Condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai en 2022

1. Los extranjeros deben vivir en China durante al menos un año y deben tener un nombre chino y un nombre extranjero;

2 los compradores de vivienda deben presentar una identificación válida, como un pasaporte, permiso de residencia, etc. ;

3. Los compradores de vivienda deben proporcionar materiales notariados chinos o un poder notarial traducido a idiomas extranjeros. Además, si el comprador utiliza RMB para comprar la casa, debe proporcionar prueba de la fuente.

Cualificaciones para la compra de una casa en Shanghai

Artículos individuales

No residentes en Shanghai: límite de compra para solteros.

Ciudadanía de Shanghai:

1. Si tiene una casa a su propio nombre, la compra es limitada.

2. Si no tienes una casa a tu nombre y tú y tus padres no poseen más de 2 casas (incluidas 2 casas) antes del 30 de enero de 2011, puedes comprar una casa nueva.

3. Si no tienes una casa a tu nombre y tú y tus padres poseen más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes del 30 de enero de 2011, la compra es limitada.

Casado

1. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai

a Antes del 30 de enero de 2011, el marido y la mujer no tenían más de **. * con sus padres 2 juegos (incluidos 2 juegos), se pueden comprar 2 casas nuevas.

b. Si un cónyuge posee tres casas con sus padres antes del 30 de enero de 2011 y el otro cónyuge no tiene casa, puede comprar una casa nueva.

c. Antes del 30 de enero de 2011, uno de los cónyuges era dueño de tres casas con sus padres y el otro cónyuge era dueño de una casa con sus padres y podía comprar una casa nueva.

d. Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge poseía 3 casas con sus padres*** y el otro cónyuge poseía 2 casas con sus padres*** y puede comprar 1 casa nueva.

e. Si uno de la pareja posee más de 4 juegos (incluidos 4 juegos) con sus padres antes del 30 de enero de 2011, la compra es limitada.

2. Uno de los miembros de la pareja tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro tiene un registro de hogar fuera de Shanghai.

a Al comprar la primera propiedad, una persona puede registrarse con un registro que no sea de Shanghai. -Registro del hogar en Shanghai por separado, pero debe presentarse durante al menos 5 años. Certificado de seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante 5 años.

b. Para comprar una segunda propiedad, una persona con un registro de hogar en Shanghai debe presentar un certificado de nacimiento; de lo contrario, la compra estará restringida.

3. Ninguno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai

a. Ninguno de los cónyuges ha pagado impuestos individuales o de seguridad social en Shanghai durante cinco años o más, y se aplican restricciones de compra.

b. Siempre que uno de los miembros de la pareja haya pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años en Shanghai, pueden comprar uno a nombre de la familia.

Nota: 5 años de seguridad social o 5 años de IRPF no incluyen el mes en que se firma el contrato. Se extrapola hacia adelante que se haya pagado la seguridad social o el IRPF con normalidad durante 60 meses. de 63 meses; extranjeros que se encuentran en otros lugares. Los bienes raíces no están incluidos. ¡Siempre que no haya bienes inmuebles en Shanghai que cumplan con las condiciones, puedes comprarlos!

Nota: En caso de divorcio, si la pareja tiene solo una casa a su nombre antes del divorcio, de acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas de Shanghai, también puede comprar una, pero si antes del divorcio, la pareja puede comprar una. La pareja tiene 2 casas a su nombre, o incluso más. Después del divorcio, una de las partes no tenía casa a su nombre. Ahora quieren comprar una casa menos de 3 años después del divorcio. Se puede comprobar que el matrimonio poseía 2 casas a su nombre hace 3 años, por lo que no pueden comprar una casa.

Grupos especiales

1. Registro colectivo de hogares en esta ciudad

De acuerdo con la política de registro de hogares de Shanghai, pero debe prestar atención al número de certificado de registro de hogares. : como el registro de hogares 90, 98, 97 de Shanghai. El número de certificado de registro de hogar: 99 se basa en el registro de hogar en Shanghai, no en el registro de hogar de Shanghai, y está sujeto a la política de registro de hogar en el extranjero.

2. Los extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán

Con un contrato laboral de un año en Shanghai y una factura de impuestos de un año pueden comprar una casa. (Se requiere que el contrato laboral y la forma tributaria sean acordes con la empresa)

3. Estudiantes de doctorado y posdoctorado.

Requiere estar casado y presentar certificado escolar (certificado académico). ). No es necesario proporcionar seguridad social durante cinco años o Con cinco años de impuestos personales, se puede comprar una casa.

4. Personal militar

a. El lugar de residencia original es el registro de hogares de Shanghai y se seguirá la política de registro de hogares de Shanghai. Puedes comprar un juego si eres soltero y 2 juegos si estás casado.

b. Si su lugar de residencia original no es Shanghai, se aplicará la política de registro de hogares extranjeros. No puedes comprarlo si eres soltero, pero puedes comprar un juego si estás casado.

Nota:

1. El ejército debe emitir un certificado e indicar el número de identificación, el número de identificación del oficial militar, el estado de registro del hogar, el estado civil, si hay hijos menores de edad y el número de partida de nacimiento.

2. El personal militar se refiere a oficiales, soldados o suboficiales que no son originarios de Shanghai y no pueden comprar una casa.

5. Compra de vivienda en la Zona de Libre Comercio de Lingang

Los requisitos para la compra de vivienda sin registro de hogar en esta ciudad se ajustan de familias a individuos y el período de seguridad social se acorta con respecto al original; 5 años a 3 años. Los solteros de fuera de la ciudad que hayan trabajado en la Nueva Área de Lingang durante más de un año (con un contrato laboral de Lingang para los próximos dos años) tendrán la oportunidad de comprar una casa dentro del alcance de las reglas detalladas.

VI.Condiciones para la compra de vivienda a nombre de la empresa

a.

b. El pago de impuestos acumulado de la empresa en Shanghai ha alcanzado más de 1 millón.

c. La empresa tiene más de 10 empleados y ha pagado la seguridad social y el fondo de previsión en Shanghai durante cinco años según sea necesario.

Nota: Las empresas que han pagado más de 5 millones en impuestos en Shanghai en los últimos años no están sujetas a restricciones en cuanto a la edad de establecimiento y el número de empleados.