Nuevas políticas para el impuesto sobre las escrituras de bienes raíces de Shenzhen en 2020. ¿Cuándo pagará el estado el impuesto sobre las escrituras de bienes raíces de Shenzhen en 2020?
1. Nueva política fiscal sobre escrituras inmobiliarias de Shenzhen en 2020
1. De acuerdo con la nueva política fiscal sobre escrituras inmobiliarias de Shenzhen en 2020, a partir del 1111 de 2019, si la superficie del suelo es alta. La proporción es superior a 1,0, las casas de un solo edificio con una superficie inferior a 144_ son casas normales. Si ya ha pagado el "impuesto de lujo" sobre una casa de segunda mano, incluso antes de que se introduzca la póliza, no hay remedio, simplemente paguelo si su transacción de casa de segunda mano aún no ha llegado a la etapa de pago del "; impuesto al lujo", aplicará hoy nueva política.
2. Fórmula de cálculo del impuesto sobre escrituras de edificios inmobiliarios de Shenzhen en 2020
(1) Impuesto sobre la renta personal = 65438 + 0% del precio total de la vivienda.
(2) Impuesto comercial: si la casa de lujo tiene menos de 5 años = 5,6% del precio total de la casa, si tiene más de 5 años, se cobrará en función de la diferencia de precio. de la casa.
(3) Impuesto de escrituración = 3% del precio total de la vivienda.
(4) Tasa de transmisión del suelo = 0,05% del precio total de la vivienda (sin incluir reforma de vivienda).
(5) Terreno = 30% del incremento de valor de la vivienda de lujo.
(6) Impuesto de timbre = 0,05% del precio total de la vivienda Nota: El impuesto de lujo se refiere al impuesto residencial no ordinario;
3. Estándares de pago del impuesto a las propiedades inmobiliarias y de lujo en Shenzhen en 2020
(1) El impuesto a las propiedades de lujo de Shenzhen es la suma del impuesto adicional a la construcción urbana y la educación. Si ha vivido normalmente en Shenzhen durante dos años, estará exento de este impuesto;
(2) Si ha vivido en una residencia no ordinaria en Shenzhen durante dos años, será (actualizado en línea precio de firma-valor original)/1,05 más X5 %.
(3) Si se trata de una propiedad de menos de dos años en Shenzhen, el precio actual de firma en línea es /1,05 más X5%, y el recargo por educación sobre construcción urbana es del 12%.
2. ¿Cuándo se paga el impuesto sobre la propiedad en Shenzhen?
1. ¿Cuándo se paga el impuesto sobre las escrituras de bienes raíces en Shenzhen? El proceso de compra de una casa en Shenzhen es: comprar una casa - pagar el pago inicial - solicitar un préstamo - aprobar el préstamo - aprobar la aprobación - ingresar al proceso de entrega de la casa. Entonces, una vez aprobado el préstamo, el desarrollador le pide que entregue la casa y luego debe ir al centro de puntuación para pagar el impuesto sobre la escritura. Suponiendo que no vaya a comprar una casa usted mismo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre.
2. Una vez aprobado el préstamo se entregará la vivienda. Por lo general, la clave se le entregará en este momento y se completará dentro de un mes. Esto no es urgente. Después de pagar el impuesto sobre la escritura, casi no habrá otros cargos en el futuro, a menos que necesite solicitar el certificado de título de propiedad completo usted mismo. El impuesto sobre la escritura de bienes raíces debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato) y se cobrará una multa del 0,5% por día al vencimiento.
3. Por lo tanto, con respecto a la cuestión de cuándo pagar el impuesto sobre escrituras de bienes raíces en Shenzhen, debe pagarse a tiempo; de lo contrario, se requerirá una cierta cantidad de daños y perjuicios.
3. Subsidios estatales para los impuestos sobre escrituras inmobiliarias en 2020
En los últimos años, el gobierno ha introducido cada vez más políticas para beneficiar a la gente, incluidos subsidios para los impuestos sobre escrituras inmobiliarias. Los subsidios del impuesto a las escrituras de propiedad son muy asequibles en algunas áreas. Conozcamos el contenido del subsidio del impuesto nacional a las escrituras de bienes raíces en 2020 con el editor.
1. Para las personas físicas que compren una casa familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura será reducido un 1% Para aquellos con más de 1 metro, el impuesto de escrituración se reduce un 1,5%.
2. Para las personas físicas que compren una segunda casa de mejora familiar con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá en un 1% si la superficie es superior a 90 metros cuadrados; el impuesto de escrituración se reducirá en un 2%.
Lo anterior trata sobre la nueva política sobre el impuesto a las escrituras inmobiliarias en Shenzhen en 2020, cuándo se pagará el impuesto a las escrituras inmobiliarias en Shenzhen y el contenido relevante sobre el subsidio nacional para el impuesto a las escrituras inmobiliarias en 2020. ¡Espero que esto ayude a todos!