Después de no pagar las tarifas de la propiedad durante dos años, la empresa de administración de la propiedad demolió de forma privada la válvula de agua del propietario de Nanchang Sunshine Home.
Aviso de servicio
El propietario retiró la válvula de agua que se muestra arriba debido a falta de pago
Nanchang News Network Recientemente, el Sr. Li, el propietario de Sunshine Homes en el sur de la ciudad, una persona que llamó a nuestra línea directa de noticias dijo que la empresa de administración de propiedades retiró la válvula de agua de su casa la semana pasada porque la empresa de administración de propiedades quería utilizar este método para obligarlo a pagar las tarifas de propiedad. A medida que el clima se volvió más cálido, su casa necesitaba agua con urgencia. El Sr. Li tuvo que pagar la tarifa de la propiedad a la empresa de administración de la propiedad, pero la empresa de administración de la propiedad no pudo restaurar la válvula de agua que se quitó. Desesperado, el Sr. Li sólo pudo pedirle al personal de la compañía de agua que lo ayudara a reinstalar la válvula de agua y restablecer el uso normal del agua. "Estoy muy enojado. La administración de la propiedad es mala, por lo que ni yo ni los otros propietarios hemos pagado los honorarios de la propiedad, pero aun así, la empresa de administración de la propiedad no tiene derecho a quitar la válvula de agua de mi casa sin permiso". p>
Queja: Negativa a pagar las tarifas de la propiedad debido a una mala gestión. El dueño de la propiedad cerró el suministro de agua.
Según el Sr. Li, vive en Sunshine Garden, en el sur de la ciudad. Recibió una llamada de su padre mientras estaba en el trabajo la semana pasada, diciendo que el dueño de la propiedad le había notificado que pagara las tarifas de propiedad adeudadas; de lo contrario, se cortaría el agua. Lo que el Sr. Li no esperaba era que cuando regresó a casa esa noche, descubrió que el agua del grifo ya no funcionaba correctamente. Después de preguntar, se enteró de que la empresa de administración de la propiedad había retirado la válvula de agua de su casa de forma privada. Más tarde, el Sr. Li encontró la empresa de administración de propiedades para negociar, pero la otra parte dijo que tenía que pagar las tarifas de propiedad atrasadas antes de poder reanudar el uso del agua.
En cuanto a los atrasos en los pagos de la propiedad, el Sr. Li se quejó mucho de la empresa inmobiliaria: "La luz del pasillo lleva un año rota y nadie ha venido a reemplazarla. El coche eléctrico que compré antes también fue robado cuando estaba estacionado abajo. Los ascensores de la comunidad a menudo se estropean y la empresa de administración de propiedades tarda mucho en repararlos, lo que hace la vida muy incómoda para los residentes que viven en pisos altos ", dijo. Li cree que la empresa de administración de propiedades no ha cumplido con sus deberes, lo que hace que la administración de la comunidad sea muy caótica. Por lo tanto, las tarifas de propiedad que estaban atrasadas durante 2 años no se pagaron.
Al mismo tiempo, el Sr. Li también dijo a los periodistas que nunca ha confiado a la empresa de administración de la propiedad el cobro de las facturas de agua en su nombre. La empresa de administración de la propiedad no tiene derecho a retirar la válvula del medidor de agua del propietario sin ello. permiso si el propietario no debe la factura del agua.
Debido al clima cálido, el corte de agua ha provocado que la familia del Sr. Li no pueda vivir normalmente. En su desesperación, tuvo que pagar todas las tarifas de propiedad que debía, con la esperanza de que la empresa de administración de propiedades pudiera hacerlo. restaurar el medidor de agua y restablecer el suministro de agua en el hogar a la normalidad. Pero lo que el Sr. Li no esperaba era que después de que el trabajador de instalación de la propiedad revisara el medidor de agua, dijera que la válvula del medidor de agua estaba bloqueada y no se podía restaurar.
A este respecto, el Sr. Li se sintió muy enojado: "Dado que la administración de la propiedad retiró el medidor de agua del propietario debido a atrasos en el pago, no hay razón para no restaurarlo después de pagar la tarifa". , la respuesta de la administración de la propiedad a las demandas del Sr. Li. Incapaz de satisfacer sus demandas, no tuvo más remedio que buscar personal de la compañía de agua y reinstalar la válvula de agua en el lugar.
Propiedad: algunos propietarios no pagaron las tarifas de la propiedad, lo que resultó en fondos de administración insuficientes
El 22 de junio, el periodista encontró el Sunshine Home Service Center de Nanchang Xinxing Property Management Co., Ltd. Para conocer la situación, el personal de la empresa inmobiliaria Relevant dijo a los periodistas que algunos propietarios de la comunidad no han pagado las tarifas de propiedad durante dos años y que la empresa inmobiliaria no tuvo más remedio que suspender los servicios de gestión relacionados. En cuanto a los problemas de mala administración de la propiedad reportados por el Sr. Li, como el robo de vehículos eléctricos y la falta de mantenimiento de los ascensores durante todo el año, el propietario dijo que dado que la comunidad está abierta, si el propietario coloca el vehículo en un lugar designado ubicación supervisada, existe la posibilidad de que sea robado. Muchos propietarios colocan sus vehículos en la entrada del corredor por conveniencia. Esto no solo bloqueará la entrada y salida del corredor, sino que también representará un peligro para la seguridad. .
“Al mismo tiempo, los residentes de la comunidad son relativamente complejos y también hay algunos comportamientos de uso inadecuado y destrucción deliberada de los ascensores, lo que resulta en frecuentes problemas con los ascensores de la comunidad”. dijo el personal de la propiedad a los periodistas.
Además, según el miembro del personal, el propietario promedio de la comunidad debe pagar alrededor de 800 yuanes en honorarios de propiedad cada año. Cuando los atrasos superen los 2.000 yuanes, la empresa de administración de propiedades dejará de proporcionar servicios secundarios. Servicios de suministro de agua a los propietarios. Instar a los propietarios a pagar derechos de propiedad. "Algunos propietarios se niegan a pagar las tarifas de la propiedad, lo que genera altos costos de mantenimiento para las instalaciones públicas. Los ascensores frecuentemente tienen problemas y es necesario programar el mantenimiento. Respecto a estas deficiencias en la administración de la propiedad reportadas por el Sr. Li, el personal de la propiedad también dijo que". se comunicaría con los propietarios y trataría de satisfacer sus necesidades.
También investigarán la declaración del Sr. Li de que el suministro de agua no se restableció a tiempo después de pagar la tarifa de administración de la propiedad.
Departamento de Propiedad de la Autoridad Municipal de Vivienda: El comportamiento de demolición de facturas de propiedad y cobro de pagos no es razonable
“El propietario debe derechos de propiedad y la propiedad se puede resolver a través de canales legales legítimos ¿Cómo puede tener derecho a demolerlo? ¿Dónde está la válvula de agua del propietario? En la entrevista, el Sr. Li expresó su gran descontento con el comportamiento de la administración de la propiedad. Entonces, si las prácticas de administración de propiedades no eran razonables, el periodista fue a la Oficina de Administración de Propiedades de la Oficina de Administración de Vivienda de Nanchang para preguntar.
El personal pertinente dijo que efectivamente había algo malo en la negativa del propietario a pagar la tasa de propiedad, lo que también tendría un cierto impacto en el funcionamiento normal de la empresa inmobiliaria. Sin embargo, el comportamiento de la empresa inmobiliaria de forma privada. Quitar la válvula de agua no fue razonable. No está permitido quitar la válvula de agua para exigir el pago de las tarifas de propiedad. La empresa de administración de la propiedad debe utilizar métodos correctos y razonables para resolver el problema ". Al mismo tiempo, el miembro del personal dijo que. Si el propietario vuelve a encontrarse con la situación de que se retira la válvula de agua, puede acudir a la empresa lo antes posible para informar el caso al órgano de seguridad pública y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de junio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas.
p>