¿Cuáles son las regulaciones y métodos para el registro de viviendas colectivas en Hunan en 2005? ¿Qué condiciones se deben cumplir para el registro de transferencia?
(Zhengxiang Banfa [2002] No. 35)
People's gobiernos de ciudades, estados y condados, ministerios y comisiones del gobierno provincial, y agencias directamente dependientes de ellos:
Para seguir implementando la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y la " Implementación de la provincia de Hunan"
1. Comprender plenamente la necesidad y la importancia del registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural.
Durante mucho tiempo, la construcción del sistema de derechos de propiedad de la tierra rural en nuestra provincia ha ido a la zaga del proceso de desarrollo económico y la reforma del sistema económico no están claros, ni los derechos, responsabilidades y derechos de los agricultores. Las obligaciones sobre sus propias tierras no están claras y han surgido disputas por la propiedad de la tierra, lo que afecta el desarrollo sostenible y saludable de la agricultura y la estabilidad social rural. Llevar a cabo el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural y determinar los derechos de propiedad colectiva de la tierra de acuerdo con la ley son responsabilidades de los gobiernos populares a nivel de condado que la ley les ha encomendado. Es la base para la asignación racional de los recursos de la tierra y una medida eficaz para acelerarla. acelerar el ritmo de construcción económica en nuestra provincia y mejorar el entorno de inversión. Los gobiernos populares en todos los niveles deben comprender plenamente la necesidad y la importancia del registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural desde la perspectiva de fortalecer el mecanismo de protección de las tierras agrícolas, proteger eficazmente los intereses de los agricultores y mantener la estabilidad social rural, y tomar medidas prácticas para garantizar el fácil finalización de este trabajo.
2. Objetivos del trabajo
Los gobiernos de todos los niveles deben definir los derechos de propiedad de la tierra de acuerdo con la ley basándose en datos de encuestas sobre el estado del uso de la tierra, y llevar a cabo el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural. en estricta conformidad con los procedimientos de registro de tierras. Se pondrá a prueba este año para adquirir experiencia y luego se implementará por completo. Esforzarse por completar el registro y la certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales para finales de 2004, lograr una cobertura total del registro de tierras urbanas y rurales y la gestión digital de los datos de registro de tierras, y establecer un sistema de información sobre la gestión de los derechos de propiedad de la tierra en toda la provincia y un sistema de información sobre la tierra. Sistema de consulta pública de información de registro.
3. Determinar el tema de la propiedad colectiva de la tierra rural de acuerdo con la ley.
(1) La confirmación de los derechos debe basarse en la segunda ronda del contrato de extensión de la tierra y la La relación contractual de tierras existente no se puede cambiar a voluntad.
(2) Cuando el contrato de gestión de la tierra por parte del hogar no traspasa los límites del grupo de aldeanos (equipo de producción original), ya sea en nombre de la aldea o del grupo, la tierra debe ser confirmada. al grupo de aldeanos y pertenecen todos al colectivo de agricultores. Para las áreas que han traspasado los límites entre los grupos de aldeanos y las tierras colectivas de los agricultores, el estado actual de esta parte de la tierra debe reconocerse sobre la base de los principios de respetar la historia y reconocer la realidad, y debe ser claramente propiedad de los agricultores en el pueblo.
(3) Si se puede demostrar que la tierra es propiedad del colectivo de agricultores del municipio (ciudad), la propiedad de la tierra se confirmará al colectivo de agricultores del municipio (ciudad) de conformidad con la ley. Si no se ha establecido una organización económica colectiva de agricultores del municipio (ciudad), la propiedad colectiva de la tierra del municipio (ciudad) será administrada por el gobierno del municipio (ciudad). Las tierras colectivas que no puedan demostrarse como propiedad colectiva de agricultores de un municipio (ciudad) o de propiedad colectiva de agricultores de un grupo de aldeas se confirmarán como propiedad colectiva de agricultores de aldeas de conformidad con la ley.
(4) En vista de las diferencias entre diferentes lugares y la organización imperfecta de los grupos de aldeanos, la tierra de propiedad colectiva de los grupos de aldeanos se puede registrar y emitir certificados de dos maneras: primero, las ciudades calificadas y los condados registran y emiten certificados directamente a los grupos de aldeanos. Emiten certificados de propiedad colectiva de la tierra a los agricultores de forma colectiva. El segundo es emitir el "Certificado de propiedad colectiva de la tierra" a la aldea en forma de "propiedad colectiva de la aldea" y gestionarlo por el comité de la aldea para reflejar el estado de propiedad del grupo de aldeanos y del colectivo de agricultores; propietario del certificado de tierra debe completarse con el grupo de aldeanos y el nombre del colectivo de agricultores e indicar que la propiedad de la tierra pertenece al grupo de aldeanos y al colectivo de agricultores. Cuando las condiciones sean propicias, se emitirán certificados de propiedad colectiva de la tierra a los grupos de aldeas.
(5) Para las tierras de propiedad colectiva de los agricultores de la aldea, se debe emitir un "Certificado de propiedad colectiva de la tierra" a la organización económica colectiva o al comité de la aldea de los agricultores de la aldea.
(6) Para las tierras colectivas propiedad de una organización económica colectiva de agricultores del municipio (ciudad), se expedirá un certificado de propiedad colectiva de la tierra a la organización económica colectiva de agricultores del municipio (ciudad); No se ha establecido una organización económica colectiva de agricultores, administrada por el gobierno del municipio (ciudad).
4. Tomar medidas efectivas para garantizar la buena finalización de la obra.
(1) El registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra es un proyecto sistemático muy arduo, que involucra una amplia gama de áreas, una gran carga de trabajo, fuertes implicaciones políticas, altos requisitos técnicos y un trabajo difícil.
Para fortalecer el liderazgo de este trabajo, el gobierno provincial estableció un grupo líder para la mediación y solución de importantes disputas sobre propiedad de la tierra en la provincia de Hunan y la confirmación, registro y certificación de los derechos colectivos sobre la tierra rural, vicegobernador Pang. General Yu Changming, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, Las personas a cargo de la Oficina Agrícola, el Departamento Provincial de Recursos Hídricos, el Departamento Provincial de Agricultura, el Departamento Forestal Provincial, el Departamento Provincial Son miembros el Departamento de Transporte, el Departamento Provincial de Asuntos Civiles y el Departamento Provincial de Finanzas. La oficina está ubicada en el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. Ge Hongyuan, director de la Oficina del Departamento Provincial de Tierras y Recursos, y Fu Xinghai, Hu Changqing, Xu Xinglong y Liu Bin, subdirectores de la Oficina del Grupo Dirigente Provincial de Trabajo Rural. En consecuencia, los gobiernos populares municipales y distritales deben establecer grupos de coordinación, específicamente responsables de la organización y coordinación del registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra en la ciudad y el condado y la mediación en las disputas de propiedad. El gobierno popular del municipio, ciudad (distrito) establecerá un grupo de trabajo colectivo de registro y certificación de propiedad de la tierra, con la persona principal a cargo como líder del equipo, responsable de la publicidad y movilización del registro y certificación de la propiedad de la tierra dentro de la región administrativa, organizando los titulares de derechos sobre la tierra soliciten el registro, proporcionen materiales de propiedad de la tierra y firmen las direcciones de los límites.
(2) Los fondos para el registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra serán responsabilidad de los departamentos financieros en todos los niveles y se desembolsarán con cargo a los ingresos pertinentes de la tierra.
(3) Fortalecer la mediación en disputas por la propiedad de la tierra y mantener la estabilidad social. Es necesario establecer un sistema de responsabilidad en el que un nivel sea responsable del otro; todas las disputas sobre propiedad de la tierra dentro de la misma región administrativa serán manejadas por el gobierno popular de la región; las disputas sobre propiedad de la tierra entre regiones administrativas serán coordinadas y resueltas por las regiones adyacentes; condados (ciudades). Si la coordinación falla, los gobiernos populares superiores de ambos partidos serán responsables. En áreas donde existen disputas sobre la propiedad de la tierra, los gobiernos locales deben tomar medidas efectivas para resolverlas. Antes de que se resuelva la disputa, ninguna de las partes cambiará el status quo del uso de la tierra ni destruirá los recursos naturales. La mediación en disputas sobre propiedad de la tierra debe basarse en leyes y políticas pertinentes, y debe llevarse a cabo de acuerdo con los principios de respetar la historia, enfrentar la realidad, ser propicio para la producción y la vida, y propicio para la estabilidad social y el desarrollo económico. Si la mediación falla, el gobierno de la ciudad o del condado tomará una decisión oportuna de conformidad con la ley. Está estrictamente prohibido aprovechar la oportunidad del registro y certificación de propiedad colectiva de la tierra para causar problemas o reunir multitudes para causar problemas; está estrictamente prohibido robar o destruir propiedades nacionales, colectivas o individuales y provocar nuevas disputas sobre la propiedad de la tierra; Quien aproveche la oportunidad para crear conflictos, poner obstáculos o interferir con el normal registro y expedición de certificados de propiedad colectiva de la tierra, será procesado conforme a la ley, si causa consecuencias graves y constituye un delito, será trasladado; al departamento judicial para la investigación de responsabilidad penal de conformidad con la ley. Está estrictamente prohibido aprovechar la oportunidad de confirmación, registro y emisión de certificados de derechos colectivos sobre la tierra para cobrar o cobrar arbitrariamente por los viajes.
(4) De conformidad con el principio de prioridad de emergencia, se dará prioridad al registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra que implique la conversión de tierras agrícolas, la expropiación, el desarrollo de la tierra y la integración urbano-rural. En el futuro, quien apruebe la transferencia o requisición de tierras colectivas y el establecimiento de proyectos de desarrollo, recuperación o consolidación de tierras deberá proporcionar certificados de propiedad colectiva de tierras como base para la revisión del proyecto y la compensación por la adquisición de tierras.
Oficina General del Gobierno Popular de la Provincia de Hunan
31 de julio de 2002