¡124 millones! ¡Dali nació ayer y COFCO hizo un movimiento extraordinario para ingresar a Dali!
El 3 de abril, la cuenta oficial de WeChat "Dali House Buyer" publicó información relacionada con el anuncio de la subasta del terreno de la cervecería original en Xiaguan, Dali. El terreno lleva algún tiempo a la venta y el terreno se subastará oficialmente a las 15 horas del día 25. Ese día participaron en la subasta 8 empresas. Después de varias capas de competencia de incentivos, Yunnan Liangtong Real Estate Co., Ltd. finalmente cerró la transacción por 6,9 millones de yuanes por mu, con una relación de superficie de 1,5 y un precio total de 124 millones de yuanes.
Centro de Comercio de Recursos Públicos de Dali
La subasta de los derechos de uso de la tierra originales de la cervecería se llevará a cabo a las 3 pm del 25 de abril.
El mercado inmobiliario de Dalí alcanzó un nuevo máximo, con un volumen de transacciones de 6,9 millones de yuanes/acre.
Hasta donde yo sé, ese día había 8 empresas ofertando por el terreno original de la cervecería, después de varias rondas de ofertas de carteles. Al final, Yunnan Liangtong Real Estate Co., Ltd. ganó el total de aproximadamente 180 acres de terreno comercial y residencial de la bodega original. La feroz oferta por el terreno original de la cervecería hizo subir directamente el precio unitario del terreno y el precio mínimo del terreno.
Análisis de datos
Precio inicial: 3,72 millones de yuanes/mu, precio de transacción: 6,9 millones de yuanes/mu.
Superficie terrestre total = 76,15 acres 75,69 acres 28,97 acres = 180,81 acres.
Precio total del terreno: 690× 180,8 ≈ 12,47 millones de yuanes.
Precio mínimo de transacción = precio total del terreno ÷ área de construcción planificada
= precio unitario del terreno ÷ relación de parcela planificada
=(6900000×0,0015)÷1,5 p>
=6900 yuanes/㎡.
Precio mínimo inicial = precio unitario del terreno ÷ relación de superficie planificada
= (3720000×0,0015) ÷1,5
=3720 yuanes/㎡.
Tasa de prima = (precio de subasta - precio de costo del terreno) ÷ precio de costo del terreno × 100
? =(6900-3720)÷3720×100
? =85,5
La relación entre el precio mínimo y el precio de la vivienda;
En términos generales, el precio mínimo es directamente proporcional al precio de la vivienda, y el precio de la vivienda generalmente es de 2 a 3 veces el precio mínimo.
Se prevé que el precio futuro de la vivienda de este terreno será de aproximadamente 13.800 yuanes/㎡ ~ 20.700 yuanes/㎡.
El precio unitario de las tres parcelas de tierra es de 6,9 millones de yuanes por acre, el precio mínimo es de 6.900 yuanes por metro cuadrado y la tasa de prima es de 85,5, estableciendo un nuevo nivel en el mercado inmobiliario de Dali. En los últimos años, Dalí ha recibido una atención sin precedentes, con una afluencia de empresas inmobiliarias de marcas nacionales. El precio del terreno de subasta de la cervecería original se fijó antes. No es difícil ver la fuerza de las grandes empresas inmobiliarias en Dali.
Introducción a Yunnan Liangtong Real Estate Co., Ltd.
El registro industrial y comercial muestra que Yunnan Liangtong Real Estate Co., Ltd. se estableció el 6 de febrero de este año. Su accionista es Hangzhou COFCO Heng Real Estate Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad absoluta de COFCO Heng Real Estate Group. En otras palabras, esta empresa es una empresa recién establecida en Yunnan por COFCO Real Estate Group. No es difícil ver que Yunnan Liangtong Real Estate Group es una empresa especialmente establecida por COFCO Real Estate Group para ingresar al mercado de Yunnan. Esta adquisición de terrenos también marca la primera entrada de COFCO Real Estate Group en el mercado inmobiliario de Dali. Por un lado, ampliará la reserva de terrenos de la empresa para alcanzar el objetivo de ventas nacionales de 100 mil millones en 2018; pronto comenzará a mostrar sus músculos en Dali.
COFCO Grupo Inmobiliario se fundó en 1993. Es una empresa de un grupo integral diversificado que tiene como actividad principal la promoción inmobiliaria. Tiene calificación de primer nivel como empresa de desarrollo inmobiliario en China y tiene su sede en Shanghai. Con una excelente calidad de producto y un excelente servicio al cliente, COFCO ha estado clasificada entre las 100 principales empresas inmobiliarias de China durante muchos años consecutivos. En 2018, se ubicó entre las 25 mejores empresas en términos de fortaleza integral, tasa de crecimiento 1 y capacidad de financiamiento 10.
Bajo la orientación estratégica, COFCO se ha centrado en el diseño estratégico de “centrarse en el delta del río Yangtze e irradiarse hacia Beijing-Tianjin-Hebei y el delta del río Perla” y ha establecido operaciones en Shanghai, Zhejiang, Jiangsu, Anhui, Jiangxi, Fujian, Shandong, Henan, Hunan, Hubei, Guangxi, Yunnan, Sichuan, Chongqing, Ningxia, Shaanxi, Shanxi, Gansu, Guangdong y otras provincias y ciudades han invertido y desarrollado con éxito más de 260 proyectos.
En 2017, COFCO ocupó el puesto 25 en la lista de ventas de la industria con resultados sobresalientes de 75,79 mil millones de yuanes, un aumento interanual de casi el 125 %, ubicándose en primer lugar entre las empresas de bienes raíces con más de 50 mil millones de yuanes. . Este es también el segundo año desde 2016 en el que el desempeño de ventas de COFCO ha mejorado a pasos agigantados. De enero a febrero de este año, COFCO ocupó el primer lugar en la industria con ventas de 20.500 millones de yuanes, un aumento interanual de más de 100, mucho más alto que el promedio de la industria de 45,1. El alto crecimiento sostenido ha atraído mucha atención en. la industria.
Dali Xiaguan Original Brewery Land
¿Por qué Dali Xiaguan Original Brewery Land atrajo a varias empresas a presentar ofertas?
La zona de la cervecería original es la primera zona residencial de alto nivel desarrollada en Dali. Se compone principalmente de casas adosadas y cuenta con instalaciones circundantes maduras. Este terreno pertenece a uno de los pocos terrenos de construcción en la ciudad de Xiaguan, Dali. Después de la reubicación de la cervecería, el terreno ha atraído mucha atención de todos los ámbitos de la vida e inevitablemente atraerá a muchas empresas a participar en la subasta.
El terreno está ubicado en el noreste del Área Escénica de la Cueva General en Xiaguan, ciudad de Dali. Tiene una ubicación geográfica superior, hermosos paisajes y un buen ambiente. Está respaldado por el Pico del Atardecer de Diancang. Montaña.
Puerta Este de Jiangjun
El terreno en el área de la cervecería Jiangjundong ha comenzado a entrar en el proceso de licitación, subasta y cotización. El área de Jiangjundong es la primera zona residencial de alto nivel desarrollada en Dali. La mayoría de las propiedades existentes son villas en una zona madura. Desde el traslado de la cervecería, se ha centrado la atención en el desarrollo de la zona cervecera. ¡Dali, rodeado de familias adineradas en 2018, finalmente aterrizó como una nueva tierra y COFCO Real Estate Group se lo llevó!
Número de teléfono de cooperación inmobiliaria de Dali: 18687295771
Línea directa de servicio de transporte gratuito: 0872-2189911 0872-2209911.
¡Dali, esperamos tu llamada!