2065438 Estudiante de posgrado de la Facultad de Finanzas en 2007
En primer lugar, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano son impuestos locales y pertenecen al ámbito local. ¿Cómo puede convertirse en un complemento importante a las fuentes tributarias locales después de la fusión? En segundo lugar, este plan en realidad se originó a partir del informe "Investigación sobre la reforma del impuesto a la propiedad en China" publicado por el Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado en 2006. Era un plan de "reforma menor" que se propuso en la demostración de la reforma del impuesto a la propiedad ese año. . El plan original de "reforma menor" no sólo fusionó el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso del suelo urbano, sino que también fusionó un impuesto a los bienes inmuebles urbanos que fue abolido en 2008.
Los círculos académicos han demostrado que este plan sólo considera la viabilidad real, porque no existen dificultades técnicas ni obstáculos para fusionar varias categorías impositivas, pero esta reforma no cambia fundamentalmente el sistema tributario existente del sector inmobiliario. sistema tributario Hay muchos problemas, como el alcance limitado de los objetos tributarios, la base no científica para el cálculo de los impuestos y la carga tributaria no científica. En otras palabras, si desea cambiar el plan, cámbielo ese año y déjelo sin cambios ese año. ¿Por qué posponerlo para el futuro?
De hecho, el verdadero núcleo de la actual reforma del impuesto sobre bienes inmuebles radica en la cuestión de cuándo y cómo cancelar el tratamiento de exención fiscal para las "viviendas de propiedad personal no comerciales" a las que se les ha otorgado tratamiento de exención fiscal. en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles" de 1986. Antes de la implementación de la reforma habitacional, las casas individuales ocupadas por uno mismo eran bienes de bienestar en el sentido económico y la base impositiva no podía determinarse basándose en el valor de mercado. Una vez completada la reforma de la vivienda, aunque no habrá obstáculos para la aprobación de la base impositiva, todavía no es factible reanudar la recaudación de impuestos sobre la propiedad de viviendas individuales sin una plataforma nacional unificada de registro de información inmobiliaria.
Con base en esto, podemos ver claramente que después de que surgió la propuesta de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en 2013, el enfoque de la política recayó directamente en la construcción de una plataforma nacional unificada de registro de información sobre bienes inmuebles. Según el calendario presentado por el Ministerio de Tierras y Recursos, esta plataforma introducirá sistemas de apoyo y reglas detalladas para el registro unificado, completará la integración funcional a nivel provincial, municipal y de condado para formar un sistema unificado de registro de bienes raíces para 2017; , la información se puede disfrutar y consultar.
En otras palabras, el objetivo final de la reforma fiscal sobre bienes inmuebles que actualmente se está impulsando paso a paso es que todas las casas no comerciales propiedad de particulares eventualmente queden exentas del tratamiento fiscal, no otras cuestiones triviales. . Porque sólo así las fuentes tributarias locales podrán recibir en el futuro un “complemento verdaderamente importante”.
Una vez determinada esta dirección, los impuestos involucrados en la fusión de materias similares en futuras reformas incluyen no solo el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso del suelo urbano, sino también el impuesto a la escritura, el impuesto al valor agregado de la tierra y la ocupación de tierras cultivadas. impuesto. Porque el impuesto nacional unificado sobre bienes inmuebles no solo se refiere a la unificación de viviendas urbanas ocupadas por propietarios y comerciales, sino que también debe considerar si la vivienda urbana y la vivienda rural están unificadas. Porque después de 30 años de desarrollo, la urbanización rural en varias zonas económicas importantes a lo largo de la costa oriental ha sido bastante completa.
Las cuestiones anteriores se han discutido y demostrado en los círculos teóricos y políticos durante mucho tiempo, y no es difícil verificarlas. Aunque todos sabemos que las finanzas locales enfrentan actualmente dificultades y que la única salida es la reforma, es mejor no tratar a Feng Jing como a un caballo en el futuro.
¡Se acerca el impuesto inmobiliario! Todos los ingresos se destinarán a los gobiernos locales
Nuevas noticias sobre impuestos inmobiliarios. Según el "Economic Information Daily" citando fuentes autorizadas, los impuestos inmobiliarios serán recaudados y administrados por las oficinas tributarias locales, y todos los ingresos tributarios se transferirán a los gobiernos locales, convirtiéndose en un importante complemento de las fuentes tributarias locales. El impuesto sobre bienes inmuebles se combinará con el impuesto sobre la propiedad existente y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Durante las dos sesiones de este año, Kang Jia, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y ex director del Instituto de Finanzas del Ministerio de Finanzas, dijo que el registro de bienes raíces se implementará en marzo y completado para 2018, lo que significa que las condiciones de apoyo para la recaudación del impuesto a la propiedad en 2017 deberían ser correctas.
En julio hubo noticias de que el impuesto inmobiliario estaba a punto de liberalizarse, pero resultó ser un malentendido del mercado. Según China Times, la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles ha estado en marcha este año, pero el camino de la reforma aún no está claro.
Se informa que el impuesto a la propiedad combina el impuesto a la propiedad existente con el impuesto al uso del suelo urbano, lo que aumenta la carga fiscal sobre la propiedad y se basa en el valor tasado de la propiedad, el impuesto al valor agregado de la propiedad, el impuesto a la escritura y otras cosas. no se cobran por el momento.
Posteriormente, una persona cercana al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que en la actualidad básicamente se ha aprobado el plan para recaudar impuestos inmobiliarios en función de la superficie. Una vez determinada esta idea básica, los problemas detallados en el nivel de implementación específico serán más fáciles de resolver. Un experto en el sistema fiscal y tributario de una provincia oriental dijo que, según los principios fiscales, es más fácil, justo y razonable calcular el umbral impositivo basándose en la superficie que basándose en el número de unidades.
La recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es similar a otros impuestos. También habrá una parte "libre de impuestos", es decir, las personas físicas o familiares no necesitan pagar impuesto sobre bienes inmuebles por sus casas en el territorio. "zona libre de impuestos". Al mismo tiempo, dado que el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto local, el "área exenta" también se determinará en función de las condiciones locales de vivienda.