Los precios de la vivienda en Guangzhou se dispararán en 2020.

1. Algunos amigos especulan que los precios de la vivienda en Guangzhou se dispararán en 2020. ¿Es confiable esta noticia? A medida que entramos en noviembre, los precios de la vivienda en Guangzhou no han aumentado como se esperaba, sino que han caído.

2. Desde octubre de 2018, los precios de la vivienda en Guangzhou han seguido cayendo y aún no se han detenido. En abril de 2020, había 80.000 casas nuevas en Guangzhou, incluidas Zengcheng, Huadu y Nansha. Algunas personas calculan que se necesitarán 27 meses para que se agote el parque de viviendas existente en Huadu. Además del gran inventario de viviendas nuevas en Guangzhou, el inventario de viviendas de segunda mano también es enorme. En abril de 2020, se vendieron casi 700.000 casas de segunda mano en Guangzhou; los precios de las casas de segunda mano también han caído una y otra vez. En los últimos años, cuando los precios de la vivienda caían, siempre había gente que quería comprarla al precio más bajo. Excepto este año, no hay mucha gente que copie el mercado inmobiliario de Guangzhou.

3. En 2020, es poco probable que los precios de la vivienda en Guangzhou se disparen o incluso experimenten una caída. Las razones se resumen a continuación:

(1) Afectado por la epidemia, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Guangzhou es relativamente pequeño;

(2) El ingreso per cápita de Guangzhou es el primero -ciudad de nivel;

(3) Guangzhou no tiene recursos de tierra escasos como Shenzhen, Shanghai y Beijing. Guangzhou puede continuar expandiéndose hacia el sureste, noroeste y cualquier lugar.

(4) La competitividad de Guangzhou continúa debilitándose y muchas personas abandonan Guangzhou para desarrollarse en otras ciudades.