2020 Supervisión-Control de objetivos (Ingeniería civil) Inversión-Extracción de temas (1)
Sección 1. Concepto y características de la inversión en proyectos de construcción
1. El concepto de inversión en proyectos de construcción
La inversión total en proyectos de construcción productiva incluye tres partes: Inversión en Construcción, intereses durante el período de construcción y capital de trabajo para proyectos de construcción no productivos
La inversión total incluye la inversión en construcción y los intereses durante el período de construcción. Entre ellos, la suma de la inversión en construcción y los intereses durante el período de construcción es la inversión en activos fijos.
En los proyectos de construcción productiva, el costo de compra de equipos y herramientas es una parte activa de la inversión del proyecto de construcción, representando una gran proporción de la inversión del proyecto.
Mejora significa el progreso de la tecnología de producción y la mejora de la composición orgánica del capital.
La inversión en activos fijos se puede dividir en parte de inversión estática y parte de inversión dinámica.
La inversión estática incluye costos de instalación de la construcción, costos de compra de equipos y herramientas, otros costos de construcción del proyecto y costos de preparación básica.
La parte de inversión dinámica se refiere al período de construcción y los cambios en los intereses y los impuestos, tipos de cambio y tasas de interés recientemente aprobados durante el período de construcción.
El aumento de la inversión en construcción provocado por cambios de precios incluye reservas de aumento de precios e intereses durante el período de construcción.
El costo del proyecto generalmente se refiere al costo total de inversión en activos fijos del gasto estimado o del gasto real de un proyecto. En este sentido, los costos del proyecto.
Es coherente con el concepto de inversión en activo fijo.
Otro significado de costo del proyecto se refiere al precio del proyecto, es decir, el precio esperado o realmente utilizado para completar un proyecto en el mercado de terrenos, el mercado de equipos y la tecnología.
El precio de los proyectos de construcción e instalación y el precio total de los proyectos de construcción formados en actividades de transacción como el mercado de trabajo técnico y el mercado de contratación.
Por ejemplo, un proyecto de construcción tiene una inversión estática de 34,6 millones de yuanes, intereses de préstamo durante el período de construcción de 600.000 yuanes, fondo de reserva para aumento de precios de 800.000 yuanes y capital de trabajo.
El capital es de 8 millones de yuanes y la inversión en construcción de este proyecto es de () millones de yuanes.
A.3520
B.3540
C.3600
D.4400
Respuesta b
Por ejemplo, el costo de construcción de un proyecto es de 30 millones de yuanes, el costo de compra de equipos y herramientas es de 40 millones de yuanes y otros costos de construcción son de 6 millones de yuanes.
El interés durante el período de construcción es de 2 millones de yuanes. El capital actual de la fundación es de 6,543,86 millones de yuanes y el monto del impuesto recientemente aprobado por el estado durante el período de construcción es de 450.000 yuanes.
El monto de la inversión es de () millones de yuanes.
USD 7000
B.7600
C.7700
D.7805
Respuesta b
p>
La inversión total del proyecto de construcción incluye ().
A. Inversión en activo fijo y activo circulante
B. Costos e intereses del proyecto durante el período de construcción
C.
D. Inversión en construcción y activos corrientes
Respuesta a
Entre los siguientes gastos, () es una inversión dinámica.
A. Fondo de reserva básico
B. Costos de construcción e instalación
C. Costo de compra de equipos y herramientas
D. Reserva de precio
E. Intereses durante el período de construcción
Respuesta DE
Entre los siguientes gastos, () se encuentra una inversión estática en el proyecto de construcción.
A. Fondo de reserva básico
B. Reserva de aumento de precio
C. Intereses durante el período de construcción
D.
Respuesta a
2. Características de la inversión en proyectos de construcción
En cuarto lugar, la base para determinar la inversión en proyectos de construcción es compleja.
Por ejemplo, las cuotas presupuestarias son la base para la preparación de las cuotas presupuestarias (indicadores), y las cuotas presupuestarias (indicadores) son la base para la preparación de los indicadores presupuestarios, por el contrario, la estimación
;los indicadores de cálculo controlan las cuotas presupuestarias estimadas (indicadores) El nivel de la cuota presupuestaria, a su vez, controla el nivel de la cuota presupuestaria.
Por ejemplo, un nuevo proyecto escolar consta de un edificio de enseñanza y un edificio administrativo. Según la estructura jerárquica del proyecto de construcción, el edificio administrativo pertenece a ().
A. Proyecto profesional
B. Proyecto único
Proyecto unitario
D.
Respuesta b
A partir de la base para determinar la inversión en proyectos de construcción, la base directa para preparar indicadores de estimación es ().
A. Cuota presupuestaria
B. Cuota presupuestaria
C. Lista de cantidades
D. >Respuesta a
La base para elaborar las cuotas presupuestarias del proyecto es ().
A. Indicadores de evaluación
B. Indicadores de estimación presupuestaria
C. p>Respuesta d
Parte 2
Principios de control de inversiones en proyectos de construcción
1. Principios dinámicos de control de inversiones
2. Objetivos del Control de Inversiones
Los objetivos deben fijarse con mucha seriedad y tener una base científica. El establecimiento de objetivos de control de inversiones debe basarse en la práctica de la construcción de proyectos de ingeniería.
Específicamente, la estimación de inversiones debe ser el objetivo de control de inversiones para la selección y diseño preliminar del plan de diseño del proyecto de construcción;
La estimación del presupuesto de diseño debe ser el objetivo de control de inversión del diseño técnico y el diseño del plano de construcción. Se debe utilizar el presupuesto del plano de construcción o el precio del contrato del proyecto de construcción e instalación.
El objetivo de control de inversión de la etapa de construcción.
El objetivo del control de inversiones en la etapa de diseño preliminar es ().
A. Presupuesto del plano de construcción
B. Revisión del presupuesto general
C. Presupuesto de diseño general
D. /p>
p>
Respuesta d
La estimación de la inversión es el objetivo de control de la inversión del proyecto de construcción ().
A. Diseño técnico
B. Selección del plano de diseño
C. Diseño preliminar
D.
E. Precio del contrato
Respuesta BC
El proyecto técnico y el plano constructivo del proyecto de construcción deben fijar objetivos de control de inversiones según ().
A. Estimación de inversión
B. Estimación de diseño
C. Presupuesto de construcción
D.
Respuesta b
3. Puntos clave del control de inversiones
La etapa que tiene mayor impacto en la inversión del proyecto es la etapa de trabajo antes de finalizar el diseño técnico, representando aproximadamente una cuarta parte del ciclo de construcción del proyecto.
El foco del control de la inversión del proyecto radica en las etapas de toma de decisiones de inversión y diseño antes de la construcción. Una vez tomada la decisión de inversión, se controla la inversión del proyecto.
La clave del capital está en el diseño.
Una vez tomada la decisión de inversión del proyecto de construcción, la etapa clave del control de la inversión es ().
A. Etapa de diseño
B. Etapa de licitación de construcción
C. Etapa de construcción
D. p>Respuesta a
IV. Medidas de control de inversiones
(1) Desde la perspectiva del control de inversiones, implementar el personal, la división de tareas y las funciones de seguimiento de la construcción en la agencia de supervisión de proyectos.
Departamento de Medidas Organizativas.
⑵ Elaborar el plan de trabajo de control de inversiones y el diagrama de flujo de trabajo detallado para esta etapa.
Medidas económicas (1) Elaborar un plan de utilización de fondos y determinar y descomponer objetivos de control de inversiones. Analizar riesgos para proyectar objetivos de costos y desarrollar medidas preventivas.
(2) Encuesta de ingeniería.
(3) Revisar la orden de pago del proyecto y emitir un comprobante de pago.
(4) En el proceso de seguimiento y control de la inversión en construcción, el valor real del gasto de inversión y el valor objetivo planificado se comparan periódicamente.
Comparar; descubrir desviaciones, analizar las causas de las desviaciones y tomar medidas correctivas.
⑸ Negociar para determinar el precio del cambio de proyecto. Revisar la liquidación de finalización.
⑹ Analizar y predecir los gastos de inversión durante el proceso de construcción del proyecto y presentar proyectos a la unidad de construcción de forma regular o irregular.
Control de inversiones objetivo y reporte de problemas.
Medidas técnicas
(1) Realizar comparaciones técnicas y económicas de los cambios de diseño y controlar estrictamente los cambios de diseño.
(2) Continuar buscando posibilidades de ahorrar inversión a través del potencial de diseño.
(3) Revisar el diseño de organización de la construcción preparado por el contratista y realizar análisis técnicos y económicos de los principales planos de construcción.
Medidas contractuales
(1) Mantenga buenos registros de construcción y guarde varios documentos y dibujos, especialmente aquellos con cambios reales de construcción.
Prestar atención a la acumulación de materiales para dar base a una correcta gestión de posibles reclamaciones. Participar en la tramitación de reclamaciones.
(2) Participar en la modificación y adición de contratos, centrándose en su impacto en el control de inversiones.
Por ejemplo, la medida económica para que los ingenieros supervisores controlen la inversión durante la etapa de construcción es ().
A. Descomposición de los objetivos de control de inversiones
B. Realizar mediciones de ingeniería
C. Controlar estrictamente los cambios de diseño
D. Diseño organizacional
E. Revisión del acuerdo de finalización
Respuesta a Abe
Entre los siguientes ejemplos de medidas de control de inversiones tomadas por la agencia de supervisión del proyecto durante la fase de construcción. , las medidas técnicas son ().
A. Revisar el diseño de organización de la construcción elaborado por el contratista.
B. Consultar la lista de pagos del proyecto y emitir un certificado de pago.
C. Revisar el acuerdo de terminación
d. Elaborar el plan de trabajo de control de inversiones durante la fase de construcción.
Respuesta a
Entre los siguientes ejemplos de medidas de control de inversiones durante la etapa de construcción, las medidas organizativas son ().
A. Elaborar un plan de uso de fondos
B. Elaborar un diagrama de flujo de trabajo detallado
C. p>D. Analizar y predecir el gasto de inversión
Respuesta b
Parte 3
Las principales tareas del control de inversiones en proyectos de construcción
Para Por ejemplo, el trabajo principal de la agencia de supervisión del proyecto en el control de inversiones durante la etapa de construcción es ().
A. Realizar mediciones de ingeniería
b. Realizar análisis de desviación en las cantidades de ingeniería completadas.
C. Revisar la liquidación de finalización.
D. Revisar las cuentas finales al finalizar.
E. Procesamiento de declaraciones de gastos
Respuesta ABCE
El trabajo principal de la agencia de supervisión de proyectos en el control de inversiones es ().
A. Ayudar a la unidad de diseño en la preparación de estimaciones presupuestarias.
B. Realizar la medición y el pago del proyecto.
c. Realizar análisis de desviación sobre la cantidad del proyecto completado.
D. Revisar la liquidación de finalización.
E.Ver el formulario de presentación de reembolso de gastos
Respuesta CDE
Capítulo 2 Estructura de Inversión del Proyecto de Construcción
Primer Párrafo
Resumen de la composición de la inversión de los proyectos de construcción
1. La composición de la inversión actual de los proyectos de construcción en mi país
2. de la Federación Internacional de Ingenieros Consultores
Sección 2: Composición y cálculo de los costes de construcción e instalación
1. Composición de costes de los proyectos de construcción e instalación según coste
Las tarifas de inspección y prueba se refieren a las tarifas de inspección y prueba de la empresa de construcción de acuerdo con las normas pertinentes, la identificación general de materiales, componentes e instalaciones de construcción.
Los gastos incurridos durante la inspección incluyen el costo de los materiales consumidos por el laboratorio autoconstruido para la inspección. No incluye tarifas de prueba para nuevas estructuras y nuevos materiales, pruebas destructivas de componentes y otras tarifas de inspección y prueba para requisitos especiales, así como tarifas de prueba encargadas por la unidad de construcción.
La tarifa de prueba será pagada por la unidad de construcción entre otros costos de construcción del proyecto. Sin embargo, para los materiales proporcionados por empresas constructoras con certificados de calificación, si los resultados de la inspección no son calificados, las tarifas de inspección serán pagadas por la empresa constructora.
Impuesto de construcción urbana, recargo de educación, recargo de educación local
Entre los siguientes gastos, se encuentran ejemplos de honorarios de ingeniería de construcción e instalación ().
A. Recargo por educación
B. Recargo por educación local
C. Fondo de educación para empleados
D. >
Respuesta d
Los costos incurridos por la evaluación e inspección general de edificios, materiales, componentes e instalaciones de edificios de acuerdo con las normas pertinentes.
Cobrado en ().
A. Honorarios de materiales del proyecto de construcción e instalación
B. Honorarios de gestión empresarial del proyecto de construcción e instalación
C. p>D .Otros costos de construcción del proyecto
Respuesta b
Dentro de los siguientes costos, () pertenece al costo laboral de los proyectos de construcción e instalación.
A. Subsidio de construcción para áreas especiales
B. Tasa de protección laboral
C. Fondo de bienestar para empleados. /p>
E. Subsidio de precio pagado a particulares
Respuesta AE
Entre los siguientes gastos, () pertenece a la tarifa por el uso de equipos de construcción para proyectos de construcción e instalación.
A. Costos de resolución de problemas temporales para maquinaria de construcción
B. Costos laborales para los conductores de vehículos
C. Primas de seguros de propiedad.
D. Tarifa por uso de instrumentos
E. Costo de revisión de maquinaria de construcción
Respuesta ABDE
Entre los siguientes gastos, () no debe incluirse en los materiales de ingeniería de construcción e instalación. .
A. Coste de materiales auxiliares durante la construcción
B. Coste de materiales para ensayos en el propio laboratorio de la constructora.
C. Costes por pérdidas de materiales durante el transporte y la carga y descarga.
D. Costos de almacenamiento de materiales incurridos en la obra
Respuesta b
Dentro de los siguientes gastos, () pertenece a la tarifa de uso de maquinaria y herramientas de construcción. .
A. Salario laboral del conductor de grúa
b. Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones que paga la maquinaria de construcción según reglamentación.
C. Honorarios de entrada, salida y desmontaje de maquinaria grande
D. Honorarios de amortización de instrumentos necesarios para la construcción
E. maquinaria de construcción
Respuesta ABDE
En la composición de los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los recargos por los honorarios de educación local pertenecen a ().
A. Honorarios de gestión corporativa
B. Gastos
C. Medir costos
Impuestos
Respuesta a
De acuerdo con la "estructura de costos del proyecto de construcción e instalación", el seguro laboral y las tarifas de bienestar de los empleados deben incluirse en ().
A. Honorarios de gestión empresarial
B. Gastos del seguro social
D. p>Respuesta a
Entre las siguientes tarifas, la tarifa es ().
A. Tasa de protección del medio ambiente
B. Medidas de construcción civilizada
C. Fondo de previsión de vivienda
D. p >
Respuesta c
2. Está compuesto por los costos del proyecto de construcción e instalación.
Medidas de construcción segura y civilizada: (1) Tarifas de protección ambiental; 2) Medidas de construcción civilizada; (3) Tarifas de construcción de seguridad; (4) Tarifas de instalaciones temporales; ⑸Nombres reales de los trabajadores de la construcción; p >Comisión de gestión.
Dentro de los siguientes costos, () pertenece al costo de los proyectos de construcción e instalación.
A. Costos de instalación y desmontaje de maquinaria grande
B. Honorarios de posicionamiento y repruebas de ingeniería
C. Honorarios de descarga de aguas residuales del proyecto
D .Tasa de protección del medio ambiente
E. Tasa de instalación temporal
Respuesta ABDE
Entre las siguientes tasas, () pertenece a la tasa por medidas de construcción seguras y civilizadas. .
A. Costos de protección ambiental
B. Costos de mantenimiento de equipos
C Honorarios de gestión de registro de nombre real para trabajadores de la construcción
D. Costos de instalaciones temporales
E. Costos de reprueba de posicionamiento del proyecto
Respuesta ACD
Otros costos del proyecto
Cuatro costos
Cinco tipos de impuestos
3. Método de cálculo de los costos del proyecto de construcción e instalación
1.
Precio unitario de los materiales = (precio original de los materiales, transporte y gastos varios) × (1 tasa de pérdida de transporte) × (1 tasa de compra, venta y inventario)
Precio unitario de equipo de ingeniería = (precio original del equipo, transporte y gastos varios) × [1 tasa de recolección y almacenamiento]
Tarifa de depreciación por cada turno = precio presupuestado de maquinaria × (1-valor de rescate)/número total de bienes duraderos turnos.
El turno total del banco de trabajo duradero = período de depreciación × turno anual del banco de trabajo
El costo de la revisión del banco de trabajo = el costo de una revisión importante × el número de revisiones / el número total de turnos de trabajo duraderos.
Método de pago del impuesto general: Contribuyente general
IVA = coste antes de impuestos × 9, calculado en base al precio sin IVA ni impuesto soportado deducible.
Método de cálculo de impuestos simple: IVA para pequeños contribuyentes = costo antes de impuestos × 3, ambos calculados en base al precio con impuestos incluidos, incluido el IVA soportado.
Por ejemplo, el precio económico de una maquinaria de construcción es de 300.000 yuanes, la tasa de valor residual es 2, la vida de depreciación es de 65.438.00 años y la máquina trabaja una media de 225 turnos al año.
Calculado utilizando el método de depreciación promedio, el gasto de depreciación de esta maquinaria de construcción es RMB ().
A.130.67
13.33
C.1306.67
D.1333.33
Respuesta a
La unidad de construcción compró una excavadora por 600.000 yuanes, que se espera que se utilice para 1.000 turnos de máquina, con una tasa de valor residual de 5. La unidad de construcción
requiere 15 días calendario, y cada día calendario se calcula como 2 turnos de máquina. El salario del conductor por cada turno y la factura de electricidad del turno suman 100 yuanes, y la tarifa de uso de esta excavadora es de () millones de yuanes.
A.1.41
B.1.71
c 1.86
D.2.01
Respuesta d
De acuerdo con las normas pertinentes sobre el costo de los proyectos de construcción e instalación, la base para calcular el fondo de previsión de vivienda en las tarifas es ().
A. Costos fijos de mano de obra
B. Costos fijos de material
C. Costos fijos de maquinaria
D. p>
p>
Respuesta a
Por ejemplo, respecto al cálculo del impuesto al valor agregado de la construcción en los costos de proyectos de construcción e instalación, la correcta de las siguientes afirmaciones es ().
A. Las partes pueden elegir libremente el método de cálculo del impuesto general o el método de cálculo del impuesto simplificado.
B. El tipo de IVA para el sector de la construcción es el mismo en el método de cálculo del impuesto general y en el método de cálculo del impuesto simplificado.
C. Cuando se utiliza el método de cálculo de impuestos simplificado, el costo antes de impuestos no incluye el monto del impuesto soportado del impuesto al valor agregado.
d Cuando se utiliza el método de cálculo del impuesto general, el costo antes de impuestos no incluye el impuesto soportado del impuesto al valor agregado.
Respuesta d
2. La fórmula de valoración para proyectos de construcción e instalación es la siguiente
Cuota de medidas de construcción segura y civilizada, base de cálculo: precio base fijo ( tarifa fija de subproyecto Tarifas de proyecto para medidas mensurables en la cuota), cuota.
Importe del coste laboral o (coste laboral fijo, coste fijo de maquinaria)
Otras medidas tarifa del proyecto, base de facturación: coste laboral fijo o (coste laboral fijo, coste fijo de maquinaria)
Las tarifas e impuestos no se pueden utilizar como cargos competitivos.
V. Composición de los costos de construcción e instalación de proyectos internacionales de ingeniería
Parte 3
Composición y cálculo de los costos de compra de equipos y herramientas
1. La composición y cálculo de la tarifa de compra de equipos
Tarifa de compra de equipos = precio original de los equipos o precio CIF de los equipos importados, transporte de equipos y cargos varios.
Precio original del equipo estándar nacional
Al calcular el precio original del equipo, generalmente se calcula en base al precio ex fábrica con repuestos.
Precio original de equipos nacionales no estándar
Métodos de cálculo, como método de evaluación de cálculo de costos, método de evaluación de inserción de equipos en serie, método de evaluación de combinación de segmentos, método de evaluación de cuotas, etc.
La composición y cálculo del precio CIF de los equipos importados.
El método de entrega de los equipos importados.
Cuando el equipo importado se envía en el puerto de embarque, la responsabilidad del comprador es ()
A.
B. Nos haremos cargo de todos los costos una vez enviados los productos.
C. Responsable de alquilar una nave o reservar un espacio y pagarlo.
D. Responsable del manejo de seguros y pago de primas de seguros.
E. Proporcionar documentos emitidos por partes relevantes en el país exportador.
Respuesta BCD
Por ejemplo, si un determinado equipo importado adopta FOB en el puerto de embarque, el precio CIF del equipo también debe incluir () además del precio de la mercancía. .
A. Impuesto de importación
B. Transporte desde el puerto fronterizo hasta el almacén local
C. prima de seguro de transporte
Impuesto al valor agregado de productos importados
Respuesta CD