Consulte el análisis de big data de la Academia China de Ciencias para conocer la gran predicción de las tendencias de los precios de la vivienda en 2016.

El 5 de octubre de 2016, 65438, el Centro de Investigación de Pronósticos de la Academia de Ciencias de China publicó el Pronóstico Económico de China para 2016. Los pronósticos muestran que la economía de China mantendrá un crecimiento constante en 2016, con un crecimiento del PIB de alrededor del 6,7%, alrededor de 0,2 puntos porcentuales menos que en 2015. Cuando se trata de bienes raíces, especialmente el tema del precio de la vivienda que más preocupa a la gente, el informe predice que el precio de la vivienda comercial aumentará de manera constante en 2016, continuando la tendencia de 2015. Se prevé que el precio de venta promedio de la vivienda comercial aumentará será de unos 7.010 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 3,9%.

El informe también muestra que bajo la influencia de las políticas regulatorias en el primer semestre de 2015, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario disminuyó severamente. En la segunda mitad del año, con el fin de estimular el mercado inmobiliario y digerir el creciente inventario acumulado, las políticas regulatorias pertinentes comenzaron a flexibilizarse y el mercado inmobiliario comenzó a recuperarse.

“De cara al 2016, hay muchos factores que afectan la tendencia del mercado inmobiliario de China”. Yang Cuihong, investigador del Centro de Investigación Científica de Pronósticos de la Academia de Ciencias de China, señaló que en 2016 , tanto la oferta como la demanda comenzaron a mostrar signos de mejora. Desde el punto de vista de la oferta, la liquidez del mercado aumentará con políticas monetarias moderadamente flexibles, las ventas de viviendas comerciales mejorarán y la situación financiera de las empresas inmobiliarias mejorará.

Al mismo tiempo, el país ha implementado políticas fiscales proactivas y ha aumentado los indicadores de construcción de proyectos de medios de vida de la gente, como viviendas asequibles y renovación de barrios marginales, y los indicadores de área recientemente iniciados pueden mejorar. Desde el punto de vista de la demanda, bajo políticas crediticias laxas, la capacidad de pago de los residentes y su disposición a comprar casas aumentarán, y la implementación de medidas de reducción de existencias promoverá un aumento en la tasa de transacción de viviendas comerciales.

A largo plazo, factores como la población total, la tasa de crecimiento de la población, la estructura de la población y la migración de la población tienen un impacto importante en el estado actual, las tendencias de desarrollo futuras o los riesgos potenciales del nuevo mercado inmobiliario; urbanización y oferta y demanda del mercado inmobiliario La relación está estrechamente relacionada y afecta la estructura de la demanda, la distribución espacial general y el equilibrio entre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario. Los precios de los bienes raíces han estado en un rango creciente durante mucho tiempo; el sistema de registro de bienes raíces y el sistema de registro de hogares es la clave para acelerar la construcción de un mecanismo a largo plazo para la regulación gubernamental de bienes raíces. La estrategia “Belt and Road” y la integración de Beijing, Tianjin y Hebei promoverán el desarrollo integral del mercado inmobiliario.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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