Cómo escribir tres artículos sobre el acuerdo de transferencia de tienda en 2021
#书 Carta# Introducción Al traspasar una tienda, debemos firmar el contrato correspondiente, para que ambas partes se sientan cómodas, así que firmemos el contrato juntos. A continuación se explica cómo redactar un acuerdo de transferencia de tienda de 2021 compilado por Wu. Puede leerlo únicamente como referencia.
¿Cómo redactar un acuerdo de transferencia de tienda 2021?
Parte cedente (Parte A): _______ Número de identificación: __________________
Parte cedente (Parte B): _______ Número de identificación: __________________
La parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre la transferencia de la tienda mediante una negociación amistosa:
1. La Parte A acepta transferir la tienda ubicada en la ciudad de Oubei , Condado de Yongjia Un edificio de Sunshine Avenue Park Management House se transfiere al Partido B para su uso, con un área de construcción de 200 metros cuadrados.
2. El plazo del arrendamiento es de tres años, a partir del ____ mes ____, ____ año, hasta el ____ mes ____, ____ año. La Parte B pagará a la Parte A un alquiler único de _ _______ Yuan Renminbi (. mayúscula: ________ yuanes). Después de que la tienda se transfiere a la Parte B, la Parte B se compromete a cumplir los términos estipulados en el contrato de arrendamiento de la tienda original en nombre del propietario en nombre de la Parte A, y a pagar regularmente las tarifas de agua, electricidad y otras tarifas estipuladas en el contrato que deben ser pagado por la Parte A cada año.
3. Después de la transferencia, la decoración y decoración existente de la tienda pertenecerá a la Parte B. Una vez que expire el período de arrendamiento, los bienes inmuebles como la decoración y decoración de la casa pertenecerán a la Parte A, y nada será destruido. Si la casa necesita ser renovada, no se permiten cambios fuera de la casa. La Parte B será totalmente responsable de todas las pérdidas causadas por las modificaciones.
4. La Parte A será responsable de todas las reclamaciones y deudas de la tienda antes de que la Parte B asuma el control. La Parte B será responsable de todas las actividades comerciales y reclamaciones y deudas incurridas durante el período de arrendamiento después de que la Parte B asuma el control; encima.
5. La parte B no cederá la tienda a otras durante el periodo de arrendamiento. Si se descubre que ha sido transferido a otra persona, la Parte A lo recuperará inmediatamente y la Parte B será responsable de las pérdidas causadas.
6. Dado que los derechos de propiedad de la tienda pertenecen al Gobierno Popular de la ciudad de Oubei, que es un derecho de propiedad especial, la Parte B no puede decir que la tienda es transferida y utilizada por la Parte A después arrendarlo Hay que decir que la Parte B y la Parte A tienen los mismos derechos de operación para evitar problemas y explicaciones innecesarias.
7. Si la operación de la Parte B resulta dañada debido a desastres naturales y otros factores de fuerza mayor, la Parte A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, en caso de planificación gubernamental y el estado requisa y demuele la tienda, La Parte A reembolsará el alquiler por el número real de días de arrendamiento y otras pérdidas correrán a cargo de la Parte A. La Parte B es responsable de ello y no tiene nada que ver con la Parte A.
8. La Parte B debe explicar sinceramente los proyectos comerciales a la Parte A. Si los proyectos comerciales se exceden o se producen actividades ilegales o consecuencias adversas durante el proceso comercial, y el departamento gubernamental solicita detener el negocio, la Parte A recuperará inmediatamente los derechos comerciales, todas las pérdidas causadas serán responsabilidad de la Parte B.
9. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
Parte A (firma)_______Parte B (firma)_______
_______año____mes____día_______año__mes____día
Parte 2 Cómo redactar el acuerdo de transferencia de tienda 2021
Cedente (Parte A) ____________
Cedente (Parte B) ____________
Casa de alquiler (Parte C)____________
Según el disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de mi país, luego de una negociación amistosa entre las partes A, B y C, se ha llegado al siguiente acuerdo con respecto a la transferencia de las siguientes tiendas:
1. La tienda transferida está ubicada en ______. , con un área de construcción de ______ metros cuadrados. La Parte C es propietaria y arrendadora del local transferido antes mencionado; La Parte C ahora acepta la transferencia de los derechos de arrendamiento de las tiendas antes mencionadas entre las Partes A y B de conformidad con este contrato. Los derechos y obligaciones del "Contrato de alquiler" firmado por las partes A y C originales se transfieren a la Parte B para que los disfrute y ejecute, y la Parte B y la Parte C ya no firmarán un contrato de arrendamiento por separado. Una vez que este contrato entre en vigor y se complete la entrega de la tienda, se rescindirá el contrato de arrendamiento de tienda original entre la Parte A y la Parte C, y los derechos y obligaciones se rescindirán automáticamente.
2. La Parte C y la Parte A han firmado un "Contrato de Alquiler", y el período de arrendamiento acordado es de ______ años, es decir, desde ______ mes ______ día ______ año hasta _____ El alquiler mensual será de ______ hasta ______mes______ del año. El alquiler se pagará una vez al año y se pagará a la Parte C con un mes de antelación a la fecha acordada. Después de que la tienda se transfiera a la Parte B, la Parte B se compromete a cumplir los términos estipulados en el "Acuerdo de alquiler" original en nombre de la Parte A y la Parte C, y a pagar el alquiler regularmente cada año, así como los gastos de agua, electricidad y otros. honorarios que deberá pagar la Parte A según lo estipulado en el “Contrato de Alquiler”.
3. La decoración, decoración y otros equipos comerciales existentes de la tienda transferida serán propiedad de la Parte B después de la transferencia. Después de hacerse cargo de la tienda, la Parte B tiene derecho a redecorarla o transferirla nuevamente según las necesidades comerciales o las condiciones operativas, garantizando al mismo tiempo el uso seguro de la casa.
4. La Parte B pagará a la Parte A un depósito por la tarifa de transferencia de ______ yuanes (en mayúsculas: ______) en la fecha de firma de este contrato. La Parte A transferirá la tienda y entregará las llaves a la Parte. B el día después de la firma del contrato, la Parte B _____ La tarifa de transferencia restante *** por un total de RMB ______ yuanes (en mayúsculas: ______) se pagará a la Parte A en una sola suma antes del _año______mes______,
Las tarifas anteriores han incluido lo dispuesto en el artículo 3 La decoración, decoración, equipamiento y otros gastos relacionados mencionados anteriormente, además, la Parte A no solicitará ningún otro gasto a la Parte B.
5. La Parte A deberá ayudar a la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia de la licencia comercial industrial y comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes de la tienda, pero la Parte B será responsable de todos los costos relevantes; las deudas de la tienda antes de que la Parte B se hiciera cargo. La Parte A es responsable de todas las operaciones comerciales y las reclamaciones y deudas incurridas después de asumir el control.
6. Si la Parte B paga la tarifa de transferencia vencida, la Parte B pagará una milésima parte de la tarifa de transferencia a la Parte A en concepto de indemnización por daños y perjuicios todos los días, además del correspondiente aplazamiento de la fecha de entrega de la Parte A si. tiene un retraso de 30 días, la Parte A tendrá derecho a rescindir el contrato y la Parte B deberá pagarle a la Parte A una multa del 10% de la tarifa de transferencia. Si la transferencia se suspende por motivos de la Parte A, la Parte A también asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato y pagará el 10% de la tarifa de transferencia a la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.
7. Si las operaciones de la Parte B resultan dañadas debido a desastres naturales u otros factores de fuerza mayor, la Parte A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, si el gobierno planea requisar y demoler tiendas, se otorgará la compensación correspondiente. Pertenece al Partido B.
8. Acuerdo Complementario: ____________________.
9. El presente contrato se realiza por triplicado, teniendo cada una de las tres partes un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma. los tres partidos.
Otra nota: Si el antiguo arrendatario, la Parte A, tenía motivos ocultos al transferir la tienda (por ejemplo, antes de firmar el contrato, el gobierno había ordenado la demolición de la tienda o había otros problemas que afectaría la operación de la Parte B, pero durante la transferencia, Si no se informa verazmente a la Parte B), la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la Parte A que reembolse la tarifa de transferencia.
Firma del Partido A: ____________
Firma del Partido B: ____________
Firma del Partido C: ____________
Parte 3: ¿Qué pasa con el 2021? ¿Acuerdo de transferencia de tienda? Escribir
Parte A: ______________ (cedente)
Parte B: ______________ (cesionario)
Parte C: ______________ (arrendador de tienda)
En vista de que la Parte A y la Parte C firmaron el "Contrato de Arrendamiento de Tienda" (en adelante, el "Contrato de Arrendamiento") el ____ mes ____ de _________, y acordaron que la Parte A arrendaría la tienda de la Parte C ubicada en ____________________, la Parte A ahora transfiere el derecho de arrendar la tienda antes mencionada a la Parte B. Después de una negociación amistosa, las Partes A, B y C han llegado al siguiente acuerdo sobre la transferencia de la tienda:
1 La Parte C acuerda que la Parte A estará ubicada en _______________ El derecho de arrendamiento de la tienda (originalmente: ___________) se transfiere a la Parte B, y la Parte B la utilizará con el propósito de operar ___________. El área de construcción es de ________ metros cuadrados; los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento original firmado por la Parte A y la Parte C se transfieren a la Parte B para que los disfrute y ejecute, y la Parte B y la Parte C ya no firmarán otro contrato de arrendamiento.
Una vez que este contrato entre en vigor y se complete la entrega de la tienda, la Parte A se retira del contrato de alquiler de la tienda entre la Parte A y la Parte C, y la Parte C acepta que los derechos y obligaciones de la Parte A en el contrato original serán heredados por la Parte B. .
2. El contrato de arrendamiento firmado originalmente entre la Parte C y la Parte A fue de ____mes____, año _____ a ____mes____, año _______ El alquiler mensual es RMB ______ (en mayúsculas: ____________). transferido a la Parte B, el alquiler estipulado en el contrato de arrendamiento de tienda original entre la Parte A y la Parte C se transferirá a la Parte B de acuerdo con el contrato de arrendamiento (refiriéndose al monto, tiempo, forma de pago e incumplimiento de contrato correspondientes). otras cláusulas) se pagará a la Parte C, y la Parte A ya no estará obligada a pagar.
3. Después de la transferencia, la decoración existente, la decoración y todos los demás equipos de la tienda (consulte la "Lista de transferencia de propiedad para obtener más detalles) pertenecerán a la Parte B. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, el la decoración y la decoración que formen un anexo a la tienda pertenecerán a la Parte C. La Parte B es propietaria, y las decoraciones y equipos comerciales que no están adjuntos a la tienda pertenecen a la Parte B.
4. La Parte B pagará a la Parte A una tarifa de transferencia de *** RMB __________ yuanes. El método de pago específico es el siguiente:
1. La Parte B pagará a la Parte A el. _______ año___ El primer pago de transferencia de RMB __________ yuanes se pagará a la Parte A antes del _mes______
2. Dentro de los _____ días posteriores a que la Parte A entregue la tienda a la Parte B para su uso, la Parte B pagará el saldo restante; a la Parte A El monto de la transferencia es RMB___________ yuanes.
Cuenta de transferencia: Nombre de cuenta: __________, Banco de apertura de cuenta: _______________, Número de cuenta: __________________.
Los gastos anteriores incluyen decoración, decoración, equipamiento y otros artículos relacionados mencionados en el artículo 3. Además, la Parte A no solicitará ningún otro pago a la Parte B.
5. La Parte A y la Parte C deben ayudar a la Parte B en el manejo de los trámites para la licencia comercial industrial y comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes de la tienda, pero la Parte B será responsable de todos los costos relevantes; reclamaciones, derechos e intereses de la tienda antes de que la Parte B se haga cargo. La Parte A es responsable de todas las deudas. La Parte B es responsable de todas las operaciones comerciales y las reclamaciones y deudas incurridas después de asumir el control. Si la Parte B no puede solicitar una licencia de negocio industrial y comercial, una licencia sanitaria y otros procedimientos de certificación relacionados debido a razones de la Parte A o la Parte C, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la Parte A que devuelva la tarifa de transferencia pagada.
6. Condiciones, tiempo y forma de entrega
La tienda transferida está programada para ser entregada oficialmente el ___ mes ____ de ______ año, con la "Lista de transferencia financiera de transferencia" confirmada por las tres partes 》 prevalecerán.
Al entregar la tienda, la Parte A debe desalojar todas las instalaciones, artículos y bienes que no estén dentro del alcance de la "Lista de transferencia de propiedad de transferencia" y conservar la decoración, decoración, instalaciones y equipos existentes de la tienda. , puertas, ventanas, paredes y superficies de pisos y techos sólidas y completas para facilitar su uso.
Al manejar los procedimientos de entrega de la tienda, las partes A, B y C realizarán conjuntamente la inspección y aceptación in situ, verificarán y recibirán las propiedades relevantes de acuerdo con la "Lista de transferencia de propiedad después de la entrega". Una vez completado, A, B y C, las tres partes firmarán conjuntamente la "Lista de transferencia de propiedad". Bajo la supervisión in situ de la Parte C, la Parte A entregará la llave de la tienda a la Parte B. Una vez entregada la clave de la tienda, se aceptará y entregará la tienda transferida.
Cuando la tienda transferida no cumple con las condiciones de entrega acordadas, la Parte B tiene derecho a rechazar la entrega, y la Parte A debe realizar rectificaciones y reparaciones oportunas hasta que se cumplan las condiciones de entrega. Se considerará que la Parte A tiene retraso en la entrega de la tienda, y la Parte A asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato por entrega vencida.
7. Una vez expirado el contrato de arrendamiento entre la Parte A y la Parte C, la Parte B tiene prioridad para alquilar a la Parte C en las mismas condiciones. Y durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B tiene derecho a subarrendar.
8. Si la tienda transferida sufre una demolición gubernamental u otras circunstancias que afectan las operaciones de la Parte B durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la Parte A que devuelva la tarifa de transferencia.
9. Si las operaciones del Partido B resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor, como desastres naturales, el Partido A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, debido a la planificación gubernamental y el estado requisa y derriba tiendas, lo pertinente. la indemnización por demolición será disfrutada por la Parte B.
10. Si las tres partes tienen alguna disputa sobre los asuntos del acuerdo, deben resolverla mediante una negociación amistosa. Si la negociación fracasa, deben presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la tienda. .
11. Este contrato se redacta en _____ copias, siendo cada una de las tres partes en posesión de _____ copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de las tres partes.
Firma de la Parte A: __________________
Fecha: ______año___mes____ día
Firma de la Parte B: __________________
Fecha: ______año___mes____día
Firma del Partido C: __________________