1.00 Los precios de la vivienda en 70 ciudades "se enfriaron" y Kunming subió un 1,1% intermensual.

Del 16 de junio a 438 + 18 de octubre, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó estadísticas de precios de venta residencial en 70 ciudades grandes y medianas. Los datos muestran que entre 5.438 en junio + 70 ciudades grandes y medianas en octubre, el mercado inmobiliario en las ciudades de primer y segundo nivel se ha enfriado significativamente, mientras que en las ciudades de tercer nivel se ha mantenido relativamente estable. Entre junio de 5438 y octubre, el precio de las viviendas comerciales nuevas (excluidas las viviendas asequibles) en Kunming aumentó un 1,1% mensual y un 3,2% interanual. Entre ellos, el precio de las viviendas mejoradas en el área de 90-144㎡ fue el que más aumentó, con un aumento intermensual del 1,2% y un 3,7% interanual. Del mismo modo, el precio de la vivienda de segunda mano en Kunming fue de 5.438 en junio + octubre, que se mantuvo estable, con un ligero aumento del 0,3% intermensual y un ligero aumento del 2,3% interanual.

Los datos de transacciones de Kunming Real Estate Information Network muestran que el volumen de transacciones de viviendas comerciales en Kunming fue de 10.077 unidades en septiembre y se disparó a 13.489 unidades en junio, superando ambas las 10.000 unidades. El volumen de transacciones en junio alcanzó el nivel más alto en el mismo período en seis años, y los eventos "Golden Nine y Silver Ten" fueron brillantes.

Aunque el mercado inmobiliario de Kunming todavía está bajo una gran presión de inventario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming "aflojó" la política de restricción de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para que los empleados de Yunnan compren casas en Kunming y la apertura del Ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Kunming a finales de febrero. Los frecuentes informes de buenas noticias de todas las partes también han aumentado la confianza de los desarrolladores. 165.438 de junio + 16 de octubre, Kunming celebró una reunión de alto perfil para la promoción de tierras de reserva 2016-2017, lanzando más de 6.700 acres de tierras reservadas, atrayendo a casi 300 representantes de 61 empresas inmobiliarias e inversores dentro y fuera de la provincia para asistir a la reunión.

Los cambios en los precios de venta residencial en 70 ciudades grandes y medianas en 2016 y en ciudades de primer y segundo nivel en el segundo semestre de 2010 se muestran en la siguiente tabla:

Al respecto, lo interpretó el profesor superior de estadística del Departamento Urbano de la Oficina Nacional de Estadística, Liu Jianwei.

En la segunda quincena de junio 1.5438+00, los precios de la vivienda en 7 ciudades populares de primer nivel y de segundo nivel cayeron mes a mes, y los aumentos restantes retrocedieron.

Para reflejar en profundidad los cambios dinámicos en el mercado inmobiliario, la Oficina Nacional de Estadísticas realizó estadísticas sobre los cambios en los precios de la vivienda en 15 ciudades de primer nivel y de segundo nivel en la primera quincena de junio y la segunda quincena de junio. Los resultados muestran que desde que las ciudades de primer nivel y las populares de segundo nivel implementaron políticas regulatorias basadas en las condiciones locales y políticas específicas de la ciudad, las tendencias de los precios de la vivienda se han estabilizado significativamente. En comparación con el primer semestre de 2010, el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción siguió bajando en el segundo semestre de 2010. Además de Shenzhen y Chengdu, cinco ciudades, incluidas Beijing, Tianjin, Shanghai, Xiamen y Zhengzhou, también pasaron de subir a cayendo, con una disminución de 0,1 a 0,4 puntos porcentuales; el precio de la vivienda comercial nueva en Guangzhou se mantuvo igual; el precio de la vivienda comercial nueva en las otras siete ciudades cayó aún más mes a mes, con una disminución de entre 0,4. y 3,3 puntos porcentuales.

En segundo lugar, del 5 de junio al 38 de octubre, entre 70 ciudades grandes y medianas, el mercado inmobiliario en las ciudades de primer y segundo nivel cayó significativamente, mientras que las ciudades de tercer nivel se mantuvieron relativamente estables.

En octubre, entre 70 ciudades grandes y medianas, el mercado inmobiliario en ciudades de primer y segundo nivel cayó significativamente y la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda cayó rápidamente. Los cálculos preliminares muestran que los precios de las viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer y segundo nivel aumentaron un 0,5% y un 1,3% respectivamente en junio 5438 + en octubre, 2,8 y 1,0 puntos porcentuales menos, respectivamente, que en septiembre. Los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,6% y un 0,8% respectivamente, 2,9 y 1,1 puntos porcentuales menos que en septiembre. Los precios de la vivienda en las ciudades de tercer nivel son relativamente estables. En junio de 5438 + octubre, el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de tercer nivel aumentó un 0,9% intermensual, 0,3 puntos porcentuales menos que en septiembre. El precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 0,5% intermensual, 0,3 puntos porcentuales menos que en septiembre. Además, los aumentos interanuales de precios de las viviendas comerciales de nueva construcción y de las viviendas de segunda mano en las ciudades de primer nivel también han disminuido.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de vivienda pertinentes actuales).

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