La Red de Conocimientos Pedagógicos - Conocimientos universitarios - Precio base del suelo en la ciudad de Xingtai en 2007

Precio base del suelo en la ciudad de Xingtai en 2007

La calidad del suelo y el precio de referencia del suelo de la ciudad de Xingtai anunciados en 2002 se han actualizado con la aprobación del Gobierno Popular Municipal de Xingtai y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Hebei. Las calificaciones del terreno actualizadas y los precios de referencia del terreno en la ciudad de Xingtai ahora se anuncian y entrarán en vigencia a partir de la fecha del anuncio.

Primero, actualice el alcance regional

La ciudad de Xingtai está ubicada al oeste del tercer anillo oeste, 100 m al este del tercer anillo este, 100 m al sur del tercer anillo sur, y 100 m al norte de Yingbin Road.

2. La connotación del precio de referencia del suelo y el precio de la ruta comercial

La connotación del precio de referencia del suelo

El precio de referencia del suelo actualizado es para uso del estado Terreno de construcción de propiedad dentro del área urbana de la ciudad de Xingtai El precio promedio según el uso de los derechos bajo las siguientes condiciones:

(1) La fecha base de evaluación es 65438+31 de febrero de 2004;

(2) El nivel de desarrollo es municipal cinco enlaces y un nivel (Agua, electricidad, accesos, comunicaciones, drenaje, nivelación del sitio);

(3) El período de uso del suelo. es el plazo máximo legal de transferencia para usos diversos (40 años para negocio, 70 años para residencia y 50 años para industria)

⑷La relación de superficie promedio para todos los usos: comercial 1,5 residencial 1,3.

2. La connotación de precios de rutas comerciales

(Aplicable a terrenos comerciales a menos de 20 metros de la calle)

Los precios de rutas actualizados son para las calles principales de terrenos comerciales de la ciudad de Xingtai en el mercado, así como el precio promedio de las áreas con derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en las siguientes circunstancias:

(1) La fecha base de evaluación es 65438 + 31 de febrero de 2004;

⑵ Configuración La línea de tierra interna es de 12 metros (modelo de profundidad de locales comerciales urbanos que dan a la calle);

(3) El período de uso del suelo es el período máximo legal de transferencia (40 años);

(4) Volumen Promedio de superficie construida: 1,5;

5] El nivel de desarrollo es de cinco acometidas y una nivelación (agua, luz, accesos, comunicaciones, drenaje, nivelación del sitio).

3. Precios de referencia del suelo y precios de suelo en rutas comerciales (ver Tabla 1 y Tabla 2)

Tabla 1 Precios de referencia del suelo (unidad: yuanes/metro cuadrado)

Propósito/Nivel

Nivel A

Suplente

Nivel Tres

Absolutamente bien

Piaty

p>

Prueba de inglés universitario Band-6

Siete grados

Precio de referencia del suelo para terrenos comerciales

1685

p>

1230

Novecientos setenta

760

540

420

Suelo residencial Precio base del suelo

1020

815

680

590

460

375

295

Precio de referencia del suelo para suelo industrial

590

445

375

255

Tabla 2 Lista de precios de rutas comerciales (Unidad: RMB/metro cuadrado)

Nombre de la carretera

Tipo de carretera

Precio de la ruta (RMB/ metro cuadrado)

Zhongxing West Street

Xihuan Road-Taihang Road

910

Taihang Road-Xingtai Sixth Middle School

>

1620

Intersección Xingtai Liuzhong-Yucai

2500

Carretera Yucai: 150 metros al este de la avenida Guo Shoujing

4500

Calles Zhongxing Este y Oeste

100 metros al este de la avenida Guo Shoujing - 100 metros al oeste de Xinhua Road.

1650

Zhongxing East Street

A 150 metros de Xinhua West Road - Fuqian Street

4200

Xing Calle Zhou - Calle Liangzhuang

1200

Carretera Yelu Norte

Calle Quanbei - Calle Tuanjie Oeste

850

Tuanjie West Street-Escuela primaria de Yucai

1800

Escuela primaria de Yucai-Xiaohuanghe

2300

Carretera metalúrgica norte y sur

Calle Xiaohuanghe-Yejin Oeste

3800

Carretera Yejin Sur

Calle Yejin Oeste-Calle Jianshe

1800< /p >

Calle Jianshe-Calle Xinxing Oeste

1550

Calle Guo Shoujing Norte

Calle Dahuoquan Oeste-Calle Zhonghua

1250

Calle Zhonghua-Calle Zhongxing Oeste

1500

Calle Guo Shoujing Sur

Calle Zhongxing Oeste-Calle Xinxing Oeste

1120

Steel Road

Calle Quanbei-Calle Zhonghua

780

Avenida Zhonghua-Calle Jianshe

1300

Calle Jianshe-Calle Xinxing Oeste

1200

Calle Tujie Este

Puente del Túnel-Carretera Norte Xingzhou< /p >

1200

Tujie West Street

Puente subterráneo-Steel North Road

1420

Dahuoquan Street

Yelu North Road-Gongyuan East Street

920

Xinxing West Street

Steel South Road-Guo Shoujing South Road

620

Calle Xinxing Este

Calle Zhanzhan-Carretera Liangzhuang

650

Carretera Shunde

Dahuoquan Este Calle - Calle Tuanjie Este

725

Calle Tuanjie Este - Calle Hongxing

2900

Calle Hongxing - Calle Zhongxing Este

p>

3200

Xinhua North Road

Tujiejie East Street-Datong Street

1125

Xinhua South Road

Calle Oeste - Calle Xinxing Este

1450

Calle Xinxing Este - Calle Baiquan

750

Xinhua Sur y North Road

Calle Datong-Calle Oeste

2850

Xingzhou North Road

Yingbin Road-Zhai Weihe

1320

Río Weizhai-Calle Dongguan

790

Calle Dongguan-Avenida Zhongxing

1125

Xingzhou Calle Sur

Calle Zhongxing-Calle Xinxing Este

850

Calle Xinxing Este-Calle Baiquan

1250

Calle Jianshe

Steel Road-Guoshoujing South Road

1250

Calle China

Gongyuan East Street-Yejin North Road

>

2150

Carretera Metalúrgica Norte-Carretera Gangtang

1350

Calle Bayi

Carretera Gangtang-Carretera Gangtang

1100

Yejin Road-Guo Shoujing North Road

1720

Hongxing East and West Street

Xinhua North Road- Xingzhou North Road

1430

Gongyuan East Street

Zhonghua Street-Quanbei Street

1500

Xinxi Street

Carretera Sur Xinhua-Calle Sur Zhanzhan

670

Carretera Yucai

Avenida Bayi-Avenida Xinxing

1005

Calle Oeste

Carretera Xinhua Sur-Calle Norte

3125

Carretera Fuqian Sur

Calle Dongmenli -Zhongxing East Street

1650

Ximenli Street

Xinhua North Road-Shunde Road

1350

Dongmenli

Carretera Shunde-Carretera Norte de Xingzhou

>

950

Calle Dongguan

Xingzhou North Road-Liangzhuang Road

720

Yrangqiao Road

Calle Dahuo Quandong-Calle Quanbei

670

Calle Quanbei-Calle Yingbin

850

Calle Wuzhong

Yejin Road-Guo Shoujing South Road

880

En cuarto lugar, el alcance de la calificación del terreno es el siguiente:

1. p>1, Nivel 1: ① Distrito de Qiaoxi, distribuido principalmente a ambos lados de Zhongxing West Street, al este de Xingtai Mining Group en el oeste, hasta el hotel Qiaoxi en el este, en la intersección con Yejin Road y Guo Shoujing Street, A lo largo de Yejin Road, la calle Shoujing se extiende ligeramente de norte a sur. ② Distrito de Qiaodong, distribuido principalmente en Zhongxing East Street y Xinhua North Road, que se extiende hasta Yidelong en el oeste, la plaza Yueming en el este y la calle Datong a lo largo de Xinhua Road en el norte.

2. Uso del suelo secundario: ① Distrito de Qiaoxi, ubicado en la periferia del terreno del primer nivel, comenzando desde la calle Zhongxing al oeste del supermercado Huatian Pacific en el oeste, hasta la calle Zhongxing al oeste de Sugar, Tobacco y Liquor Company en el este y Zijin en el norte. Desde Yelu Road al sur del parque, hasta Guo Shoujing Street al norte del segundo proyecto de construcción. ②Distrito Qiaodong, a lo largo de la calle Zhongxing al oeste de Yidelong en el oeste, la calle Zhongxing en el este hasta China Netcom Dongguan Business Hall y Xinhua Road en el norte hasta la estación de autobuses.

3. Nivel 3: ① Distrito de Qiaoxi, ubicado en la periferia del Nivel 2. A lo largo de la calle Zhongxing hasta Taihang Road en el oeste, hasta el depósito de granos en el este, al sur de la calle Jianshe en el sur y al norte de la calle China en el norte. ② Distrito de Qiaodong, delimitado por el ferrocarril Beijing-Guangzhou al oeste, fábricas de tractores a ambos lados de Xinhua South Road al norte, al sur de la calle Tuanjie a ambos lados de Shunde Road, ICBC Xingtai Branch al este y línea del hospital del distrito de Qiaodong en el sur.

4 Nivel 4: Taihang Road en el oeste, Xingzhou Road en el este, la fábrica de muelas de la ciudad, Xinxing Street en el sur y Third Ring Road en el norte.

5. Nivel 5: Más allá del nivel 4, cubre principalmente áreas urbanizadas.

6. Otras áreas. La tierra es principalmente agrícola, con una población escasa y básicamente sin comercio.

2. Terreno residencial

1. Terreno de primera clase: ① Distrito de Qiaoxi, delimitado por Coal No. 4 al oeste, Mining Group al oeste, Guo Shoujing Street y Binhe. Comunidad en el este y Qiaoxi en el sur Oficina de suministro de energía, centro comercial Xinya, hotel Qiaoxi, calles Yuying y China en el norte, distrito de Qiaodong en el oeste, Xicang Lane en el oeste, comunidad Qingfeng en el este, calle Hongxing en el norte y la calle Zhongxing en el sur.

2. Uso del suelo secundario: ① Distrito de Qiaoxi, la periferia del terreno de primer nivel, delimitado por Yucai Road y Aimin Road en el oeste, el centro comercial Zhongqiao y Caoyan Village en el este, la calle Wuzhong en al sur, y Tuanjie West en la calle norte, a lo largo de ambos lados de Guo Shoujing North Road en el norte hasta Gongyuan East Street y extendiéndose hasta Quanbei Street, incluye principalmente la comunidad de Huayuan, Tianxia Jiayuan, Jiajiayuan y otras comunidades. (2) Distrito de Qiaodong, el área periférica de primer nivel, delimitada por Xinhua North Road y el área de guarnición en el oeste, la comunidad de Zhongbei en el este, el Parque del Pueblo y la escuela secundaria No. 2 en el oeste, West Street y East Street en el sur, y la Novena Escuela Intermedia y la Escuela Intermedia Tuanjie en el norte East Street, Guangming Street.

3. Terreno de tercer nivel: ① Distrito de Qiaoxi, la periferia del terreno de segundo nivel, delimitado por Tiegang North Road, la Oficina de Transporte del Condado y la Fábrica de Componentes en el oeste, y con la Compañía Municipal de Petróleo. , Mercado de Talentos, Comunidad Zhonghua y Comunidad Huanghe en el este, depósito de granos. El otro está situado en Tianxiajiayuan. ② Distrito de Qiaodong, el perímetro exterior del terreno de segundo nivel, delimitado por el mercado de Yidelong y el segundo equipo de yacimiento de carbón en el oeste, Xingzhou North Road, la sucursal de Xingzhou del Banco Industrial y Comercial de China, el hospital del distrito de Qiaodong en el este y la calle Shiyang. , Niushi Street y Shiyang Street en el sur, la Oficina de Industria Ligera, al norte hasta la Fábrica de Motores a Prueba de Explosiones de Hebei y la Oficina de Seguridad Pública del Condado.

4. Terreno de nivel 4: la periferia del terreno de nivel 3. Al oeste está Steel North Road, la comunidad de Shengli, la fábrica de maquinaria química, al este está la Oficina de Educación del condado, la aldea de Jiaojiao, Huangjiayuan, la escuela secundaria número 3 del distrito de Qiaodong, al sur está la calle Xinxing, la calle Fengcang, el río Zhaiwei, y al norte está Yingbin Road y el río Niuwei.

Nivel 5.5: Fuera del nivel 4, a lo largo de Taihang Road, al sur de Xinxing Street, Liangzhuang Road, Xingzhou.

Nivel 6.6: La mayor parte del terreno circundante en el Nivel 5 son aldeas urbanas, incluidas Dongxi Village, Dongdong Village, Gejiazhuang Village, Kongcun, Sanyi Miaozhuang Village, Zhaicun, Nianzitou Village y la aldea de la carretera de abajo.

7. Nivel 7: Básicamente el área de planificación, que incluye la aldea East Xiaowang, la aldea South Chenzhuang, la aldea Chaijiazhuang, la aldea Xiguozhuang, la aldea Wangjiaying y la aldea Hujiaying.

Terreno industrial

1, Nivel 1: hasta Hanyanzhuang, el hotel Chenguang, el hospital Mining Bureau y la carretera metalúrgica norte en el oeste hasta la calle Gongyuan East, la comunidad Binhe y la aldea Caoyan; al este; al sur está la calle Jianshe; al norte está la calle Bayi y la calle Zijinquan.

2. Terreno de segundo nivel: fuera del terreno de primer nivel, hasta Taihang Road en el oeste; al este de Municipal Cotton Mill, Jiao Cun, Comunidad de Huangjiayuan, Escuela Técnica de Transporte Municipal, Jinci Road; a la calle Xinxing en el sur; a la calle Xinxing en el norte; a la calle Dahuoquan West, Dahuoquan Xiejie y al río Niuwei.

3. Nivel 3: periferia del nivel 2, al oeste hasta Xihuan Road; 250 metros al este de Liangzhuang Road y East Second Ring Road; , Planta de coquización de Xuyang.

4. Nivel IV: Área periférica de Nivel III.

Recién lanzado en julio de 2005. Se dice que no hubo mucha adaptación, y no lo sé. Esperemos hasta que se publique.