Políticas para los extranjeros que compren casas en Nanjing en 2022
Se deben pagar impuestos personales o de seguridad social durante más de 2 años cada año dentro de 3 años, y no se permiten pagos atrasados. Puedes comprar 1 juego;
Puedes comprarlo después de mudarte. Las condiciones que debes cumplir son:
(1) Menores de 40 años, graduados de posgrado o pregrado (incluidos aquellos que hayan regresado de estudiar en el extranjero);
(2) Obtenido nivel intermedio calificaciones profesionales y técnicas;
(3) Tener calificaciones (habilidades) vocacionales nacionales de nivel 3 o superior.
(4) Los recién graduados pueden establecerse directamente en Nanjing;
1. Las últimas políticas de compra de viviendas en los cuatro distritos de Nanjing:
1. Dentro de los dos años siguientes a la fecha de liquidación, solo se pueden comprar viviendas en Pukou, Liuhe y Lishui. y distritos de Gaochun (excluido el nuevo distrito de Jiangbei) Compra de viviendas comerciales y viviendas de segunda mano dentro del alcance. Otros asuntos se implementarán de acuerdo con la actual política de restricción de compra de viviendas de Nanjing.
2. Para aquellos que se han asentado en los cuatro distritos de las "Medidas Provisionales" varias veces, el período de dos años se calculará en función del último momento de asentamiento.
3. Quienes se establezcan en los cuatro distritos a través de las "Medidas Provisionales" deberán solicitar en la ventanilla un certificado de compra de vivienda.
4. El certificado de compra de vivienda para los cuatro distritos solo se puede solicitar el segundo día después de instalarse.
2. Plazo y alcance de implementación:
1. Plazo de implementación: A partir de la fecha de emisión del documento por parte de la Fiscalía Integral del Mercado Inmobiliario Municipal, los inmuebles vendidos mediante sorteo. estará sujeto al momento en que el departamento de bienes raíces verifique las calificaciones para la compra de la vivienda. Para las ventas que no sean de lotería, prevalecerá el momento en que se firme el acuerdo de suscripción;
2. restringir la compra de casas a todas las empresas, instituciones y otras instituciones, abarcando la ciudad y las empresas e instituciones extranjeras. Otras instituciones con restricciones de compra son casas comerciales; Nanjing implementa una política de restricción de compras y de préstamos. Las familias con registro local de hogar en Nanjing están limitadas a comprar dos casas. Las familias no registradas y sin casa pueden comprar una casa en Nanjing. Deben presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o un certificado de seguro social (seguro social urbano) que se haya pagado en Nanjing durante dos años consecutivos o más en un plazo de tres años.
3. Qué materiales se necesitan para comprar una casa:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no los tienen). pertenecen al mismo registro familiar, deberán adjuntar certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Base legal:
Artículo 6 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”
Se implementará un sistema de licencias de preventa para las pre -venta de vivienda comercial. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana".