La diferencia entre el tipo de interés del primer préstamo hipotecario y el tipo de interés de referencia en 2022
“El límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda se ajusta para que sea no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos en el mismo período. El límite de la política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos para vivienda personal comercial se implementará de acuerdo con la normativa vigente. Esto significa que si compra una casa normal y es su primera vivienda, podrá disfrutar de un gran descuento. es decir, 20 puntos básicos por debajo de la tasa de interés base LPR.
La política anterior era:
La tasa de interés para el primer préstamo personal comercial para vivienda no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado para el préstamo del período correspondiente, y el interés La tasa para el segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés del mercado del préstamo correspondiente. La tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos a plazo es más 60 puntos básicos.
El tipo de interés para la primera vivienda no es inferior al 4,6% (* más 0), y el tipo de interés para la segunda vivienda no es inferior al 5,2% (60 puntos básicos). Ahora el primer conjunto se reduce en 20 puntos básicos, lo que equivale a un "descuento del 15%", y el segundo conjunto se mantiene sin cambios. Esto significa que los préstamos para vivienda serán los mismos que en 2009 y se podrá descontar el tipo de interés básico.
Lo que hay que dejar claro es que se trata de una "opinión rectora" unificada en todo el país. No se trata de pedir a todas las ciudades que reduzcan los tipos de interés directamente, sino de establecer un límite inferior para el espacio de implementación local.
Preguntamos a los banqueros de Tianjin y la respuesta que obtuvimos fue:
“Si analizamos la situación en varias ciudades y bancos, la tasa de interés actual para los compradores de vivienda por primera vez en Tianjin es LPR + 30 puntos básicos. Si cae por *, es LPR-20 puntos básicos, que es 4,4%, pero aún tenemos que esperar la notificación”.
Una cosa a tener en cuenta es que el. El documento dice "casa ordinaria ocupada por el propietario + primera vivienda". Si la superficie residencial supera los 144 metros cuadrados, o el índice de superficie del área residencial es inferior a 1,0, no se considera una residencia ordinaria y no puede disfrutar de los descuentos en las tasas de interés antes mencionados. La política sólo respalda los préstamos para primera vivienda, y el límite inferior de los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda se mantiene en el 5,2%.
Tianjin mostró signos de reducir las tasas de interés hipotecarias en los últimos dos días. China Merchants Bank "disparó un tiro" y está previsto reducir la tasa de interés del primer préstamo hipotecario a LPR + 20 puntos básicos. Esto es un 4,8%, una disminución de 10 puntos básicos.
Los bancos también están estudiando la cuestión de "bajar los tipos de interés", y es posible que más bancos sigan su ejemplo. Ahora que el banco central ha hablado oficialmente, es "justificable" recortar los tipos de interés. Para responder activamente al llamado del banco central, se espera que pronto se reduzca la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Tianjin.
En cuanto a los que ya han comprado una casa, ¿bajará el tipo de interés?
Si la LPR ha sido convertida o firmada, el punto base nunca cambiará. Sólo cuando la LPR caiga, las tasas de interés caerán en consecuencia. Se espera que exista una alta probabilidad de que se reduzca la LPR el día 20 de este mes. Si el punto base de Tianjin puede llegar a -20, también será un "seguidor de por vida", lo cual es una oportunidad única. La voz del banco central muestra la determinación de los departamentos pertinentes de rescatar el mercado. A juzgar por la dirección política actual, se espera que el entorno crediticio se relaje aún más y los recortes de las tasas de interés definitivamente no son el siguiente paso. En cualquier caso, las tendencias políticas son significativas.
Primero, la reunión del Politburó marcó la pauta para apoyar a los grupos con necesidades y mejoras urgentes, y luego el gobierno central redujo las tasas de interés. Una vez que conozca la dirección del mercado inmobiliario, deberá tomar la decisión de comprar una casa. Para obtener más información, preste atención a Tianjin Xiqing Wuji. com, los productos están disponibles en toda la ciudad, puede programar una cita en línea para ver la casa y recibirá electrodomésticos o teléfonos móviles de marca como regalo después de completar la transacción (casas con precios especiales y descuentos en puntos durante el El evento se seguirá implementando como de costumbre). Comuníquese con la oficina de ventas a continuación para obtener más detalles.
Recomendaciones para comprar casas dentro y fuera de Tianjin:
Ciudad de Rongtai
Li Qizhuang|La ciudad de Rongtai está ubicada en la intersección de la autopista Jinlai y la carretera Xiuchuan.
18.750 yuanes/metro cuadrado
Habitaciones 3-4 en el piso 93 | 124 m2
Instituciones de educación infantil, instalaciones médicas, centros comerciales, supermercados, Colectivos junto al subte, zona baja de Densidad.
Privilegios de acceso telefónico
Bao Li y Chen Guang dijeron
La ciudad de Wujing Poly y Guangchenyue están ubicadas en Zhicai Road y Xuefu East, distrito de Xiqing, Tianjin. intersección de carreteras.
17.000 yuanes/metro cuadrado
2-3 habitaciones | 76 pisos-127 m2
Bienes inmuebles de marca a lo largo del metro, precio total bajo, habitable, ecológicamente compatible ,Maduro.
Privilegios de acceso telefónico
(28)
Suscripción
Suscríbase para recopilar información sobre el mercado inmobiliario y mantenerse al tanto de las últimas novedades en el mercado inmobiliario.
Únase al grupo de intercambio de viviendas Tianjin Xiqing y comuníquese directamente con cientos de usuarios de viviendas.
Resuelve la confusión sobre la compra de una casa y recibe noticias del mercado inmobiliario.
99+
Lista de verificación de tasación de propiedades
Seis dimensiones de evaluación crean bienes raíces rentables.
Ver más>
Mansión Zhongjiaoyue
Zhongjun Zhengrong Yuejingwan
Avenida Vanke Jade
Parque de los Mercaderes 1872
Jade Jiahe
Hao Yue Qiao Rong Sunshine City
Ayúdame a encontrar una casa