Inventario de Políticas Nacionales del Mercado Inmobiliario de abril de 2020

Banco Popular de China

◆ A partir de abril de 2015, el Banco Popular de China ha realizado ajustes a la baja específicos en las instituciones financieras rurales y los bancos comerciales urbanos que solo operan dentro de las regiones administrativas provinciales. El coeficiente de reserva de depósitos de 1 punto porcentual se implementó dos veces en abril de 2015 y mayo de 2015, liberando aproximadamente 400 mil millones de yuanes en fondos a largo plazo. ◆ Realización de operaciones de facilidad de préstamo a mediano plazo (MLF) por valor de 654,38 mil millones; yuan. ◆El 24 de abril, de acuerdo con las necesidades de las instituciones financieras, se amplió la línea de crédito a mediano plazo (TMLF) de 267,5 mil millones de yuanes que vencía ese día, con un monto de 56,1 mil millones de yuanes, y la tasa de interés ganadora fue del 2,95%.

¿Centro de financiación interbancaria de China?

◆? Se anunció que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de abril de 2020 es: LPR a 1 año 3,85%, LPR a 5 años 4,65%, reducida en 20 y 10 puntos básicos. respectivamente.

* * *¿Reunión del Buró Político del Partido Comunista de China?

◆La reunión propuso incrementar las políticas macroeconómicas para compensar el impacto de la epidemia. ◆ Política fiscal: ser más proactivo, aumentar el ratio de déficit, emitir bonos especiales antiepidémicos, aumentar los bonos especiales de los gobiernos locales y mejorar la eficiencia del uso de los fondos; ◆ Política monetaria: una política monetaria prudente debería ser más flexible y apropiada. Es necesario utilizar medidas como recortes de RRR, recortes de las tasas de interés y re-préstamos para mantener una liquidez razonablemente suficiente, guiar las tasas de interés del mercado de préstamos a la baja y utilizar fondos para apoyar la economía real, especialmente las pequeñas y medianas empresas.

¿Reunión ejecutiva del Consejo de Estado?

◆Impulsar la transformación de antiguas comunidades urbanas. En 2020, está previsto renovar 39.000 zonas urbanas antiguas, en las que viven cerca de 7 millones de habitantes, el doble que el año pasado, centrándose en las zonas residenciales construidas antes de finales de 2000.

Principales políticas urbanas

¿Zhejiang?

◆ Cancelar el límite de edad para que los padres se establezcan (excepto en el área urbana de Hangzhou) y flexibilizar las restricciones sobre el establecimiento de parientes inmediatos, cónyuges o padres de los cónyuges; ◆ Apoyar el establecimiento de hogares colectivos en; incubadoras, espacios de creadores y ciudades características, y cancelar dormitorios colectivos. Las condiciones permiten que los apartamentos de talentos y los apartamentos con servicios establezcan hogares colectivos y promuevan el establecimiento de hogares colectivos comunitarios (aldeas).

¿Nanjing?

◆Perder el umbral de adaptación. Aquellos con un título de posgrado o superior y una licenciatura menor de 45 años (incluidos los que han regresado de estudiar en el extranjero y los estudiantes de posgrado a tiempo parcial) pueden instalarse con certificados académicos ◆El nuevo distrito de Jiangbei "Sobre la promoción del desarrollo del talento en el país"; Zona de libre comercio y optimización del plan de talentos "Emprendimiento Jiangbei" "Actualizar las medidas de implementación de las diez políticas" y aumentar la introducción de estudiantes extranjeros. Aquellos que cumplan las condiciones recibirán un subsidio de subsistencia único de hasta 40.000 yuanes por persona.

¿Yunnan?

◆Liberalizar integralmente la política de transferencia de registro de hogares urbanos de la provincia y cancelar las restricciones al asentamiento en la principal zona urbana de Kunming; ◆Implementar integralmente la política de vincular el aumento en la escala de terrenos de construcción urbana con el número de personas absorbidas por las transferencias agrícolas.

¿Zhongshan?

◆ Se relajarán las condiciones para que los talentos básicos ingresen al hogar, y los graduados universitarios a tiempo completo que hayan trabajado en empresas de Zhongshan durante un año y se hayan establecido en Zhongshan dentro de los 5 años posteriores a la graduación recibirán una -tiempo subsidio gubernamental de 10.000 yuanes cada uno.

¿Wuxi?

◆Pueden solicitar la póliza "primero asentamiento y luego empleo" las personas menores de 45 años que cumplan con las siguientes condiciones: 1. Aquellos que hayan regresado de estudiar en el extranjero y tengan una licenciatura o superior certificada por el Ministerio de Educación; 2. Tener estatus laboral a tiempo completo; 3. Quienes hayan obtenido un título profesional de una escuela secundaria superior o superior o una calificación vocacional nacional (nivel de habilidad vocacional) superior al segundo nivel; Tres categorías de talentos, aquellos con un título universitario o superior y menores de 35 años pueden postularse directamente.

¿Sanya?

◆El subsidio para la compra de vivienda para los mejores talentos es de 60.000 yuanes al año; el subsidio para la compra de vivienda para otros tipos de talentos de alto nivel es de 36.000 yuanes al año; ◆Los graduados con títulos de maestría y aquellos con títulos profesionales intermedios; calificaciones profesionales de técnico, calificaciones de médico en ejercicio o nacionales y Esta provincia ha estipulado claramente que los profesionales que puedan ser empleados en puestos profesionales y técnicos intermedios recibirán un subsidio de vivienda de 24.000 yuanes al año. ◆ El subsidio de vivienda para graduados universitarios es de 18.000 yuanes al año;

¿Foshán?

Los empleados individuales que han pagado el fondo de previsión para vivienda pueden solicitar dos préstamos del fondo de previsión para vivienda, pero no se les permite volver a solicitar antes de que se liquide el primer préstamo, y no se permiten préstamos a empleados que han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos veces.

¿Hangzhou?

◆ Los graduados globales con una licenciatura o superior que vengan a trabajar a Hangzhou (incluidos aquellos que regresaron para estudiar en el extranjero y los talentos extranjeros dentro de los 5 años posteriores a la graduación) recibirán un subsidio de subsistencia único, que incluye 10.000 yuanes para estudiantes universitarios y 30.000 yuanes para títulos de maestría 50.000 yuanes para doctorados; ◆Después de que los recién graduados hayan trabajado en el distrito de Fuyang, el distrito de Lin'an, el condado de Tonglu, el condado de Chun'an, la ciudad de Jiande y otros distritos y condados (ciudades) del oeste. Durante tres años, se otorgará a los estudiantes universitarios un subsidio de subsistencia único de 6,543,8 millones de yuanes: 30.000 RMB para una maestría y 50.000 RMB para un doctorado.

¿Lanzhou?

Implementar estrictamente las medidas actuales de control del mercado inmobiliario, implementar eficazmente diversas políticas de control, como registro de precios, restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas, y controlar eficazmente el aumento de los precios de venta de viviendas comerciales; Cambiar el índice de pago inicial de los préstamos inmobiliarios comerciales del actual 70% se ajusta al 50%.

¿Jiaxing?

◆Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se pueden extender a 5 años después de la jubilación legal según las condiciones reales. ◆El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción es de 30 años; el período máximo de préstamo para viviendas de segunda mano; es de 30 años y la antigüedad de la casa aumenta. El plazo del préstamo no excederá los 50 años y no excederá la vida útil del suelo de la casa.

¿Chifeng?

◆Si se comercializan casas existentes (incluidos espacios de estacionamiento, etc.), se pueden listar para su comercialización después de obtener el certificado de propiedad. ◆Si compra nuevas casas comerciales o intercambia casas existentes y utiliza previsión; Financiar préstamos no más de dos veces, puede solicitar El monto máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda de 800.000 yuanes.

¿Nanchang?

◆ Cancelar por completo las restricciones sobre los requisitos de entrada a los asentamientos urbanos en esta ciudad, como años de seguro, años de residencia y calificaciones académicas, e implementar una política de acceso de "umbral cero" basada en solicitudes por lotes. No se imponen otras condiciones.

¿Wuhan?

◆El comprador y el vendedor firmaron un contrato de venta de viviendas comerciales y acordaron entregar proyectos de viviendas comerciales a partir del 24 de junio de 2020. Si la entrega no se puede realizar según lo programado debido a la epidemia y otras razones, el plazo de entrega se pospondrá según la situación real. En principio, el plazo máximo no será superior a 3 meses, a menos que el comprador y el vendedor acuerden lo contrario. ◆ Si el comprador de la vivienda tiene dificultades para pagar debido a la pérdida o reducción de su propiedad; fuente de ingresos debido a la epidemia, el período de pago puede retrasarse de manera razonable y adecuada, en principio, no más de 3 meses, y se alienta a las instituciones financieras a La institución negocia con los compradores de viviendas para reducir adecuadamente las tasas de interés sobre los intereses personales de algunos compradores de viviendas. préstamos para vivienda.

¿Zixing?

◆Otorgar subsidios al impuesto de escrituración. Del 1 de abril al 31 de febrero de 2020, quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción en el centro de la ciudad y hayan pagado el impuesto de escritura recibirán un subsidio del 50% del impuesto de escritura ◆ Del 1 de abril al 31 de febrero de 2020, los agricultores registrados en; esta ciudad y residentes en Talentos que inician sus propios negocios en otros lugares y se han registrado o trabajado en empresas con financiación extranjera durante más de 2 años, estudiantes universitarios que vienen a trabajar en empresas con financiación extranjera y personal profesional y técnico con nivel profesional intermedio. Los títulos o superiores pueden comprar el primer conjunto de viviendas comerciales nuevas de 70 a 144 metros cuadrados en el centro de la ciudad. ◆Retrasar el pago de las tasas de transferencia de tierras. Para los terrenos que se han terminado recientemente durante el año pero que aún no se han pagado en su totalidad (incluidos los terrenos que deben reembolsarse después de realizar ajustes de planificación para aumentar la proporción de superficie), la tarifa de transferencia de terreno se puede diferir por un período de no más de 6 meses, y no se calcularán intereses sobre la tierra antes del 30 de junio. ni indemnización por daños y perjuicios.

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