¿Cuál es la política de restricción de compra de viviendas de Suzhou en 2017?
Cuando los residentes no registrados en Suzhou solicitan comprar una casa, deben realizar un pago acumulativo de 1 año o más en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang en los dos años. antes de la fecha de compra certificado de pago del IRPF o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano).
Se suspende la venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a hogares con uno o más conjuntos de residentes registrados no locales; Se suspende la inscripción de tres o más conjuntos de residentes registrados localmente.
Se eleva el precio de la segunda y segunda suite a 50€.
El programa "Suscripción de vivienda y préstamo" permite a las familias adquirir por primera vez una vivienda normal (es decir, que nunca han comprado una casa). Según la política nacional, el porcentaje mínimo de pago inicial no es inferior a 30. Para hogares que tienen un historial de préstamos para compra de vivienda pero que en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para compra de vivienda para hogares que solo tienen una casa pero no tienen registro de un préstamo para compra de vivienda o para los cuales se realizó la compra de vivienda correspondiente; El préstamo ha sido cancelado, solicite un préstamo para vivienda personal comercial. El índice mínimo de pago inicial para vivienda ordinaria se ajusta de 30 a 50.
Si un hogar es propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido reembolsado, el índice mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria se ajustará del 50% al 80%. Para los hogares propietarios de dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales para vivienda.
En tercer lugar, el uso secundario de los fondos de previsión.
Si el monto del préstamo se reduce y la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el monto máximo del préstamo permanece sin cambios.
Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el límite máximo de préstamos familiares se ajustará de los 700.000 yuanes actuales a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos para una sola persona se ajustará de 450.000 yuanes a 300.000 yuanes; familias de empleados Para el segundo uso de préstamos del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial se ajusta de no menos del 30% del precio total de la casa a no menos del 50% del precio total de la casa.
Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el monto prestable se calculará como 10 veces la suma de los saldos de la cuenta personal del prestatario y se ajustará a 6 veces el saldo de la cuenta personal del prestatario; de las familias de empleados se suspenderá el negocio de préstamos con descuento del fondo de previsión de vivienda (negocio revolucionario incremental).
Datos ampliados:
Diario del Pueblo Online: No se puede comprar una casa nueva debido a restricciones de compra.
En mayo de este año, la Sra. Wang, que vive en Tongzhou, vendió su casa al Sr. Zhang a través de una empresa intermediaria, pero luego se arrepintió de no querer venderla. Desesperado, el Sr. Zhang demandó a la Sra. Wang ante los tribunales. Esta mañana, el caso se conoció en el tribunal de Tongzhou. La Sra. Wang y el Sr. Zhang tenían opiniones diferentes sobre por qué no querían vender su casa.
El Sr. Zhang afirmó que el 16 de mayo de este año, él y la Sra. Wang firmaron un contrato de venta de una casa y acuerdos complementarios relacionados a través de Lianjia Real Estate, acordando que la Sra. Wang le vendería una propiedad de 62,64 metros cuadrados. Casa de un metro ubicada en Liyuan Xili, distrito de Tongzhou. Una casa con un precio de 1,46 millones de yuanes tiene un precio de 1,46 millones de yuanes. Después de firmar el contrato, pagó un depósito de 50.000 yuanes a la Sra. Wang según lo acordado, y ambas partes también realizaron los procedimientos de firma en línea con el Comité de Construcción. Pero más tarde, la Sra. Wang vio el aumento de precio y se negó a continuar ejecutando el contrato.
“Le pedí un número de cuenta bancaria en agosto para preparar un pago inicial de 460.000, pero ella no me lo proporcionó. El Sr. Zhang solicitó al tribunal que dictaminara que la Sra. Wang continuara realizando el trabajo”. contratar y completar la entrega de la casa antes del 30 de octubre de 165438, e Indemnización por daños y perjuicios.
“No nos arrepentimos por el aumento de precios, sino porque una vez que salió la política de restricción de compras, ya no estábamos calificados para comprar una casa en Tongzhou”, dijo la Sra. Wang en el tribunal que la compra de viviendas de Tongzhou. La política de restricción se introdujo en agosto de este año, porque ella y su marido son forasteros y no se paga la seguridad social en Tongzhou. Si venden su única casa, perderán la calificación para comprar una casa en Tongzhou y su hijo de 4 años no podrá asistir a la escuela primaria en Tongzhou.
La Sra. Wang dijo que tan pronto como salió la orden de restricción de compra, notificó inmediatamente a Lianjia Real Estate que suspendiera la ejecución del contrato, pero no esperaba que Lianjia Real Estate completara la firma en línea sin notificándola. La Sra. Wang cree que no ha incumplido el contrato y no puede continuar ejecutándolo debido a ajustes de política. Ella presentó una contrademanda, llevando al Sr. Zhang y a Jialian Real Estate Company a los tribunales, exigiendo la rescisión del contrato.
Ante el tribunal, el Sr. Zhang dijo a los periodistas que el precio de una casa de más de 60 metros cuadrados en esta comunidad ha aumentado ahora a más de 18.000.
El Sr. Zhang dijo que las pérdidas intangibles causadas por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte son enormes.
En una entrevista con periodistas, la Sra. Wang negó rotundamente que se arrepintiera de haber vendido su casa debido al aumento de los precios de la vivienda. Ella dijo: "Todos estamos mentalmente preparados para el aumento de precios. La principal preocupación es que los niños no puedan ir a la escuela".
Al final del juicio, ambas partes acordaron mediar. Sin embargo, debido a la grave disputa, el tribunal ya no acogió la mediación y el caso se elegirá un día para pronunciar sentencia.
Enciclopedia Baidu: orden de restricción de compra
Las restricciones de compra en línea diarias de la gente no pueden comprar casas nuevas