Puntos de conocimiento contable del contador público certificado 2020: medición inicial de activos intangibles
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Reconocimiento y medición inicial de activos intangibles
Capítulo de Atribución
Capítulo 5 Activos intangibles
Punto de conocimiento Medición inicial de activos intangibles
Medición inicial de activos intangibles
Los activos intangibles generalmente se miden inicialmente al costo real.
1. Costo de los activos intangibles subcontratados
El costo de los activos intangibles subcontratados incluye: precio de compra, impuestos relevantes y otros gastos directamente atribuibles a llevar el activo a su estado utilizable previsto. Entre ellos, otros gastos que son directamente atribuibles a llevar el activo a su estado utilizable previsto incluyen los honorarios de servicios profesionales incurridos para llevar el activo intangible a su estado utilizable previsto y los costos de probar si el activo intangible se puede utilizar normalmente.
Nota: Los siguientes conceptos no están incluidos en el costo inicial de los activos intangibles:
(1) Gastos de publicidad, gastos de gestión y otros gastos indirectos incurridos para promocionar e introducir nuevos productos;
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(2) Gastos incurridos después de que los activos intangibles alcancen su uso previsto.
Si el precio de compra de un activo intangible excede las condiciones normales de crédito y tiene carácter de financiación, el coste del activo intangible se determinará con base en el valor actual del precio de compra. La diferencia entre el precio real pagado y el valor presente del precio de compra, además de capitalizarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes de este rubro “costos por préstamos”, se amortizará utilizando el método del tipo de interés real durante el período del crédito e incluirá en las pérdidas y ganancias actuales.
El segundo es el costo de los activos intangibles invertidos por los inversionistas.
El costo de los activos intangibles invertidos por los inversionistas se determinará según el valor pactado en el contrato o acuerdo de inversión, pero el Valor pactado en el contrato o convenio salvo que sea abusivo.
3. El coste de los activos intangibles adquiridos mediante permuta de activos no monetarios, reestructuraciones de deuda, subvenciones gubernamentales y fusiones empresariales se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes de los capítulos sobre permuta de activos no monetarios, deuda. Reestructuraciones, subvenciones gubernamentales y fusiones empresariales. Se determinan las normas.
IV. Tratamiento de los derechos de uso de la tierra
Los derechos de uso de la tierra obtenidos por una empresa generalmente deben reconocerse como activos intangibles. Cuando los derechos de uso del suelo se utilicen para desarrollar y construir fábricas y otros edificios sobre el suelo, los derechos de uso del suelo y los edificios sobre el suelo se amortizarán y depreciarán respectivamente.
Salvo las siguientes circunstancias:
1. Si los derechos de uso de suelo obtenidos por la empresa promotora inmobiliaria se utilizan para construir casas o edificios para la venta, se aplicarán los derechos de uso de suelo correspondientes. estar incluido en el costo de construcción de casas y edificios.
2. El precio pagado por una empresa por la compra de casas y edificios debe distribuirse razonablemente entre los edificios sobre el suelo y los derechos de uso del suelo; si es difícil asignarlo razonablemente, debe tratarse como activo fijo; .
Cuando una empresa cambia el propósito de sus derechos de uso de la tierra y deja de utilizarlos para ganar renta o plusvalía, debe convertir su valor contable en bienes raíces de inversión.
Se recomienda que los derechos de uso de la tierra se contabilicen como activos fijos, activos intangibles, propiedades de inversión y el costo de las casas y edificios construidos.