Política y precauciones de manejo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu de 2015
De enero al 10 de julio, el importe único máximo del préstamo del fondo de previsión de Chengdu se elevará a 600.000 yuanes.
Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu, con el fin de apoyar aún más las necesidades de vivienda razonables, promover el desarrollo de préstamos del fondo de previsión de vivienda individual. A partir del 10 de julio, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda aumentará de 500.000 a 600.000 yuanes.
El cálculo del límite de préstamos personales se determina principalmente en función de la relación entre el saldo de los depósitos personales y los ingresos por pagos. Primero, cuando los empleados solicitan un préstamo, multiplican el saldo de sus depósitos del mes anterior por 30. En otras palabras, si una pareja solicita un préstamo con un saldo de depósito de 20.000 RMB el mes pasado, pueden solicitar un préstamo de 600.000 RMB. El segundo es la relación préstamo-ingresos. El monto de pago mensual de este préstamo no puede exceder el 70% del ingreso mensual promedio del hogar.
2. Se reducen los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión.
Desde el 28 de junio, Chengdu ha reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a 3,5 por menos de 5 años y a 3,5 por más de 5 años. Por lo tanto, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda ha alcanzado un récord. bajo.
Vale la pena señalar que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda recién emitidos a partir del 28 de junio estarán sujetos a los estándares de tasas de interés ajustadas; los préstamos del fondo de previsión para la vivienda emitidos antes del 28 de junio se cobrarán desde el 65438 de junio hasta el próximo octubre. año 1, el tipo de interés ajustado no se aplica.
3. Se puede reembolsar el alquiler dos veces al año y se puede cancelar el certificado de pago de impuestos.
Siempre que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado en su totalidad en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu durante tres meses, mi cónyuge y yo podemos solicitar el retiro del fondo de previsión si no son propietarios de su propia vivienda en el área administrativa de Chengdu y viven en viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales.
Al mismo tiempo, dentro de un año calendario, se puede solicitar dos veces el retiro del negocio del fondo de previsión para viviendas de viviendas de alquiler. El monto máximo de retiro para viviendas comerciales alquiladas es ahora de 15.000 yuanes.
El importe retirado de las viviendas públicas de alquiler se basa en el alquiler real pagado y no está sujeto al límite máximo. El monto que una persona puede retirar cada año no excederá el monto del alquiler de la vivienda pagado (el monto del alquiler de la vivienda pagado = el monto del alquiler mensual registrado para el alquiler de la vivienda x el período de alquiler en el momento de la solicitud) y no excederá el monto de la vivienda. cuenta de fondo de previsión del individuo y su cónyuge al momento de la solicitud.
Si el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda es insuficiente, puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge. Y los particulares ya no necesitan presentar certificados fiscales al alquilar una casa.
4. Cancelar el plazo de “tramitación dentro de un año” para disposiciones de compra de vivienda.
Según la política existente, las personas deben presentar la solicitud dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de registro del contrato de compra de vivienda. Se ha eliminado el límite de tiempo de "12 meses" para que los empleados compren viviendas comerciales de nueva construcción.
Después del ajuste, puede comprar viviendas comerciales de nueva construcción dentro del área administrativa de la ciudad de Chengdu, y solicitar el retiro después de registrar el contrato de compra puede comprar viviendas comerciales de nueva construcción fuera del área administrativa de; La ciudad de Chengdu después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda o la factura del precio de compra.
Además, para el negocio de pago y retiro de préstamos, los empleados que hayan liquidado el capital y los intereses de sus préstamos para la compra de vivienda por adelantado pueden solicitar el retiro en cualquier momento después de que se liquide el préstamo, y no se limitan a retiro una vez al año. El monto del retiro no excederá el monto pagado de capital e intereses del préstamo y el saldo del fondo de previsión del mes anterior cuando el empleado y su cónyuge presenten la solicitud.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de agosto de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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