La Red de Conocimientos Pedagógicos - Conocimientos universitarios - Bienes inmuebles adquiridos antes de 2016

Bienes inmuebles adquiridos antes de 2016

Si vende una propiedad antes de 2016, elija el cálculo de impuestos simple, con ingresos incluidos impuestos de 800 y valor neto contable de la propiedad de 200. ¿Cuánto IVA se debe pagar? Análisis: El impuesto al valor agregado a pagar es: 800/1,03*2% = 15,53 yuanes, la tasa de recaudación del impuesto al valor agregado es del 3% y la reducción de impuestos es del 2%.

Datos ampliados:

Bienes inmuebles se refiere a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas. y sus derechos e intereses conexos. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. Tierras que no pueden moverse por naturaleza o por ley, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.

Normas de valoración de bienes inmuebles: bienes inmuebles (bienes inmuebles), terrenos, edificios y demás cosas fijadas sobre el terreno, incluidos los objetos físicos y los derechos e intereses basados ​​en objetos físicos.

Libro de examen de calificación de tasador de bienes raíces: bienes raíces se refiere a terrenos, edificios y otros elementos del terreno, que son una combinación de objetos físicos, derechos e intereses, y ubicación. Bienes inmuebles se refiere a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses relacionados. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. Tierras que no pueden moverse por naturaleza o por ley, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.

Reflejan las características de las relaciones sociales y económicas entre las personas.

1. Alto valor: en comparación con los productos básicos en general, los bienes raíces no solo tienen un precio unitario alto, sino también un precio total alto.

2. Diversidad de usos: también llamada posibilidad de competencia, transformación y convivencia de usos, se refiere principalmente a las características del espacio abierto. Desde una perspectiva económica, el orden de prioridad del uso de la tierra: comercial, oficinas, residencial, industrial, tierra cultivable, pastos, tierras de pastoreo, bosques, terrenos baldíos.

3. Amplia cobertura: También conocido como influencia mutua, el sector inmobiliario involucra todos los aspectos de la sociedad y puede tener fácilmente un impacto en el mundo exterior. En economía se llama externalidad y se divide en externalidad positiva y externalidad negativa.

4. Derechos e intereses restringidos: provocados por una amplia implicación. El gobierno gestiona principalmente estableciendo cuatro privilegios: poder de control, poder de expropiación, poder impositivo y poder de confiscación.

5. Dificultad de liquidación: también conocida como liquidez débil y liquidez deficiente, causada principalmente por un valor elevado, inmuebles y fácil de restringir. Los principales factores que influyen en la realización son la versatilidad del inmueble, su uso independiente, su valor, su divisibilidad, su grado de desarrollo y las condiciones del mercado de ubicación.

6. Preservación y apreciación: La apreciación significa que el valor de los bienes inmuebles aumenta con el tiempo debido a la imposibilidad de aumentar el área, la mejora continua del transporte y otras infraestructuras y el aumento de la población. La preservación significa que los bienes raíces pueden resistir la inflación.