos físicos, derechos e intereses, y ubicación. Bienes inmuebles se refiere a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses relacionados. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. Tierras que no pueden moverse por naturaleza o por ley, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.

Reflejan las características de las relaciones sociales y económicas entre las personas.

1. Alto valor: en comparación con los productos básicos en general, los bienes raíces no solo tienen un precio unitario alto, sino también un precio total alto.

2. Diversidad de usos: también llamada posibilidad de competencia, transformación y convivencia de usos, se refiere principalmente a las características del espacio abierto. Desde una perspectiva económica, el orden de prioridad del uso de la tierra: comercial, oficinas, residencial, industrial, tierra cultivable, pastos, tierras de pastoreo, bosques, terrenos baldíos.

3. Amplia cobertura: También conocido como influencia mutua, el sector inmobiliario involucra todos los aspectos de la sociedad y puede tener fácilmente un impacto en el mundo exterior. En economía se llama externalidad y se divide en externalidad positiva y externalidad negativa.

4. Derechos e intereses restringidos: provocados por una amplia implicación. El gobierno gestiona principalmente estableciendo cuatro privilegios: poder de control, poder de expropiación, poder impositivo y poder de confiscación.

5. Dificultad de liquidación: también conocida como liquidez débil y liquidez deficiente, causada principalmente por un valor elevado, inmuebles y fácil de restringir. Los principales factores que influyen en la realización son la versatilidad del inmueble, su uso independiente, su valor, su divisibilidad, su grado de desarrollo y las condiciones del mercado de ubicación.

6. Preservación y apreciación: La apreciación significa que el valor de los bienes inmuebles aumenta con el tiempo debido a la imposibilidad de aumentar el área, la mejora continua del transporte y otras infraestructuras y el aumento de la población. La preservación significa que los bienes raíces pueden resistir la inflación.