Puntos de conocimiento sobre gestión de contratos del ingeniero de supervisión 2018: gestión de contratos durante la fase de construcción
2018 Ingeniero de Supervisión Puntos de Conocimiento sobre Gestión de Contratos: Gestión de Contratos durante la Fase de Construcción
1 Varios períodos de tiempo involucrados en la ejecución del contrato
Puntos de Conocimiento Período del Contrato
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Período del contrato de puntos de conocimiento
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La duración del contrato se refiere a la suma de la duración prometida por el contratista en la carta de oferta para completar el proyecto del contrato, y el tiempo que debería ampliarse a través de los procedimientos de cambio y reclamación.
La duración del contrato es el estándar para juzgar si el contratista completa el proyecto a tiempo.
La duración del contrato = la duración pactada en el contrato + la duración ampliada por reclamación de cambio.
Según el contrato de construcción estándar, el período del contrato se calculará a partir de la fecha de inicio especificada en ().
A. Aviso de adjudicación de la licitación emitido por el empleador
B Aviso de inicio de construcción emitido por el supervisor
C. partes del contrato
D. Cronograma de construcción aprobado por el supervisor
"Respuesta correcta" b
"Análisis de respuesta" Esta pregunta prueba el período del contrato. El período del contrato comienza en la fecha de inicio especificada en el aviso de inicio. Consulte el libro de texto P84.
El período de construcción del punto de conocimiento
Comienza desde la fecha de inicio especificada en el aviso de inicio de construcción emitido por el supervisor hasta la fecha de finalización real especificada en el certificado de aceptación del proyecto.
Compare esta duración con la duración del contrato para decidir si completar el proyecto antes o después.
El contratista que retrasa la finalización será responsable del retraso. La recompensa del proyecto por adelantado depende de si existe un acuerdo en las cláusulas especiales.
Ejemplo: El período de construcción de un determinado contrato de construcción de proyecto es de 20 meses, y la cláusula especial estipula que el contratista debe completar el proyecto antes de tiempo o retrasar la finalización de acuerdo con la cláusula específica.
Calcular bonificaciones mensuales o pérdidas por retraso. La construcción comenzó en junio. Por motivos del contratista, el progreso real fue inferior al previsto. El cronograma revisado del contratista se completó en el mes 22 y el ingeniero aprobó la modificación del cronograma. El período de construcción real del contratista es de 21 meses. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la responsabilidad del contratista durante el período de construcción es correcta ()?
A. Premiar al contratista con un mes de antelación.
B. El contratista será responsable del retraso de 1 mes.
C. El contratista no será responsable de los retrasos e incumplimientos, ni será recompensado.
d. Desde que el ingeniero aprobó el cronograma revisado, el contratista será responsable del incumplimiento del contrato por retraso de 0,5 meses.
"Respuesta correcta" b
"Análisis de respuesta" Esta pregunta pone a prueba el período del contrato. Al comparar el período de construcción con el período del contrato, se juzga si la construcción del contratista se completó antes de lo previsto o se retrasó. La duración del contrato de este proyecto es de 20 meses, el período de construcción es de 21 meses y el período de construcción se retrasa 1 mes. La aprobación del cronograma revisado por parte del Ingeniero no exime al Contratista de sus responsabilidades conforme al Contrato. Consulte el libro de texto P85.
Punto de conocimiento Período de responsabilidad por defectos
El período de responsabilidad por defectos comienza a partir de la fecha de finalización indicada en el certificado de aceptación del proyecto. El período es generalmente de 1 año y el período máximo que incluye extensiones no será. exceder los 2 años.
Durante el período de responsabilidad por defectos, el contratista será responsable de reparar los defectos de ingeniería que se produzcan durante la operación del proyecto hasta que pase la inspección.
Los costos de reparación del punto de conocimiento corren a cargo de la causa del defecto.
Por defectos causados por el contratista, el contratista puede recibir costos de inspección y reparación y ganancias razonables después de la reparación.
Si el contratista no puede reparar el defecto en un tiempo razonable, podrá repararlo por sí mismo o encomendar a otros la reparación, y los costes de reparación correrán a cargo del responsable del defecto.
Período de garantía del punto de conocimiento
A partir de la fecha de finalización real, el desarrollador y el contratista deben acordar el alcance, la duración y el alcance de la garantía de calidad del proyecto en cláusulas especiales de acuerdo con responsabilidad de las leyes y reglamentos pertinentes.
Si el proyecto de la unidad se acepta con antelación, la hora de inicio se adelantará en consecuencia.
Puntos adicionales sobre la diferencia entre el período de responsabilidad por defectos y el período de garantía
■El período de garantía está estipulado en el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" N° 279 emitido por el Estado Consejo de junio de 5438+octubre de 2000.
■El período de responsabilidad por defectos está estipulado en las "Medidas provisionales para la gestión de depósitos de calidad para proyectos de construcción" (Jianzhi No. 20057).
■El período de responsabilidad por defectos y el período de garantía tienen el mismo punto de partida, pero diferentes puntos finales y diferentes alcances aplicables.