¿58 Casas en venta en la misma ciudad? ¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano en la misma ciudad?

A menudo vemos casas que se compran y venden en la vida, y ahora hay muchos tipos de casas. Lo que más preocupa a todo el mundo son las casas de segunda mano, porque el precio de las casas de segunda mano será relativamente bajo, pero el proceso de transacción es más complicado, por lo que todo el mundo estará muy preocupado por ello. Déjame compartir contigo las ventas de casas en 58.com. ¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano en la misma ciudad? Espero que ayude a todos.

58 Casas en venta en la misma ciudad

1. Firme el contrato de compraventa inmediatamente después de encontrar al vendedor, para que su comportamiento de venta tenga una base legal. Aprobación de listado. Debe preparar el documento de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar, el certificado de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la casa y el contrato de venta de la casa, y presentar la solicitud en la bolsa de vivienda donde se encuentra la casa. Si el comprador y el vendedor son copropietarios, deberán presentar un certificado de consentimiento a la venta por parte de los copropietarios y firmarlo y sellarlo. Deben estar presentes tanto el marido como la mujer.

2. Lleve al intercambio los documentos de identidad de la pareja, el registro de la vivienda, el certificado de derecho de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de compraventa de la vivienda. El comprador y el vendedor deben estar presentes al firmar la escritura. A continuación, sólo el vendedor debe pagar impuestos. Como tarifas de transacción, impuestos comerciales, impuestos sobre la renta personal, impuestos sobre el valor agregado de la tierra, tarifas de registro de propiedad, etc.

¿Cuál es el proceso de transacción para viviendas de segunda mano en una misma ciudad?

1: Proceso de transacción;

1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de intermediación tripartita con la ayuda del intermediario y luego acuden a la Oficina de Tierras y Recursos para verificar. los archivos y pagar un depósito.

2. Pagar los impuestos y tasas relacionados con la transferencia (si primero necesitas canjear la propiedad, o si necesitas un préstamo bancario para comprar una casa, debes solicitar un préstamo bancario).

3. Solicite un nuevo certificado (si necesita pedir prestado a un banco, debe ir al banco para realizar una hipoteca y firmar un contrato de hipoteca).

4. Es bueno prestar dinero a los vendedores.

5. Cesión de servicios públicos, gas, administración de propiedades, televisión por cable, banda ancha, teléfono, etc. Lo anterior es solo una introducción general a los principales procesos de transacción. Explicaré cada proceso en detalle a continuación.

En segundo lugar, son las reglas de operación, o procedimientos operativos, de los intermediarios en transacciones inmobiliarias.

1. Recopilar información de la vivienda y de los clientes.

2. ¿Cómo muestra el agente la casa al cliente y le ayuda a encontrar la casa de su elección? ¿Cómo pueden los intermediarios ayudar a los propietarios a promover el mercado?

3. ¿Cómo promueve el intermediario los métodos de transacción y las habilidades profesionales de compradores y vendedores?

4. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato tripartito.

5. Cosas con las que el comprador y el vendedor deben cooperar durante el proceso de transferencia.

Todo el conocimiento anterior sobre las ventas de casas de 58.com y el proceso de transacción de casas de segunda mano de 58.com. Hoy en día, muchas personas optarán por comprar una casa si tienen fondos, y el proceso de transacción de casas actual es el mismo. Es relativamente complicado, puede obtener información a través de Internet, por lo que no es fácil causar problemas durante la operación. Espero que este artículo pueda ayudar a todos.