En 2022, las viviendas de reasentamiento en Xiaoshan, Hangzhou, pasaron por los procedimientos de certificación de bienes raíces.
2. Proceso de gestión de derechos de propiedad de reasentamiento
1. Evaluación del inmueble
Compradores y vendedores acuden a la sala de negociación para presentar el original y copia del inmueble. Certificado de propiedad, original y copia del certificado de propiedad. Documentos, plano de la casa (foto en la última página del certificado de propiedad), original y copia de la cédula de identidad del solicitante. La agencia inmobiliaria evaluará su propiedad y le proporcionará dos informes de evaluación.
Pagar impuesto sobre las ventas.
Acuda a la oficina de impuestos local o a la oficina de impuestos local y presente el original y la copia del contrato de compra de la vivienda, las copias de las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor y el informe de evaluación de bienes raíces para pagar el impuesto comercial. Cabe recordar que la vivienda ordinaria está exenta de impuestos durante cinco años y la diferencia se aplica durante menos de cinco años: la vivienda no ordinaria se grava íntegramente durante menos de cinco años y la diferencia se aplica durante cinco años.
3. Gestionar la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria
Acudir a la sala de negociación y presentar el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y copia del certificado de propiedad, el plano de la casa, original y copia del DNI del solicitante, certificado de pago de impuestos (algo que entrega el impuesto local), informe de tasación del inmueble.
4. Obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria
Debe pagar una tarifa de registro de 80 yuanes, un costo de producción de 10 yuanes y un impuesto de timbre de 5 yuanes.