Precio base del suelo en la ciudad de Xingtai en 2007
Primero, actualice el alcance regional
La ciudad de Xingtai está ubicada al oeste del tercer anillo oeste, 100 m al este del tercer anillo este, 100 m al sur del tercer anillo sur, y 100 m al norte de Yingbin Road.
2. La connotación del precio de referencia del suelo y el precio de la ruta comercial
La connotación del precio de referencia del suelo
El precio de referencia del suelo actualizado es para uso del estado Terreno de construcción de propiedad dentro del área urbana de la ciudad de Xingtai El precio promedio según el uso de los derechos bajo las siguientes condiciones:
(1) La fecha base de evaluación es 65438+31 de febrero de 2004;
(2) El nivel de desarrollo es municipal cinco enlaces y un nivel (Agua, electricidad, accesos, comunicaciones, drenaje, nivelación del sitio);
(3) El período de uso del suelo. es el plazo máximo legal de transferencia para usos diversos (40 años para negocio, 70 años para residencia y 50 años para industria)
⑷La relación de superficie promedio para todos los usos: comercial 1,5 residencial 1,3.
2. La connotación de precios de rutas comerciales
(Aplicable a terrenos comerciales a menos de 20 metros de la calle)
Los precios de rutas actualizados son para las calles principales de terrenos comerciales de la ciudad de Xingtai en el mercado, así como el precio promedio de las áreas con derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en las siguientes circunstancias:
(1) La fecha base de evaluación es 65438 + 31 de febrero de 2004;
⑵ Configuración La línea de tierra interna es de 12 metros (modelo de profundidad de locales comerciales urbanos que dan a la calle);
(3) El período de uso del suelo es el período máximo legal de transferencia (40 años);
(4) Volumen Promedio de superficie construida: 1,5;
5] El nivel de desarrollo es de cinco acometidas y una nivelación (agua, luz, accesos, comunicaciones, drenaje, nivelación del sitio).
3. Precios de referencia del suelo y precios de suelo en rutas comerciales (ver Tabla 1 y Tabla 2)
Tabla 1 Precios de referencia del suelo (unidad: yuanes/metro cuadrado)
Propósito/Nivel
Nivel A
Suplente
Nivel Tres
Absolutamente bien
Piaty
p>Prueba de inglés universitario Band-6
Siete grados
Precio de referencia del suelo para terrenos comerciales
1685
p>1230
Novecientos setenta
760
540
420
Suelo residencial Precio base del suelo
1020
815
680
590
460
375
295
Precio de referencia del suelo para suelo industrial
590
445
375
255
Tabla 2 Lista de precios de rutas comerciales (Unidad: RMB/metro cuadrado)
Nombre de la carretera
Tipo de carretera
Precio de la ruta (RMB/ metro cuadrado)
Zhongxing West Street
Xihuan Road-Taihang Road
910
Taihang Road-Xingtai Sixth Middle School
>1620
Intersección Xingtai Liuzhong-Yucai
2500
Carretera Yucai: 150 metros al este de la avenida Guo Shoujing
4500
Calles Zhongxing Este y Oeste
100 metros al este de la avenida Guo Shoujing - 100 metros al oeste de Xinhua Road.
1650
Zhongxing East Street
A 150 metros de Xinhua West Road - Fuqian Street
4200
Xing Calle Zhou - Calle Liangzhuang
1200
Carretera Yelu Norte
Calle Quanbei - Calle Tuanjie Oeste
850
Tuanjie West Street-Escuela primaria de Yucai
1800
Escuela primaria de Yucai-Xiaohuanghe
2300
Carretera metalúrgica norte y sur
Calle Xiaohuanghe-Yejin Oeste
3800
Carretera Yejin Sur
Calle Yejin Oeste-Calle Jianshe
1800< /p >
Calle Jianshe-Calle Xinxing Oeste
1550
Calle Guo Shoujing Norte
Calle Dahuoquan Oeste-Calle Zhonghua
1250
Calle Zhonghua-Calle Zhongxing Oeste
1500
Calle Guo Shoujing Sur
Calle Zhongxing Oeste-Calle Xinxing Oeste
1120
Steel Road
Calle Quanbei-Calle Zhonghua
780
Avenida Zhonghua-Calle Jianshe
1300
Calle Jianshe-Calle Xinxing Oeste
1200
Calle Tujie Este
Puente del Túnel-Carretera Norte Xingzhou< /p >
1200
Tujie West Street
Puente subterráneo-Steel North Road
1420
Dahuoquan Street
Yelu North Road-Gongyuan East Street
920
Xinxing West Street
Steel South Road-Guo Shoujing South Road
620
Calle Xinxing Este
Calle Zhanzhan-Carretera Liangzhuang
650
Carretera Shunde
Dahuoquan Este Calle - Calle Tuanjie Este
725
Calle Tuanjie Este - Calle Hongxing
2900
Calle Hongxing - Calle Zhongxing Este
p>3200
Xinhua North Road
Tujiejie East Street-Datong Street
1125
Xinhua South Road
Calle Oeste - Calle Xinxing Este
1450
Calle Xinxing Este - Calle Baiquan
750
Xinhua Sur y North Road
Calle Datong-Calle Oeste
2850
Xingzhou North Road
Yingbin Road-Zhai Weihe
1320
Río Weizhai-Calle Dongguan
790
Calle Dongguan-Avenida Zhongxing
1125
Xingzhou Calle Sur
Calle Zhongxing-Calle Xinxing Este
850
Calle Xinxing Este-Calle Baiquan
1250
Calle Jianshe
Steel Road-Guoshoujing South Road
1250
Calle China
Gongyuan East Street-Yejin North Road
>2150
Carretera Metalúrgica Norte-Carretera Gangtang
1350
Calle Bayi
Carretera Gangtang-Carretera Gangtang
1100
Yejin Road-Guo Shoujing North Road
1720
Hongxing East and West Street
Xinhua North Road- Xingzhou North Road
1430
Gongyuan East Street
Zhonghua Street-Quanbei Street
1500
Xinxi Street
Carretera Sur Xinhua-Calle Sur Zhanzhan
670
Carretera Yucai
Avenida Bayi-Avenida Xinxing
1005
Calle Oeste
Carretera Xinhua Sur-Calle Norte
3125
Carretera Fuqian Sur
Calle Dongmenli -Zhongxing East Street
1650
Ximenli Street
Xinhua North Road-Shunde Road
1350
Dongmenli
Carretera Shunde-Carretera Norte de Xingzhou
>
950
Calle Dongguan
Xingzhou North Road-Liangzhuang Road
720
Yrangqiao Road
Calle Dahuo Quandong-Calle Quanbei
670
Calle Quanbei-Calle Yingbin
850
Calle Wuzhong
Yejin Road-Guo Shoujing South Road
880
En cuarto lugar, el alcance de la calificación del terreno es el siguiente:
1. p>1, Nivel 1: ① Distrito de Qiaoxi, distribuido principalmente a ambos lados de Zhongxing West Street, al este de Xingtai Mining Group en el oeste, hasta el hotel Qiaoxi en el este, en la intersección con Yejin Road y Guo Shoujing Street, A lo largo de Yejin Road, la calle Shoujing se extiende ligeramente de norte a sur. ② Distrito de Qiaodong, distribuido principalmente en Zhongxing East Street y Xinhua North Road, que se extiende hasta Yidelong en el oeste, la plaza Yueming en el este y la calle Datong a lo largo de Xinhua Road en el norte.
2. Uso del suelo secundario: ① Distrito de Qiaoxi, ubicado en la periferia del terreno del primer nivel, comenzando desde la calle Zhongxing al oeste del supermercado Huatian Pacific en el oeste, hasta la calle Zhongxing al oeste de Sugar, Tobacco y Liquor Company en el este y Zijin en el norte. Desde Yelu Road al sur del parque, hasta Guo Shoujing Street al norte del segundo proyecto de construcción. ②Distrito Qiaodong, a lo largo de la calle Zhongxing al oeste de Yidelong en el oeste, la calle Zhongxing en el este hasta China Netcom Dongguan Business Hall y Xinhua Road en el norte hasta la estación de autobuses.
3. Nivel 3: ① Distrito de Qiaoxi, ubicado en la periferia del Nivel 2. A lo largo de la calle Zhongxing hasta Taihang Road en el oeste, hasta el depósito de granos en el este, al sur de la calle Jianshe en el sur y al norte de la calle China en el norte. ② Distrito de Qiaodong, delimitado por el ferrocarril Beijing-Guangzhou al oeste, fábricas de tractores a ambos lados de Xinhua South Road al norte, al sur de la calle Tuanjie a ambos lados de Shunde Road, ICBC Xingtai Branch al este y línea del hospital del distrito de Qiaodong en el sur.
4 Nivel 4: Taihang Road en el oeste, Xingzhou Road en el este, la fábrica de muelas de la ciudad, Xinxing Street en el sur y Third Ring Road en el norte.
5. Nivel 5: Más allá del nivel 4, cubre principalmente áreas urbanizadas.
6. Otras áreas. La tierra es principalmente agrícola, con una población escasa y básicamente sin comercio.
2. Terreno residencial
1. Terreno de primera clase: ① Distrito de Qiaoxi, delimitado por Coal No. 4 al oeste, Mining Group al oeste, Guo Shoujing Street y Binhe. Comunidad en el este y Qiaoxi en el sur Oficina de suministro de energía, centro comercial Xinya, hotel Qiaoxi, calles Yuying y China en el norte, distrito de Qiaodong en el oeste, Xicang Lane en el oeste, comunidad Qingfeng en el este, calle Hongxing en el norte y la calle Zhongxing en el sur.
2. Uso del suelo secundario: ① Distrito de Qiaoxi, la periferia del terreno de primer nivel, delimitado por Yucai Road y Aimin Road en el oeste, el centro comercial Zhongqiao y Caoyan Village en el este, la calle Wuzhong en al sur, y Tuanjie West en la calle norte, a lo largo de ambos lados de Guo Shoujing North Road en el norte hasta Gongyuan East Street y extendiéndose hasta Quanbei Street, incluye principalmente la comunidad de Huayuan, Tianxia Jiayuan, Jiajiayuan y otras comunidades. (2) Distrito de Qiaodong, el área periférica de primer nivel, delimitada por Xinhua North Road y el área de guarnición en el oeste, la comunidad de Zhongbei en el este, el Parque del Pueblo y la escuela secundaria No. 2 en el oeste, West Street y East Street en el sur, y la Novena Escuela Intermedia y la Escuela Intermedia Tuanjie en el norte East Street, Guangming Street.
3. Terreno de tercer nivel: ① Distrito de Qiaoxi, la periferia del terreno de segundo nivel, delimitado por Tiegang North Road, la Oficina de Transporte del Condado y la Fábrica de Componentes en el oeste, y con la Compañía Municipal de Petróleo. , Mercado de Talentos, Comunidad Zhonghua y Comunidad Huanghe en el este, depósito de granos. El otro está situado en Tianxiajiayuan. ② Distrito de Qiaodong, el perímetro exterior del terreno de segundo nivel, delimitado por el mercado de Yidelong y el segundo equipo de yacimiento de carbón en el oeste, Xingzhou North Road, la sucursal de Xingzhou del Banco Industrial y Comercial de China, el hospital del distrito de Qiaodong en el este y la calle Shiyang. , Niushi Street y Shiyang Street en el sur, la Oficina de Industria Ligera, al norte hasta la Fábrica de Motores a Prueba de Explosiones de Hebei y la Oficina de Seguridad Pública del Condado.
4. Terreno de nivel 4: la periferia del terreno de nivel 3. Al oeste está Steel North Road, la comunidad de Shengli, la fábrica de maquinaria química, al este está la Oficina de Educación del condado, la aldea de Jiaojiao, Huangjiayuan, la escuela secundaria número 3 del distrito de Qiaodong, al sur está la calle Xinxing, la calle Fengcang, el río Zhaiwei, y al norte está Yingbin Road y el río Niuwei.
Nivel 5.5: Fuera del nivel 4, a lo largo de Taihang Road, al sur de Xinxing Street, Liangzhuang Road, Xingzhou.
Nivel 6.6: La mayor parte del terreno circundante en el Nivel 5 son aldeas urbanas, incluidas Dongxi Village, Dongdong Village, Gejiazhuang Village, Kongcun, Sanyi Miaozhuang Village, Zhaicun, Nianzitou Village y la aldea de la carretera de abajo.
7. Nivel 7: Básicamente el área de planificación, que incluye la aldea East Xiaowang, la aldea South Chenzhuang, la aldea Chaijiazhuang, la aldea Xiguozhuang, la aldea Wangjiaying y la aldea Hujiaying.
Terreno industrial
1, Nivel 1: hasta Hanyanzhuang, el hotel Chenguang, el hospital Mining Bureau y la carretera metalúrgica norte en el oeste hasta la calle Gongyuan East, la comunidad Binhe y la aldea Caoyan; al este; al sur está la calle Jianshe; al norte está la calle Bayi y la calle Zijinquan.
2. Terreno de segundo nivel: fuera del terreno de primer nivel, hasta Taihang Road en el oeste; al este de Municipal Cotton Mill, Jiao Cun, Comunidad de Huangjiayuan, Escuela Técnica de Transporte Municipal, Jinci Road; a la calle Xinxing en el sur; a la calle Xinxing en el norte; a la calle Dahuoquan West, Dahuoquan Xiejie y al río Niuwei.
3. Nivel 3: periferia del nivel 2, al oeste hasta Xihuan Road; 250 metros al este de Liangzhuang Road y East Second Ring Road; , Planta de coquización de Xuyang.
4. Nivel IV: Área periférica de Nivel III.
Recién lanzado en julio de 2005. Se dice que no hubo mucha adaptación, y no lo sé. Esperemos hasta que se publique.