Una pregunta por día para el Examen Judicial Nacional 2006 (2006-03-27)

El Partido A pidió prestados 65.438.000 yuanes al Partido B e hipotecó su semental por valor de 2.000 yuanes al Partido B. Las dos partes firmaron un acuerdo de hipoteca. Posteriormente, el Partido A pidió prestados 65.438.000 yuanes al Partido C, prometió el caballo al Partido C y transfirió el caballo al Partido C para su posesión. Más tarde, debido a que el Partido A no pudo pagar al Partido B y al Partido C, el valor de la subasta del caballo fue de 1.000 yuanes. Por estos 1.000 yuanes, el Partido B quería ejercer el derecho de hipoteca y el Partido C quería ejercer el derecho de prenda, lo que generó una disputa. La siguiente afirmación es correcta ().

? a. La hipoteca no es válida por no haber sido registrada.

? b. La prenda es válida y el acreedor prendario tiene prioridad en el ejercicio del derecho a pignorar.

? c. El derecho hipotecario es válido y el acreedor hipotecario tiene prioridad para ejercerlo.

? d. La hipoteca y la prenda son válidas, y el acreedor hipotecario y el acreedor prendario recibirán igual reembolso de sus créditos.

? Este tema involucra la cuestión de la competencia y la cooperación entre hipoteca y prenda. En esta pregunta, el Partido A hipoteca y promete sementales por valor de 2.000 yuanes al Partido B y al Partido C, respectivamente. Tanto las hipotecas como las promesas son válidas. Sin embargo, cuando se realizaron los derechos hipotecarios, dado que el caballo se vendió por 1.000 yuanes, surgió un problema de prioridad entre los derechos hipotecarios y los derechos de prenda. Existe una disputa sobre si el derecho de propiedad establecido primero es superior al derecho de propiedad establecido después y debe ser ejercido primero por el acreedor hipotecario B. O si el derecho de propiedad en posesión es superior al derecho de propiedad que no está en posesión y el acreedor pignoraticio debe ejercerlo primero. . Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, si el derecho hipotecario no está inscrito, no puede oponerse a un tercero de buena fe. Entonces esta pregunta debería centrarse en la opción b.