Preguntas objetivas del examen de derecho 2020 [Derecho económico] - Preguntas de opción múltiple [6.7]

1. En 2010, un banco comercial de la ciudad obtuvo la propiedad de un edificio a través de una hipoteca y lo vendió en 2013, obteniendo una enorme ganancia. En 2014, el banco decidió construir un edificio de oficinas para uso propio y decidió invertir en una conocida empresa inmobiliaria. ¿Cuáles de las siguientes prácticas de los bancos son legales? (2014/1/69)

A. En 2010 se completó la hipoteca y se obtuvo la propiedad de la casa.

B.2013 Venta de edificio

C.2014 Construcción de edificio de oficinas por cuenta propia

D.2014 Acciones de una empresa inmobiliaria

Respuesta de referencia

1. Centro de pruebas Normas comerciales de banca comercial

Intercambio de respuestas

Análisis: ¿Artículo 195 de la Ley de Propiedad? Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor de la propiedad hipotecada o utilizando el producto de la subasta o venta de el inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores podrán solicitar al Tribunal Popular la revocación del acuerdo en el plazo de un año a partir de la fecha en que conozcan o deban conocer los motivos de la revocación. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. ¿A la hora de descontar o vender el inmueble hipotecado se debe hacer referencia al precio de mercado? . ¿Cuál es lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 42 de la "Ley de Banca Comercial"? Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que reembolse el principal y los intereses del préstamo o que dé prioridad al pago de la garantía de conformidad con la ley. ¿Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos por un banco comercial con motivo del ejercicio de derechos hipotecarios o de prenda deberán enajenarse dentro de los dos años siguientes a la fecha de su adquisición? . Por lo tanto, el punto A es legal y el punto B viola el período de sanción legal. El punto A es correcto y elegido. Error B, no elegido.

¿El artículo 43 de la “Ley de Banca Comercial”? A los bancos comerciales no se les permite realizar inversiones fiduciarias y negocios de valores dentro del territorio de la República Popular China, y no se les permite invertir en bienes inmuebles que no sean de uso propio o en instituciones y empresas financieras no bancarias, a menos que se estipule lo contrario en el estado? . Es legal construir edificios de oficinas para uso independiente, pero es ilegal invertir en empresas de bienes raíces en el punto d. El punto C es correcto y elegido. d es incorrecto, no seleccionado.