Orden N° 110 Medidas de Gestión de Decoración y Renovación

Las Medidas de Gestión de Decoración y Decoración de la Orden N° 110 son las "Medidas de Gestión de Decoración y Decoración de Interiores Residenciales". Este proyecto de ley tiene como objetivo fortalecer la gestión de la decoración de interiores residenciales, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de decoración. y salvaguardar la seguridad pública y los intereses públicos se formulan de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. Quienes se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales en las ciudades e implementen la supervisión y gestión de las actividades de decoración y decoración de interiores residenciales deben cumplir con estas Medidas.

Los principales contenidos de esta modalidad de gestión incluyen: declaración y supervisión del inicio de la construcción, normativa de encomienda y compromiso, normativa de calidad ambiental interior, normativa de aceptación y garantía de terminación y normativa de responsabilidad legal.

Base legal:

"Medidas de Gestión de la Decoración Interior Residencial"

Capítulo 1 Disposiciones Generales

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la decoración interior residencial Gestión de la decoración, garantizando la calidad y seguridad de los proyectos de decoración, salvaguardando la seguridad pública y los intereses públicos, estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.

Artículo 2: Quienes se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales en las ciudades e implementen la supervisión y gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales deberán cumplir con estas Medidas.

El término "decoración interior residencial" tal como se menciona en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción en las que el propietario o usuario de la residencia (en adelante, el "decorador") decora el interior de la residencia después la residencia ha pasado la inspección de aceptación.

Artículo 3: La decoración y decoración de interiores residenciales debe garantizar la calidad y seguridad del proyecto y cumplir con las normas obligatorias para la construcción del proyecto.

Artículo 4: El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales en todo el país.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Capítulo 2 Disposiciones Generales

Artículo 5 Quedan prohibidas en las actividades de decoración de interiores residenciales las siguientes conductas:

(1) Sin la unidad de diseño original o la correspondiente. una unidad de diseño calificada propone un plan de diseño para cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio;

(2) Cambiar habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización a baños y cocinas;

(3) ) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales en el muro de carga y eliminar los muros de ladrillo y hormigón que conectan el balcón.

(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía del edificio; casa y reducir el efecto de ahorro de energía;

(5 )Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso.

El cuerpo principal de un edificio, como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, juntas de conexión y cimientos, etc.

El término "estructura portante", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los principales componentes estructurales y sus puntos de conexión que transmiten directa y sistemáticamente su propio peso y diversas fuerzas externas a la cimentación, incluidas las de carga. paredes, postes y columnas, columnas de armazón, pilares, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.

Artículo 6 Los decoradores que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no podrán realizar los siguientes actos sin aprobación:

(1) Construir edificios o estructuras;

(2) ) Cambiar la fachada exterior de la residencia, y abrir puertas y ventanas en muros exteriores no portantes;

(3) Desmontar y modificar tuberías e instalaciones de calefacción;

(4 ) Desmantelar y modificar Tuberías e Instalaciones de gas.

Las conductas enumeradas en los puntos (1) y (2) de este artículo serán aprobadas por el departamento administrativo de planificación urbana; las conductas en el punto (3) serán aprobadas por la unidad de gestión de calefacción (4); ) Este comportamiento debe ser aprobado por la unidad de gestión de gas.

Artículo 7: Si la decoración interior de una residencia excede los estándares de diseño o aumenta la carga del piso, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes deberá presentar un plan de diseño.

Artículo 8: Si se modifica la capa impermeable entre baños y cocinas, se formulará un plan de construcción de acuerdo con las normas de impermeabilidad y se realizará una prueba de agua cerrada.

Artículo 9: El decorador propone un plan de diseño para cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio a través de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes, o las actividades de decoración involucran los Artículos 6 , 7 y artículo 1 de estas Medidas Para los ocho artículos, se deberá encomendar las tareas a empresas de decoración con la cualificación correspondiente.

Artículo 10 Las empresas de decoración y decoración deben construir de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción del proyecto y otras normas técnicas, y no deben tomar atajos para garantizar la calidad de los proyectos de decoración.

Artículo 11 Las empresas de decoración y decoración que se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales deberán cumplir con los procedimientos operativos de seguridad de la construcción, tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios de acuerdo con las regulaciones y no utilizarán llamas abiertas ni Realizar operaciones de soldadura sin autorización para garantizar la seguridad del trabajo del personal y de las viviendas y propiedades circundantes.

Artículo 12 Los decoradores y empresas de decoración que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no invadirán el espacio público ni dañarán las partes e instalaciones públicas.

Capítulo 3 Solicitud y supervisión de inicio

Artículo 13 Antes de iniciar el proyecto de decoración de interiores residenciales, el decorador deberá informar a la empresa de administración de propiedades o agencia de administración de viviendas (en adelante, la propiedad agencia de gestión) Unidad) declaración y registro.

Los usuarios residenciales que no sean propietarios deberán obtener el consentimiento por escrito del propietario a la hora de decorar el interior de la residencia.

Artículo 14 Se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro:

(1) Certificado de propiedad de la vivienda (o certificado válido que acredite sus derechos e intereses legales);

( 2) Documento de identidad del solicitante;

(3) Plano de decoración;

(4) Si se cambia el cuerpo principal del edificio o la estructura portante, el original unidad de diseño o un diseñador con los niveles de calificación correspondientes debe presentarse el plan de diseño propuesto por la unidad de diseño;

(5) Si se trata del comportamiento previsto en el artículo 6 de estas Medidas, los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes si se trata del comportamiento previsto en los artículos 7 y 8 de estas Medidas, se deberá presentar el diseño o plano de construcción;

(6) Si se encomienda la construcción a una empresa de decoración. se debe presentar una copia del certificado de calificación correspondiente de la empresa.

Los usuarios residenciales que no sean propietarios deberán además acreditar por escrito que el propietario está de acuerdo con la decoración.

Artículo 15 La unidad de administración de la propiedad informará al decorador y a la empresa de decoración encomendada por el decorador sobre las conductas prohibidas y precauciones para los proyectos de decoración de interiores residenciales.

El decorador deberá informar a los vecinos antes de decorar la vivienda.

Artículo 16 El decorador, o el decorador y la empresa de decoración, firmarán un contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales con la unidad de gestión de la propiedad.

El contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales incluirá los siguientes contenidos:

(1) El contenido de implementación del proyecto de decoración

(2) Los detalles; del proyecto de decoración Período de implementación;

(3) Tiempo de construcción permitido;

(4) Retiro y eliminación de residuos;

(5) Fachada residencial Requisitos de instalación para instalaciones y ventanillas antirrobo;

(6) Actos y precauciones prohibidos;

(7) Honorarios por servicios de gestión;

(8) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(9) Otros asuntos que deben acordarse.

Artículo 17 La unidad de administración de la propiedad implementará la administración de acuerdo con el contrato de servicio de administración de decoración de interiores residenciales si se descubre que el decorador o la empresa de decoración ha cometido el comportamiento previsto en el artículo 5 de estas Medidas, o lo ha implementado. este reglamento sin la aprobación del departamento correspondiente. Cualquier conducta enumerada en el artículo 6 de las Medidas, o cualquier violación de las disposiciones de los artículos 7, 8 o 9 de estas Medidas, se suspenderá inmediatamente si ha causado consecuencias de hecho o; Si se niega a corregir, se informará a los departamentos pertinentes de manera oportuna y se tratará de acuerdo con la ley. Si el decorador o empresa de decoración viola el contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales, será responsable por incumplimiento de contrato.

Artículo 18: Después de recibir un informe de la unidad de administración de la propiedad de que un decorador o una empresa de decoración ha violado estas Medidas, los departamentos pertinentes deberán ir de inmediato al sitio para inspeccionar y verificar el asunto y manejarlo de acuerdo con la ley.

Artículo 19 Está prohibido que las unidades de administración de propiedades asignen empresas de decoración a decoradores o vendan por la fuerza materiales de decoración.

Artículo 20 Los decoradores no negarán ni impedirán que la unidad de administración de la propiedad supervise e inspeccione las actividades de decoración de interiores residenciales de acuerdo con el contrato de servicio de administración de decoración de interiores residenciales.

Artículo 21 Cualquier unidad o individuo tendrá derecho a denunciar, acusar y provocar accidentes de calidad y defectos de calidad que afecten los intereses públicos durante la decoración y decoración de interiores residenciales, así como otras conductas que afecten la vida normal. de los vecinos de los alrededores.