Esquema del examen de economista senior "Economía de la construcción y bienes raíces" 2022
Propósito y requisitos del examen
Evaluar si los candidatos tienen la capacidad integral y la calidad para participar en prácticas económicas inmobiliarias y de construcción avanzadas. Los candidatos deben adherirse al concepto de desarrollo sostenible y ética de la ingeniería, dominar las teorías y métodos de la construcción y la economía inmobiliaria, utilizar de manera flexible las leyes y regulaciones pertinentes, realizar razonablemente un trabajo profesional en el campo de la construcción y la economía inmobiliaria, y Realizar científicamente análisis y evaluación económica de proyectos de inversión. Gestionar e investigar todo el proceso de construcción e implementación de proyectos.
Conocimientos y práctica profesional involucrados en el examen
Este curso tiene una variedad de tipos de preguntas y los puntos de evaluación son muy complejos. Los candidatos deben aplicar de manera integral y flexible teorías, políticas y regulaciones profesionales relevantes para emitir juicios, análisis o evaluaciones razonables y profundos. El ámbito de conocimientos y prácticas profesionales que abarca el examen son los siguientes:
1. Incluyendo el entorno de desarrollo y políticas relacionadas de la industria de la construcción, el entorno de desarrollo y políticas relacionadas de la industria inmobiliaria, la relación de oferta y demanda en el mercado de la construcción y sus características operativas, la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario y su; características operativas de la construcción y supervisión del mercado inmobiliario, gestión de calificaciones corporativas y calificaciones profesionales individuales, regulaciones y políticas de supervisión del mercado inmobiliario, la reforma para “simplificar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios” en el mercado de la construcción, y optimizar el entorno empresarial.
2. Desarrollo sostenible y construcción del sistema crediticio. Incluyendo el concepto de desarrollo sostenible y su práctica de ingeniería, el modelo de desarrollo de la economía circular; cuestiones de ética de la ingeniería en la toma de decisiones de inversión y la implementación de la construcción, resolución de conflictos de ética de la ingeniería en el comportamiento profesional del sistema de crédito del mercado de la construcción, construcción del mercado de bienes raíces; sistema de crédito, etc.
3. Análisis económico, evaluación y financiación de proyectos de inversión. Incluyendo el sistema de índice de evaluación del efecto económico de proyectos de inversión, métodos de comparación y selección de planes de inversión y diseño, métodos de ingeniería de valor y análisis de costos del ciclo de vida, sistema de capital de proyectos de inversión, canales de financiamiento de construcción y modelos de financiamiento de proyectos, cooperación gubernamental y de capital social (APP); ) modelo; documentos de decisión de inversión y financiación del proyecto (informe del estudio de viabilidad del proyecto de inversión, plan de financiación del proyecto), etc.
4. Gestión de la ejecución de la construcción del proyecto. Incluyendo los sistemas básicos de gestión de la construcción de proyectos (sistema de responsabilidad de la persona jurídica del proyecto, sistema de supervisión de proyectos, sistema de licitación, políticas y prácticas de gestión de contratos relacionados con la consultoría de ingeniería de proceso completo y la gestión y reclamaciones de contratos de construcción generales, y el proyecto general); gestión de contratos de contratación y gestión de reclamaciones internacionales (riesgos de contratación de proyectos internacionales, condiciones del contrato de construcción, gestión de reclamaciones de construcción), etc.
5. Impuestos relacionados con el proyecto y seguro de garantía del proyecto. Incluyendo impuestos relacionados con el proyecto (impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo, impuesto al uso del suelo urbano, impuesto al valor agregado del suelo, impuestos sobre escrituras y políticas relacionadas con garantías de proyectos, garantías de licitación y garantías de desempeño); y pólizas relacionadas con seguros de ingeniería, todo riesgo de proyectos de construcción, todo riesgo de proyectos de instalación, seguro de responsabilidad profesional, seguro de accidentes, seguro de garantía de calidad de proyectos, etc.
6. Edificios verdes e industrialización de la edificación. Incluyendo políticas relacionadas con la construcción sustentable, tendencias de desarrollo de construcción sustentable y estrategias de implementación, sistemas de evaluación de construcción sustentable nacionales y extranjeros y prácticas de evaluación relacionadas con edificios prefabricados, objetivos de desarrollo y estrategias de implementación de edificios prefabricados, y estándares de evaluación y evaluaciones de edificios prefabricados. Características y tendencias de desarrollo de la industrialización de nueva construcción.
7. Building Information Modeling (BIM) y nuevas ciudades inteligentes. Incluyendo las características y el valor de la aplicación de la tecnología BIM, la aplicación de la tecnología BIM en todo el ciclo de vida de la planificación, diseño, construcción, operación y mantenimiento de proyectos de construcción, los componentes básicos de los edificios inteligentes, tecnologías de apoyo para el diseño de edificios inteligentes; de nuevas ciudades inteligentes, y nuevos modelos de construcción de ciudades inteligentes, construcción de nuevas infraestructuras.