¿Cómo fue el volumen de transacciones inmobiliarias en Corea del Sur en julio? ¿Cuánto más que el año pasado?
Los datos publicados por el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo del Ministerio de Finanzas de Corea del Sur mostraron que sus compras de bienes raíces alcanzaron 141.000 unidades en julio, un aumento significativo del 110%. Desde el mismo período del año pasado hasta julio, el volumen acumulado de transacciones este año alcanzó 762.000 unidades, casi el doble que el mismo período del año pasado. Tanto el volumen de operaciones mensual como el volumen de operaciones acumulado han alcanzado el nivel más alto debido a las estadísticas. En los últimos tres años, Corea del Sur ha promulgado 23 nuevas políticas de vivienda. Pero bajo presión política, los precios de los apartamentos en Seúl han aumentado un 52%. Muchos coreanos están preocupados de que los precios de la vivienda sigan aumentando y están ansiosos por comprar una casa, lo que desató una tendencia de compra de pánico.
110 apartamentos en altura. Se informa que la preventa se está llevando a cabo en Seúl y atrajo a más de 37.400 personas para realizar pedidos por adelantado ese día, con una proporción de 1:340, rompiendo el récord más alto en Corea del Sur. Además, la prosperidad del mercado inmobiliario en la región capital de Corea del Sur también se ha extendido a zonas no capitalizadas. En el segundo trimestre de este año, también hubo transacciones pequeñas y medianas de Xingtao en las cinco ciudades principales de Corea del Sur, incluidas Busan, Daejeon, Daegu, Ulsan y Gwangju, con un aumento interanual de aproximadamente 40 %.
Con el surgimiento de la locura por la compra de viviendas en Corea del Sur, se informa que la escala de deuda de la mayoría de los hogares en Corea del Sur ha alcanzado nuevos niveles. Los datos publicados por el Banco de Corea anteayer (19) mostraron que la deuda total de los hogares surcoreanos en el segundo trimestre de este año alcanzó los 163,73 billones de wones, aproximadamente 9,5 billones de yuanes, que es también el valor más alto utilizado en Corea del Sur. desde que se recopilaron las estadísticas.
El análisis de expertos muestra que en el contexto de bajas tasas de interés a largo plazo y aumento de los precios de la vivienda, una gran cantidad de dinero ha ingresado al mercado inmobiliario coreano a un ritmo alarmante. Pero una vez que los precios inmobiliarios caen o el gobierno aumenta las tasas de interés, estos activos pueden convertirse en activos improductivos e incluso convertirse en un lastre potencial para la economía real de Corea del Sur. Los reguladores y el público deberían tratarlos sexualmente.