¿Cuáles son las preguntas del examen del "Reglamento de administración de propiedades" de 2017?
Pregunta de opción múltiple 1 del examen del Reglamento de administración de propiedades de 2017. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, ¿cuál de los siguientes principios se debe seguir generalmente para manejar adecuadamente la relación de adyacentes entre propiedades? (ABCD)
a. Justo y razonable B. Vida conveniente C. Solidaridad y asistencia mutua D. Favorable a la producción
2. promover el desarrollo saludable de la industria de administración de propiedades de China y mejorar integralmente la calidad y la calidad general.
a. Legislación B. Evaluación de la oferta C. Licitación D. Calificación
3. ¿Cuál de las siguientes situaciones no pertenece a la relación jurídica de administración de propiedades? (ABCD)
Una empresa de administración de propiedades en la ciudad A quebró debido a pérdidas a largo plazo y el propietario B Lin murió en un accidente automovilístico.
C. La empresa administradora de propiedades deberá solicitar al departamento administrativo inmobiliario municipal la emisión de un "Certificado de Calificación de Administración de Propiedades".
D. La inacción pasiva de una empresa de administración de propiedades al no talar un árbol muerto en la acera de su jurisdicción.
4. Los delitos penales que pueden resultar en disputas de administración de propiedades incluyen (ABCD)
a. Delito de fraude B. Delito de malversación de fondos C. Delito de lesión intencional D. Delito de abuso de poder
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5. Después del punto (b) anterior, el comité de propietarios organizará una reunión temporal de los propietarios.
a, 10% B, 20% C, 30% D, 40%
6. ¿Cuál de las siguientes instituciones establece la constitución? (2)
a. Consejo de Estado B. Congreso Nacional del Pueblo C. Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo D. Tribunal Supremo del Pueblo
7. siguientes derechos (ABCD).
a. El derecho a supervisar la empresa de administración de propiedades B. El derecho a formar un comité de administración de propietarios de acuerdo con la ley.
c. El derecho a contratar o despedir a la empresa administradora de la propiedad D. * * * *El derecho a utilizar las instalaciones públicas de la propiedad.
8. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, ¿cuál de los siguientes principios se debe seguir para manejar adecuadamente la relación de adyacentes entre propiedades? (ABCD)
a. Justo y razonable B. Vida conveniente C. Solidaridad y asistencia mutua D. Propicio para la producción
9. Las características de la gestión integral de la propiedad son (ABCD)
a. Integral B. Profesional C. Servicio D. Aplicabilidad.
10. El "Reglamento sobre administración de propiedades" del Consejo de Estado estipula principalmente las responsabilidades de la administración de propiedades (D).
a. Penal B. Civil C. Inconstitucional D. Administrativo
11. ¿Cuál de los siguientes sujetos puede convertirse en objeto de relaciones jurídicas de administración de bienes (ACD)?
a. Autoridad de Vivienda B. Persona con discapacidad C. Persona jurídica D. Profesor extranjero en China
12. El surgimiento de un sistema moderno de gestión de la propiedad depende principalmente de cuál de los siguientes factores. (AD )
a. Distinguir todo B. Parte exclusiva C. * * * * parte D. Comunidad
13. Los servicios son más Puede reflejar el nivel de gestión de las empresas inmobiliarias modernas. Según la naturaleza del servicio, los servicios prestados en la comunidad se pueden dividir en (ABC)
a, servicio regular B, servicio encomendado C, servicio operativo D y servicio único
14. Administración de bienes Los principios del litigio civil para disputas son (ABCD)
a. Principio de debate B. Principio de disposición C. Principio de reciprocidad D. Principio de supervisión procesal
15. Aplicación de sentencias civiles en disputas de administración de propiedad El alcance incluye (ACD)
a, preservación de propiedad B, disputa de fondo C, desestimación de la demanda D, suspensión de la demanda
16
a. Cuestiones de arbitraje B. Institución de arbitraje C. Expresión de intención de solicitar el arbitraje D. Expresión de intención de arbitrar
17. Cuál de las siguientes afirmaciones es errónea (ABD)
A. Litigio administrativo Puede ser mediado. b. La notificación se refiere al acto del tribunal popular de entregar los documentos del litigio al demandado.
La mediación judicial tiene tres etapas: inicio, avance y final. d. El arbitraje se llevará a cabo principalmente a puerta cerrada, complementándose con audiencias públicas.
18. El ámbito de aplicación de las sentencias civiles sobre disputas de administración de propiedades incluye (ACD)
a. Preservación de la propiedad B. Disputas de fondo C. Desestimación del proceso D. Suspensión del litigio
19. Cuando los propietarios pagan tarifas de administración de propiedades atrasadas, las empresas de servicios inmobiliarios pueden tomar las siguientes medidas (c).
a. Cortar el agua y la electricidad; b. Multas; c. Cobrar cargos por mora según lo estipulado en el contrato;
20. El contrato de servicios de propiedad pertenece a (BD)
a, contrato con nombre b, contrato sin nombre c, contrato típico d, contrato atípico
21, el siguiente ¿Cuál refleja eso? ¿propiedad? Tiene atributos únicos (ABCD)
a. La propiedad es un bien inmueble B. La propiedad tiene unidades C. La propiedad tiene espacio D. La propiedad tiene entorno.
22. ¿Cuál de los siguientes encarna los principios legales básicos (ABCD) que debe seguir la administración de propiedades?
a. El principio de respeto y protección de los derechos de propiedad de los propietarios B. El principio de gestión independiente y consulta democrática.
c. Principio de libertad de contratación, igualdad y confianza en uno mismo D. Principio de supervisión gubernamental moderada
23 El siguiente es el contenido estatutario del acuerdo de arbitraje.
A. Asuntos de arbitraje b. Institución de arbitraje c. Expresión de intención de solicitar honorarios de arbitraje
24. La propiedad del edificio del propietario consta de las siguientes partes: ABD (ABD)
a. Propiedad exclusiva b., * * * *Propiedad c. Única y completa d. Derechos de membresía
25. .
a. Titulación de primer nivel B, Titulación de segundo nivel C, Titulación de tercer nivel D, ninguna.
2017 Leyes y reglamentos de administración de propiedades Prueba de juicio en papel Pregunta 1. El alcance efectivo de las regulaciones de gestión de propiedades incluye dos aspectos: alcance efectivo espacial y alcance efectivo en el tiempo. (Error)
2. Según las leyes de nuestro país, sólo las personas físicas y las personas jurídicas pueden ser objeto de relaciones jurídicas en la administración de bienes. (Error)
3. Si la parte que recibe el depósito del contrato no cumple con las obligaciones acordadas, deberá devolver el doble del depósito. (derecha)
4. La expulsión es una sanción administrativa por gestión de bienes. (Error)
5. En los litigios civiles de gestión de propiedades, el demandante soporta la carga principal de la prueba. (derecha)
6. El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre las partes exclusivas distintas de la * * * parte del edificio, no puede cumplir con sus obligaciones porque ha renunciado a sus derechos. (Error)
7. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Derechos de Propiedad" de mi país, la propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionar automóviles dentro del área del edificio será acordada por las partes mediante venta o donación. o arrendamiento. (derecha)
8. Si la parte que paga la fianza incumple sus obligaciones contractuales, la fianza pertenecerá a la otra parte y no se podrá solicitar devolución. (Error)
9. El registro de propiedad tiene principalmente funciones de confirmación y publicidad. (derecha)
10. En los litigios administrativos de gestión de bienes, ambas partes pueden mediar sobre la base de la voluntariedad y la igualdad. (Error)
11. El registro de propiedad de la vivienda debería estar dentro del alcance de los ajustes normativos civiles en la Ley de Administración de Propiedades. (Error)
12. Ocupar espacios de estacionamiento para automóviles en vías u otros sitios propiedad del negocio principal pertenece al negocio principal. (derecha)
13. Las empresas de administración de propiedades realizan la administración de propiedades basándose en autorizaciones y acuerdos contractuales. (derecha)
14. Los titulares de derechos de bienes raíces adyacentes deben manejar correctamente las relaciones adyacentes de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad. (derecha)
15. En la relación jurídica de administración de propiedades en mi país, las personas físicas no solo pueden disfrutar de la propiedad de acuerdo con la ley, sino también celebrar contratos de servicios inmobiliarios con empresas inmobiliarias mediante negociación equitativa. (derecha)
16. La estructura del poder legal se refiere a los componentes internos y al proceso de formación de derechos. (Error)
17. El comité de propietarios compuesto por todos los propietarios del área de administración de la propiedad es el máximo órgano de toma de decisiones de la propiedad. (Error)
18. El pacto de propietarios se refiere al compromiso asumido por todos los propietarios que es vinculante para todos los propietarios, así como las normas de conducta pertinentes para los propietarios en el uso, mantenimiento y otros servicios de administración de la propiedad. . (derecha)
19. El "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado estipula claramente que las empresas dedicadas a actividades de administración de propiedades no necesitan tener personalidad jurídica independiente.
(Error)
20. En marzo de 2007 se aprobó en nuestro país la Ley de Derechos de Propiedad, que establece en un capítulo especial el sistema de propiedad diferenciada de las edificaciones para los propietarios. (derecha)
21. Los propietarios no pueden administrar el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismos y deben confiar su administración a una empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador. (Error)
22. Si la parte que recibe el depósito del contrato no cumple con las obligaciones acordadas, deberá devolver el doble del depósito. (derecha)
23. Las disputas civiles sobre la administración de propiedades son fáciles de producir y son comunes. (derecha)
24. La Constitución es la ley fundamental de nuestro país y la base básica para la formulación de normas jurídicas para la gestión de la propiedad en todos los niveles. (Error)
25. El comité de propietarios es el órgano ejecutivo del congreso de propietarios y es responsable y reporta su trabajo al congreso de propietarios. (derecha)
26. Servicios inmobiliarios La base de la gestión inmobiliaria es la encomienda y el acuerdo contractual. (derecha)
27. Los servicios de administración de propiedades deben seguir el principio de proporcionalidad de derechos y obligaciones. (derecha)
28. El manual del propietario se refiere a un documento comprometido por todos los propietarios y vinculante para todos los propietarios, sobre el uso, mantenimiento y otros servicios de administración de la propiedad del propietario. (Error)
29. Las plazas de aparcamiento de la comunidad pertenecen a todos los propietarios de la comunidad y los promotores no pueden venderlas por su cuenta. (Error)
30. El órgano ejecutivo del comité de propietarios, todas las acciones del comité de propietarios deben obtener el consentimiento del comité de propietarios. (Error)
31. Los propietarios de edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios disfrutan de derechos de propiedad, y las partes exclusivas son de gestión compartida por algunas personas distintas de * * * y * * * derecho. (derecha)
32. Los protocolos de gestión deben respetar las costumbres sociales, no violar las leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos. (derecha)
33. La mediación judicial en disputas civiles de gestión de propiedades es una etapa necesaria del litigio civil en mi país. (Error)
La respuesta corta 1 del documento de examen de leyes y regulaciones de administración de propiedades de 2017 describe brevemente las características principales de las relaciones legales de administración de propiedades.
Respuesta: Las principales características de las relaciones jurídicas de gestión inmobiliaria son: (1) la multiplicidad de la naturaleza de las relaciones jurídicas de gestión inmobiliaria; (2) la particularidad de los sujetos básicos de las relaciones jurídicas de gestión inmobiliaria (3; ) el papel del propietario en la gestión de la propiedad ocupa una posición dominante en la relación jurídica; (4) el objeto de la relación jurídica de gestión de la propiedad es especial; (5) el Estado tiene una interferencia relativamente grande en la relación jurídica de gestión de la propiedad; La creación, modificación y terminación de la relación jurídica de administración de la propiedad son estrictas Procesalmente y necesarias.
2. Describa brevemente el principio de autonomía y autodisciplina del propietario.
Respuesta: Los principios de autonomía y autodisciplina del propietario son: (1) el principio de autonomía según la ley; (2) el principio de autonomía activa (3) el principio de autonomía normativa; 4) el principio de gestión democrática; (5) el principio de aceptación de la supervisión; (6) respetar los derechos privados y dar prioridad al bienestar público.
3. Describa brevemente las condiciones de exención de la responsabilidad civil de gestión patrimonial.
Respuesta: Las condiciones de exención de la responsabilidad civil de administración de bienes son: (1) fuerza mayor; (2) legítima defensa; (3) evitación urgente; (4) el daño es causado por culpa de la víctima; 5) El daño es causado por culpa de tercero.
4. Describa brevemente los principios de la legislación sobre gestión inmobiliaria.
Respuesta: Los principios de la legislación de gestión de la propiedad son (1) el principio de buscar la verdad a partir de los hechos y adaptar las medidas a las condiciones locales; (2) el principio de creatividad científica (3) el principio de coordinación; (4) el principio de asegurar el uso racional de la propiedad; (5) el principio de salvaguardar los derechos de conformidad con la ley y ser independiente y autodisciplinado;
5. Describa brevemente el alcance de las responsabilidades de la empresa administradora de propiedades.
Respuesta: Las responsabilidades de las empresas de administración de propiedades incluyen: (1) La obligación de aceptar y hacerse cargo de la propiedad; (2) La obligación de administrar la decoración de la casa; (3) La obligación de mantener y reparar; el edificio y sus instalaciones; (4) Obligaciones de gestión ambiental de la comunidad inmobiliaria; (5) Obligaciones de gestión de seguridad de la comunidad inmobiliaria; (6) Otras obligaciones estipuladas en el contrato;
6. Describir brevemente los principios básicos del litigio civil de gestión patrimonial.
Respuesta: Los principios básicos del litigio civil son: (1) el principio de igualdad de derechos en el litigio de las partes; (2) el principio de igualdad y reciprocidad; (3) el principio de voluntariedad y legalidad del litigio; mediación judicial; (4) el principio de debate; (5) el principio de castigo; (6) el principio de supervisión fiscal;
7. Describa brevemente las características de una gestión inmobiliaria rentable.
Respuesta: Las características de una gestión inmobiliaria rentable son: (1) La gestión inmobiliaria rentable es un trabajo adicional creativo.
(2) La gestión rentable de la propiedad requiere tiempo.
(3) La gestión inmobiliaria rentable debe lograr una modernización y una gestión profesional. (4) La gestión rentable de la propiedad tiene enormes beneficios sociales.
8. Describe brevemente las características de los edificios que distinguen la propiedad.
Respuesta: Las características que distinguen la propiedad de los inmuebles son: (1) Tipo compuesto (2) Propiedad parcial exclusiva dominante (3) Unidad (4) Identidades múltiples de los sujetos de derechos.
9. Describa brevemente las características de los contratos de administración de propiedades.
Respuesta: Las características de un contrato de administración de propiedad son: (1) El contrato de administración de propiedad es un contrato de encomienda en la clasificación de contratos de mi país.
(2) El contrato de administración de bienes es un contrato que tiene por objeto el trabajo. (3) El establecimiento de un contrato de administración de propiedades se basa en la confianza mutua de las partes y sigue los principios de igualdad y beneficio mutuo, voluntariedad, compensación y consenso mediante consulta. (4) El contrato de administración de propiedades es tanto un contrato acordado como un contrato bilateral.
10. Describa brevemente la forma de propiedad de la propiedad.
Respuesta: Las formas de propiedad de la propiedad incluyen: uso personal, * *propiedad, propiedad pública y uso exclusivo.
11. Describa brevemente las características de la responsabilidad legal de la administración de propiedades.
Respuesta: Las características de la responsabilidad legal de la administración de propiedades son: (1) la ley tiene características integrales; (2) la responsabilidad legal se combina con la responsabilidad pactada (3) la determinación de la responsabilidad es altamente dependiente; sobre especificaciones técnicas; (4) La responsabilidad legal es principalmente responsabilidad civil, complementada por responsabilidad administrativa y responsabilidad penal.
12. Describa brevemente las responsabilidades del comité de propietarios.
Respuesta: Las responsabilidades del comité de propietarios son: (1) Convocar a la junta de propietarios para informar sobre la implementación de la administración de la propiedad.
(2) Firmar un contrato de servicios inmobiliarios en nombre del propietario con la empresa administradora de la propiedad seleccionada por la junta de propietarios. (3) Estar al tanto de las opiniones y sugerencias de los propietarios y usuarios de inmuebles, y supervisar y ayudar a las empresas administradoras de inmuebles en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios.
(4) Supervisar la implementación del acuerdo de propietarios. (5) Otras funciones que le asigne la asamblea de propietarios.
13. Describa brevemente los motivos de la resolución del contrato de servicios inmobiliarios.
Respuesta: Las causas de rescisión del contrato de servicios inmobiliarios incluyen principalmente los siguientes aspectos: (1) Rescisión basada en hechos previstos en la ley. (2) Terminación basada en la intención de las partes. (3) Terminación por la realización del objeto del contrato. (4) Terminación por renovación del contrato.
14. Describa brevemente la composición general de las responsabilidades legales de administración de propiedades.
Respuesta: Los requisitos generales para asumir responsabilidad legal por la administración de bienes son: (1) La conducta en sí es reprobable. (2) Daño a la estructura. (3) Relación causal. (4) El estado subjetivo de culpa de la psicología del perpetrador.
15. Características jurídicas de los contratos de servicios inmobiliarios.
Respuesta: Las características legales del contrato de servicios inmobiliarios son: el contrato de servicios inmobiliarios es un contrato sin nombre; el contrato de servicios inmobiliarios es un contrato con la relación de administración de bienes como el sujeto del contrato de servicios inmobiliarios; separación de derechos de propiedad y gestión; el contrato de servicios inmobiliarios no es sólo un contrato de compromiso, servicio dual y pago.
16. Describa brevemente las manifestaciones del agravio civil en el proceso de administración de bienes.