Esquema de referencia práctica del economista sénior 2021: Economía de la construcción y los bienes raíces

Los candidatos que tomen el Examen de Economista Senior de 2021 no solo deben repasar los conceptos básicos de economía, sino también estar preparados para la práctica profesional. Hay 10 materias en la práctica profesional, a saber, administración de empresas, finanzas e impuestos, economía agrícola, finanzas, seguros, recursos humanos, economía del turismo, economía del transporte, economía de la construcción y bienes raíces, y propiedad intelectual. La base para la revisión del examen es, naturalmente, el programa del examen. Antes de que salga el nuevo programa de estudios de economía básica para economistas intermedios, nuestro programa de estudios de referencia solo puede ser el programa de exámenes de economista senior de 2020. Después de que salga el nuevo programa de estudios, realizaremos un análisis comparativo, revisaremos los puntos de prueba modificados con más profundidad y dominaremos los puntos clave del examen. Lo que les traigo hoy es el Esquema de referencia de prácticas económicas avanzadas de 2021: Economía de la construcción y los bienes raíces. Aprenderemos más sobre él a continuación.

Propósito y requisitos del examen

Evaluar si los candidatos tienen la capacidad integral y la calidad para participar en prácticas económicas inmobiliarias y de construcción avanzadas. Los candidatos deben defender el concepto de desarrollo sostenible y ética de la ingeniería, dominar las teorías y métodos de la economía de la construcción y de los bienes raíces, utilizar de manera flexible las leyes y regulaciones relevantes, realizar de manera razonable un trabajo profesional en el campo de la economía de la construcción y de los bienes raíces, y científicamente. Realizar análisis y evaluación económica de proyectos de inversión. Gestionar e investigar todo el proceso de construcción e implementación de proyectos.

Conocimientos y práctica profesional involucrados en el examen

Este curso tiene una variedad de tipos de preguntas y los puntos de evaluación son muy complejos. Los candidatos deben aplicar de manera integral y flexible teorías, políticas y regulaciones profesionales relevantes para emitir juicios, análisis o evaluaciones razonables y en profundidad. El conocimiento profesional y el alcance de la práctica involucrados en el examen son los siguientes:

1. Mercado inmobiliario y de la construcción

Incluyendo el entorno de desarrollo y las políticas relacionadas de la industria de la construcción, el entorno de desarrollo. y políticas relacionadas de la industria de bienes raíces relación de oferta y demanda del mercado de bienes raíces y sus características operativas, relación de oferta y demanda del mercado de bienes raíces y sus características operativas de construcción y supervisión del mercado inmobiliario, calificaciones empresariales y gestión de calificaciones profesionales del personal, mercado inmobiliario; supervisión, reforma del mercado de la construcción "simplificación de la administración y delegación de competencias, fortalecimiento de la supervisión y mejora de los servicios", optimización de las regulaciones operativas y políticas sobre el entorno empresarial y otros aspectos.

2. Desarrollo sostenible y construcción de sistemas crediticios

Incluyendo el concepto de desarrollo sostenible y el modelo de desarrollo de economía circular; cuestiones de ética de la ingeniería en la toma de decisiones de inversión y la implementación de la construcción, y en el ámbito profesional. comportamiento Ingeniería ética resolución de conflictos; construcción de sistemas de crédito en el mercado de la construcción, construcción de sistemas de crédito en el mercado inmobiliario, etc.

3. Análisis económico, evaluación y financiación de proyectos de inversión

Incluyendo sistema de índice de evaluación del efecto económico de proyectos de inversión, métodos de comparación y selección de planes de inversión y diseño, ingeniería de valor y análisis de costos del ciclo de vida. métodos; sistemas de capital de proyectos de inversión, canales de financiación de la construcción y costos de capital; modelos de cooperación gubernamental y de capital social (APP); documentos de decisión de financiación de proyectos (informes de estudios de viabilidad de proyectos de inversión, planes de financiación de proyectos), etc.

4. La implementación y gestión de la construcción del proyecto

Incluidos los sistemas básicos de gestión de la construcción del proyecto (sistema de responsabilidad de la persona jurídica del proyecto, sistema de supervisión del proyecto, sistema de licitación, sistema de gestión de contratos); Políticas y prácticas relacionadas con la consultoría de ingeniería de procesos y contratación general, gestión y reclamaciones de contratos de construcción, gestión de contratos de contratación general de proyectos y gestión de reclamaciones internacionales (riesgos de contratación de ingeniería internacional, condiciones de contratos de construcción FIDIC, reclamaciones de construcción de ingeniería internacional), etc.

5. Impuestos relacionados con el proyecto y seguro de garantía del proyecto

Incluyendo impuestos relacionados con el proyecto (impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo, impuesto sobre el uso del suelo urbano, suelo). impuesto al valor agregado, impuesto sobre escrituras); leyes y políticas relacionadas con garantías de proyectos, garantías de licitación y garantías de desempeño relacionadas con seguros de ingeniería, todo riesgo de proyectos de construcción, todo riesgo de proyectos de instalación, seguro de responsabilidad profesional, seguro de accidentes, aseguramiento de calidad de proyectos; seguro, etc

6. Edificios ecológicos y edificios prefabricados

Incluyendo políticas relacionadas con la edificación sustentable, tendencias de desarrollo de edificación sustentable y estrategias de implementación, sistemas de evaluación de edificación sustentable nacionales y extranjeros y prácticas de evaluación relacionadas con edificios prefabricados; políticas, objetivos de desarrollo y estrategias de implementación de edificios prefabricados, estándares de evaluación y prácticas de evaluación de edificios prefabricados, etc.

7. BIM y las nuevas ciudades inteligentes

Incluyendo las características y valor de aplicación de la tecnología BIM, la aplicación de la tecnología BIM en todo el ciclo de vida de la planificación, diseño, construcción de proyectos de construcción. operación y mantenimiento de edificios inteligentes Los componentes básicos de los edificios inteligentes, tecnologías de apoyo para edificios inteligentes, diseño de alto nivel de nuevas ciudades inteligentes, nuevos modelos de construcción de ciudades inteligentes y construcción de nuevas infraestructuras.

Lo anterior es el Esquema de referencia de prácticas económicas avanzadas de 2021: economía de la construcción y bienes raíces, con un total de 7 puntos. Puede revisarlos cuidadosamente uno por uno y crear un marco de puntos de conocimiento. Los candidatos en 2021 también deben prestar atención a la información relacionada con la inscripción al examen, como las condiciones del examen de Economista Senior de 2020, las materias del examen, etc. Asegúrese de comprenderlos y prestarles atención con anticipación. ¡Le deseo éxito en el examen!