¿Cuál es la tasa de interés LPR en 2020?
El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de agosto de 2020 era: LPR a 1 año 3,85% y a 5 años o más. RPL 4,65%. Este es el quinto mes consecutivo que LPR mantiene este nivel desde abril de este año.
¿Por qué LPR ha estado "parado" recientemente?
1. Wen Bin, investigador jefe del China Minsheng Bank, dijo a los periodistas de Zhongxin.com que con los notables resultados de la prevención y el control de la epidemia y la estabilización y recuperación de la macroeconomía, la política monetaria ha vuelto a la normalidad. , pasando de la anterior flexibilización total al actual enfoque en la optimización estructural.
2. “Por un lado, más empresas están saliendo de problemas y comenzando gradualmente a operar con normalidad, y la política monetaria necesita brindar un apoyo más preciso; al arbitraje inactivo de fondos, lo que desencadena riesgos como el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario local ", dijo Wenbin, la actitud cautelosa del banco central hacia la flexibilización de la política monetaria también se puede ver en las recientes operaciones de política monetaria. Este mes, para las operaciones de recompra inversa y FML, las tasas de interés relevantes se mantienen sin cambios, lo que envía una señal de que la LPR no caerá este mes.
3. Huang, subdirector de la Escuela Nacional de Desarrollo de la Universidad de Pekín, cree que no ha habido ningún ajuste en los últimos meses. Por un lado, refleja la filosofía del banco central de mantener una política monetaria normal. Por otra parte, la economía se recuperó en el segundo trimestre, dejando poco margen para una política monetaria extremadamente laxa.
4. Aunque LPR no ha cambiado en los últimos meses, esta palabra poco familiar y profesional se ha vuelto familiar recientemente para la mayoría de los propietarios de préstamos hipotecarios porque se enfrentan a la elección entre tasas de interés fijas y LPR. Los propietarios de hipotecas indecisos y vacilantes se sintieron recientemente nerviosos por una nota de su banco. Los cinco principales bancos anunciaron recientemente que a partir del 25 de agosto, los préstamos personales para vivienda elegibles que no se hayan convertido en puntos de referencia de precios se convertirán en lotes y se ajustarán uniformemente al precio del mercado de préstamos (LPR).
5. Después de elegir una tasa de interés fija, la tasa de interés de su hipoteca permanecerá sin cambios en el nivel de tasa de interés actual y no se verá afectada por los cambios en la LPR. Si elige LPR, la tasa de interés de su hipoteca futura cambiará con el cambio de LPR, lo que afectará el pago mensual. Cuando la LPR cae, los reembolsos disminuirán, pero si la LPR aumenta, los reembolsos también aumentarán. El banco central explicó anteriormente que ambos métodos de conversión tienen sus propias ventajas, y la elección específica depende de su propio juicio, especialmente su juicio sobre las tendencias futuras de las tasas de interés. Si creemos que el LPR disminuirá en el futuro, entonces será mejor cambiar al precio del LPR; si cree que el LPR puede aumentar en el futuro, entonces será ventajoso cambiar a una tasa de interés fija.