¿Cuál es la puntuación total del examen de ingreso a la escuela secundaria de Jiangsu en 2025?

750 puntos.

La puntuación total del nuevo examen de ingreso a la escuela secundaria en la provincia de Jiangsu es de 60 puntos en educación física, 50 puntos en taoísmo (Gobierno), 50 puntos en historia, 100 puntos en química, 100 puntos en física, 130 puntos para matemáticas, 130 puntos para chino y 65.438 puntos para inglés. Entonces la puntuación total es 130, 130, 130, 100, 100, 50, 60 = 750.

2. ¿Cuánto interés se requerirá para un préstamo para la compra de una vivienda de 10.000 yuanes en 20 años?

Generalmente, existen dos métodos de pago para las hipotecas, a saber, capital e intereses iguales y capital promedio. El método de cálculo de intereses correspondiente es el siguiente:

1. interés = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) meses de pago - 1] - capital del préstamo

2. = (número de meses de pago 1) × capital del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2.

Si se calcula basándose en la tasa de interés de referencia del 4,9% para préstamos a cinco años anunciada por el banco central, un préstamo a 20 años equivaldría a 10.000 RMB. Para pagos iguales de principal e intereses, el pago mensual es de 6544,44 yuanes y el monto del pago mensual es el mismo.

En el caso de pagos iguales de capital, debe pagar 8.250,00 yuanes en el primer mes, 8.232,99 yuanes en el segundo mes y 4.183,68 yuanes en el último mes. El pago mensual promedio es el principal. Sin embargo, debe consultar con su banco las tasas de interés hipotecarias específicas.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Enganche de hipoteca: 30% de enganche para préstamo hipotecario de primera vivienda y 50% de enganche para préstamo hipotecario de segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, es decir, el 7,26%.

En tercer lugar, el problema combinado de compra de viviendas a préstamo de Suzhou

La respuesta es la siguiente:

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión es generalmente de 300.000 yuanes. Si no es suficiente, sólo puede complementarse con un préstamo comercial, lo que se denomina "préstamo de cartera".

Un préstamo de un fondo de previsión de 300.000 yuanes y un préstamo comercial de 110.000 yuanes. Los dos préstamos se solicitaron al mismo tiempo. Ambos préstamos se desembolsarán simultáneamente cuando el banco los acepte. Para los prestatarios, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se reembolsan al mismo tiempo (hay reembolsos de préstamos del fondo de previsión y reembolsos de préstamos comerciales todos los meses).

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales y el plazo del préstamo puede ser de hasta 25 años. La tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los fondos de previsión, con un grado inferior a 3-5 años (incluida una tasa de interés anual del 6,40%) y del 6,55% para más de 5 años (fondo de previsión 4,50%).

Si tiene la capacidad de pagar, puede elegir un préstamo comercial a 5 años, que puede ahorrarle muchos intereses.

Además, una vez consolidados los préstamos, puede retirar su propio fondo de previsión y el saldo de la cuenta se utiliza para pagar el fondo de previsión y el principal y los intereses del préstamo comercial (limitado a pagos mensuales). reembolsos); si el fondo de previsión se retira y se reembolsa por adelantado, el préstamo del fondo de previsión se reembolsará primero, es decir, se reembolsará primero el fondo de previsión y luego el préstamo comercial.

Las respuestas anteriores son sólo para su referencia.

4. ¿Cuánto menos interés se puede pagar por un préstamo para compra de vivienda en Suzhou que por un préstamo comercial?

Puedes ahorrar 2880 yuanes. Por ejemplo, si todos los cálculos se basan en tasas de interés a lo largo de cinco años, el interés de un préstamo a un año de 10.000 fondos de previsión sería de 38.700 yuanes. Si el préstamo comercial se calcula con un descuento del 30%, el interés por un año es de 41.580 yuanes y la diferencia es de 2.880 yuanes. Esta inversión implica riesgos, por favor tome su decisión con cuidado.