¿Cómo calcular el impuesto comercial sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Wuhan en 2017?

Si se transfiere y vende una casa no ordinaria comprada por menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad;

El tiempo de transferencia y compra excede Si transfiere una casa no ordinaria que se ha comprado por menos de 2 años o una casa ordinaria que se ha comprado por menos de 2 años, se aplicará el impuesto comercial sobre la diferencia entre las dos transacciones;

Si transfiere y vende una casa común que ha sido comprada por más de 2 años, estará exento del impuesto comercial;

Si el. la propiedad que se vende no es residencial, como tiendas, edificios de oficinas, fábricas, etc., no se ha demostrado si es necesario recaudar el impuesto comercial completo después de 2 años;

La compra de vivienda de segunda mano y El proceso de venta es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor primero firman un contrato de venta de la casa;

2. El vendedor debe manejar adecuadamente los asuntos relacionados con el hecho de que la casa no. cumplir con las condiciones de transferencia de la transacción;

3. La hipoteca del comprador Si desea comprar una casa con un préstamo, debe solicitar un préstamo al banco y obtener una respuesta por escrito del banco; realiza un pago único, este paso no es necesario;

4. Ambas partes deben traer el certificado de propiedad original, cédula de identidad, etc. De acuerdo con los requisitos de la autoridad de vivienda local, acuda a la bolsa de bienes raíces para solicitar una transacción. Si necesita pagar algunos impuestos por adelantado antes del envío, tenga el dinero listo.

5. Después de la entrega exitosa y la recepción de la bolsa de bienes raíces, el comprador deberá pagar el pago inicial al vendedor según lo acordado.

6. Después de completar la recaudación de impuestos, el pago, la transferencia y otros trámites, el comprador paga el saldo del precio de la casa y el vendedor entrega la casa al comprador el mismo día.

7. El vendedor debe ayudar al comprador a completar los procedimientos de entrega de la oficina de administración de la propiedad, el departamento de suministro de energía y otros asuntos relacionados.