¿Cuáles son las nuevas políticas fiscales sobre escrituras inmobiliarias en 2023?

Nueva normativa sobre el impuesto a las escrituras inmobiliarias en 2023:

1. Si un particular compra la única vivienda para la familia con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, la escritura el impuesto se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. Para aquellos con más de 100 metros, el impuesto sobre la escritura se reducirá y se aplicará a una tasa reducida de 1; el tipo reducido.

2. Para la segunda casa mejorada comprada por un individuo, si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es más de 90 metros cuadrados; metros, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida de 2 Impuesto de escritura.

3. Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, basándose en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad de bienes raíces en el lugar de la compra emitirá los resultados de la investigación por escrito sobre la situación de la vivienda familiar del contribuyente y transmitirá la investigación. resultados e información relevante sobre la vivienda de manera oportuna a las autoridades fiscales.

4. Las medidas operativas específicas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica a los herederos de los derechos de propiedad. El alcance del impuesto a pagar incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de la tierra, ventas de casas, donaciones de casas, intercambios de casas, etc. ¿Cuáles son los estándares para pagar el impuesto sobre la escritura de segundas viviendas? El editor le brindará los conocimientos relevantes a continuación.

¿Cuáles son las normas de pago del impuesto sobre escrituras para segundas viviendas?

Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias" (Finanzas e Impuestos [2016] 23 No.) El artículo 1 estipula que con respecto a la política de impuesto sobre escrituras:

El estándar de cobro para la escritura de segunda casa El impuesto para todo tipo de casas es inferior al precio guía de mercado de la oficina de la autoridad de vivienda en cada distrito:

(1 ) El impuesto sobre la escritura para la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1 del precio tasado

(2) El impuesto de escrituración para la primera casa del comprador con un área mayor a 90 y menos de 144 metros cuadrados es: el precio tasado es mayor que el precio guía del mercado en el área; , El área es mayor o igual a 144 metros cuadrados, y el comprador no es el impuesto de escritura de primera o segunda propiedad o el impuesto de escritura de dos o más propiedades: 3 del precio tasado.

Tiempo para pagar el impuesto de escritura

El momento en que se produce la obligación del impuesto de escritura es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad de la tierra o la casa, o el contribuyente obtiene otros derechos de transferencia de derechos. para terreno o casa El día en que se expide el certificado de naturaleza del contrato.

Plazo de pago del impuesto

El contribuyente deberá, dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que surge la obligación tributaria, realizar una declaración del impuesto ante la autoridad recaudadora del impuesto sobre la escrituración donde se encuentre el terreno y la casa. y presentar la declaración de impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora del impuesto de escritura. Pagar los impuestos dentro.