Examen de Contabilidad CPA 2014 Pregunta integral: ¿Por qué el inmueble adquirido el 65 de junio de 438 el 1 de octubre se deprecia en ese mes? La pregunta es la siguiente.
Para los derechos de uso de suelo, es lo mismo que la amortización de activos intangibles. Si aumenta en el mes actual, la amortización comenzará en ese mes; si disminuye en el mes actual, no habrá. amortización en ese mes.
Para los bienes inmuebles de inversión medidos por una empresa con base en el modelo de valor razonable (derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y transferidos después de la apreciación y edificios arrendados), la depreciación no se acumula de acuerdo con las normas contables. , pero su depreciación o amortización se puede calcular como una deducción fiscal de forma lineal.
Dos. "Normas de contabilidad para empresas comerciales n.º 3: guía de aplicación para inversiones en bienes raíces" (Cai Kuai [2006] n.º 18)
(1) Las empresas normalmente deberían utilizar el modelo de costos para la medición posterior de la inversión real. bienes inmuebles, o utilizar el método del valor razonable para medir los bienes inmuebles de inversión. El modelo de valor realiza la medición posterior de los bienes inmuebles de inversión. Sin embargo, la misma empresa sólo puede utilizar un modelo para medir todos los bienes inmuebles de inversión en el futuro y no puede utilizar dos modelos de medición al mismo tiempo.
(2) Utilizar el modelo de costos para la medición posterior de bienes inmuebles de inversión.
Bajo el modelo de costos, los bienes inmuebles de inversión se medirán y depreciarán o amortizarán de acuerdo con lo establecido en las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos” y las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 – Activos Fijos” 6 - Pin "Activos Intangibles". De existir algún indicio de deterioro, se procederá de conformidad con lo establecido en las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 8 - Deterioro de Activos”.