Pregunta de simulación objetiva del examen de francés 2020 "Ley de derechos de propiedad" - Pregunta de opción múltiple [12.5]
1.09 En 2009, Fenjun Technology Company compró un conjunto de equipos fotovoltaicos por valor de 150.000 yuanes. Para pagar el equipo, la empresa utilizó el equipo como garantía y lo compró a la Parte A, Parte B y Parte C los días 1, 11 y 21 de agosto respectivamente. El 25 de ese mes, Fenjun Technology manejó el registro de la hipoteca para el Banco C según lo requerido, pero el Banco A y el Banco B no lo hicieron. Más tarde, como Fenjun Technology no pudo pagar los préstamos vencidos de tres bancos, los bancos ejercieron sus derechos hipotecarios y obtuvieron sólo 120.000 yuanes de la subasta del equipo hipotecado. ¿Cuánto deberían recibir el banco A, el banco B y el banco C de la subasta?
El banco A es 4 millones, el banco B es 4 millones y el banco C es 4 millones.
El banco B tiene 5 millones, el banco B tiene 5 millones y el banco C tiene 2 millones.
c El banco A vale 5 millones, el banco B vale 2 millones y el banco C vale 5 millones.
El banco A tiene 3,5 millones, el banco B tiene 3,5 millones y el banco C tiene 5 millones.
Respuesta de referencia
1. Realización del derecho hipotecario del centro de pruebas
Respuesta d. Análisis: ¿Artículo 188 de la "Ley de Derechos de Propiedad"? Si se hipotecan los bienes señalados en los incisos 4 y 6 del párrafo 1 del artículo 180 de esta Ley o la nave o aeronave en construcción especificada en el inciso 5 del artículo 180 de esta Ley, el derecho de hipoteca se constituirá cuando el contrato de hipoteca surta efectos. ; sin registro, puede ¿No puede hacer frente a un tercero bien intencionado? . ¿El artículo 180, párrafo 1, de la Ley de Propiedad? Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles; (2) Derechos de uso de terrenos para construcción; (3) Terrenos baldíos y otros terrenos adquiridos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc. Derechos de gestión de contratos; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción; (6) medios de transporte; ¿No está prohibido por leyes y reglamentos administrativos ser hipotecados? . Si se constituye una hipoteca sobre equipos de producción, la hipoteca se constituirá cuando el contrato de hipoteca entre en vigor; sin registro, no se podrá luchar contra un tercero de buena fe. Por lo tanto, el Banco A, el Banco B y el Banco C obtuvieron los derechos hipotecarios del equipo el 1 de junio, el 11 de junio y el 21 de agosto respectivamente.
¿Qué establece el artículo 199 de la “Ley de Derechos de Propiedad”? Si el mismo bien está hipotecado a dos o más acreedores, el producto del remate o venta del bien hipotecado se reembolsará de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) Si los derechos hipotecarios han sido registrados, el reembolso se hará de acuerdo con el orden de inscripción, si el orden es el mismo, el reembolso será conforme a la proporción de los derechos del acreedor; (2) Si los derechos hipotecarios han sido registrados, el reembolso será conforme a la proporción de los derechos del acreedor; una hipoteca registrada se liquida antes que una hipoteca no registrada (3) Si el derecho hipotecario no está registrado, ¿se liquidará en proporción a los derechos del acreedor? . El registro de hipotecas de c, que ocupa el primer lugar, puede obtener 5 millones. Los derechos hipotecarios de ambas partes A y B no han sido registrados y el orden es el mismo, ambos de segundo orden. Los 7 millones restantes se pagarán en proporción a los derechos del acreedor, y los 7 millones restantes se dividirán en partes iguales, 3,5 millones cada uno. A, B y C se equivocaron y no fue elegido. El punto d es correcto y elegido.
Entonces, elija D para esta pregunta.
¿A qué se debe esta pregunta? ¿Qué cosa es más valiosa? pregunta. En los pagos de una hipoteca, es importante determinar con precisión la secuencia y proporción de los pagos.