2022 Examen simulado de planificador urbano y rural registrado "Práctica y planificación urbana y rural".
Examen de planificación urbana y rural registrado de 2022 "Práctica y planificación urbana y rural" Pregunta simulada 1:
1. Una planta petroquímica realizó una licitación de proyecto y una unidad de construcción basada en el. Cantidades físicas del proyecto proporcionadas por el postor. Lista para ofertar y ganar. Después de firmar el contrato del proyecto, debido a la prisa por iniciar el proyecto, la unidad de construcción preparó un diseño de organización de la construcción sin recibir planos de construcción. La unidad de construcción simplemente ajustó el formato y el contenido basándose en el documento de licitación original, que sirvió como diseño de organización de la construcción del proyecto. La unidad de construcción prometió en la licitación que la tasa de excelencia del proyecto de instalación alcanzaría más del 92%, la tasa de soldadura por primera vez alcanzaría más del 95% y el tiempo de finalización del proyecto sería un mes antes de lo previsto. requeridos en los documentos de licitación. Cuando la unidad de construcción prepara el diseño de la organización de la construcción, el contenido anterior se modifica a: la tasa excelente de proyectos de construcción e instalación alcanza más del 90%, la tasa de pasada única de soldadura alcanza más del 93% y el tiempo de finalización del proyecto. es 40 días antes del tiempo requerido en los documentos de licitación.
Preguntas:
1) ¿Es correcto que la unidad de construcción prepare el diseño de organización de la construcción sin recibir planos de construcción? ¿Por qué?
2) ¿Cuál es la base principal para la elaboración del diseño de organización de la construcción?
3) Describir brevemente los principales contenidos del diseño de organización de la construcción.
4) ¿Es apropiado que la unidad constructora cambie los indicadores objetivo de construcción del proyecto? ¿Por qué?
Respuesta de referencia:
(1) Este enfoque es incorrecto. Debido a que los planos de construcción son una de las bases importantes para preparar el diseño de la organización de la construcción, la unidad de construcción debe preparar el diseño de la organización de la construcción después de recibir los planos de la construcción.
(2) La base principal para la preparación del diseño de la organización de la construcción incluye:
1) Documentos de licitación y contratos de proyecto;
2) Planos de construcción;
3) Leyes y reglamentos relacionados con la construcción del proyecto, normas y especificaciones aplicables al proyecto;
4) Normas corporativas y recursos de la unidad constructora;
5) La ubicación del proyecto, las condiciones reales y el entorno climático local.
(3) Los contenidos principales del diseño de la organización de la construcción incluyen:
1) Descripción general del proyecto
2) Indicadores de objetivos de construcción del proyecto
<; p >3) Plan de despliegue y control de avance de la construcción;4) Plan de demanda de recursos;
5) Principales métodos de construcción
6) Medidas de aseguramiento de la organización de la construcción; , Incluyendo: medidas de garantía de materiales, medidas de garantía técnica, objetivos de calidad y medidas de garantía, medidas de construcción civilizada en el sitio, objetivos de HSE y medidas de garantía
7) Planificación temporal de la construcción
; 8) Construcción Disposición general, etc.
(4) La respuesta a esta pregunta se divide en dos partes:
1) Es incorrecto reducir el índice excelente de proyectos de instalación y el índice de primera pasada de soldadura. Porque en los documentos de licitación, los indicadores objetivo anteriores son un compromiso importante asumido por el licitador con el licitador y son legalmente vinculantes. El licitador (es decir, el contratista de la construcción) no deberá violarlo sin autorización.
2) Es posible adelantar el plazo de construcción a 40 días. La unidad de construcción toma el avance del período de construcción como un objetivo de control automático, lo que facilita el control flexible por parte de la unidad de construcción y garantiza la realización del objetivo del período de construcción programado.
Prueba 2:
2. La imagen muestra una empresa de desarrollo inmobiliario que compra sus derechos de uso de suelo mediante subasta de terrenos para desarrollo y construcción comercial y residencial. La superficie total del terreno es de 7,25 hectáreas. Las condiciones de planificación y diseño deben cumplir con los requisitos de las especificaciones pertinentes, y también se proponen los siguientes requisitos de planificación:
Se debe establecer un cinturón verde con un ancho de 20 metros a lo largo de la vía principal urbana, y el El cinturón verde del edificio propuesto no debe tener menos de 10 metros. Se planea instalar un cinturón verde con un ancho de 15 metros en el lado oeste del río. El cinturón verde del edificio propuesto no debe tener menos de 5 metros. metros; la altura de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder los 50 metros: la altura de los edificios dentro de los 30 metros a lo largo del parque no debe exceder los 3 pisos, y a lo largo de la ciudad se instalan grandes instalaciones públicas de forma independiente en las carreteras principales.
Revisar diagramas y consultar cualquier duda.
Respuesta: (15 puntos)
1. Las entradas y salidas de vehículos a motor en zonas residenciales no deben estar abiertas a las principales vías urbanas. (3 puntos)
2. No se deben instalar estacionamientos dentro del cinturón verde de 20 metros a lo largo de las principales vías de la ciudad.
(3 puntos)
3. El cinturón verde del edificio residencial de 12 pisos en el lado este tiene menos de 5 metros. (3 puntos)
4. Las grandes instalaciones deben instalarse de forma independiente a lo largo de las principales vías urbanas y no deben estar conectadas a casas (2). Superar el límite de altura de 50 metros marcado por las condiciones (20 pisos para dos edificios residenciales) (1). (3 puntos)
5. El edificio residencial más al sur del parque Lincheng tiene 12 pisos, 3 pisos por encima de los requisitos de planificación. (3 puntos)
Prueba 3:
3. Una ciudad a nivel de prefectura en el suroeste tiene colinas en el sur y montañas en el norte. La economía montañosa está dominada por la agricultura y la agricultura. silvicultura. Afectadas por las condiciones del terreno, las ciudades y pueblos se concentran principalmente en las regiones del sur y central, y el nivel de urbanización es de aproximadamente el 35%. Hay 1 ciudad grande, 6 cabeceras de condado y otras 34 ciudades en la ciudad.
Planificar el desarrollo equilibrado de ciudades y pueblos de la ciudad y establecer tres nuevas ciudades en la región norte: el plan de transporte urbano básicamente cumple con los requisitos de desarrollo
Basado en el actual. Se señala el diagrama de situación y planificación, la disposición jerárquica urbana y las principales vías de transporte. Los principales problemas existentes en la planificación y una breve explicación de los motivos.
1. Hay demasiadas ciudades clave. (3 puntos)
Las ciudades 2.4 y 34 no son adecuadas como ciudades clave (3) y no están cerca de las principales arterias de tráfico (L). (3 puntos)
3. Entre los tres nuevos pueblos, el No. 35 (2) y el No. 36 (2) tienen condiciones insuficientes. (4 puntos)
4. La autopista norte-sur es incómoda para conectar con el centro de la ciudad. (4 puntos)
Prueba 4:
4. Las áreas urbanas de las ciudades pequeñas están construidas cerca de montañas y ríos. El norte de la ciudad es un lugar pintoresco (incluido el embalse de Beishan) que está bien protegido según el plan. El embalse tiene una capacidad media y se utiliza como fuente de riego y agua urbana. El río Sur es rico en agua y el río Oeste es el aliviadero del embalse. Los diques artificiales a lo largo de los ríos pueden cumplir con los requisitos de control de inundaciones urbanas.
Para desarrollar el turismo y mejorar las instalaciones municipales, la ciudad planea inicialmente construir los siguientes proyectos (ver diagrama):
1. Desarrollar centros de entretenimiento y complejos turísticos en la llanura aluvial de Xihe;
2. Ampliación de la planta de agua en el sitio original;
3. Construcción de un hotel turístico en el lado sur de la entrada este del Área Escénica de Beishan.
4. Construcción de un centro turístico pastoral en el lado suroeste de la aldea Dongxi;
5. Construir un depósito de gasolina de 2000 M3 al pie de la montaña noreste;
6. una planta de tratamiento de aguas residuales en el sureste de la ciudad.
Hay diferentes puntos de vista sobre la planificación y el diseño de los seis proyectos de construcción anteriores. Indique cuáles tienen problemas con la seguridad ambiental y la protección de las atracciones.
Respuesta estándar: 1. Desarrollo de centros de entretenimiento y complejos turísticos en la playa del río Xihe: La selección inadecuada del sitio del centro de entretenimiento (2) afecta la descarga de inundaciones (2) pone en peligro la propia seguridad (2).
2. No hay problema
3. Construcción de un hotel turístico en el lado sur de la entrada este del Área Escénica de Beishan: No se permite la construcción de hoteles dentro del alcance de protección. el área escénica (3)
4. Está dentro de la zona de control de desarrollo y la selección del sitio es inapropiada (1).
5. Construir un depósito de gasolina de 2000M3 al pie de la Montaña Noreste: no hay distancia de protección de seguridad (1,5) entre el depósito de petróleo y la zona residencial, y no hay distancia de protección de seguridad (1,5) entre el depósito de petróleo y el área de almacenamiento.
6. La planta de tratamiento de aguas residuales debe trasladarse hacia el este y mantenerse a cierta distancia del área urbana (2)
Prueba 5:
5. La comunidad mira hacia tres lados. La carretera principal de la ciudad mira hacia el ramal en el sur, con una superficie total de 14,5 hectáreas. En la actualidad, las tuberías municipales han sido enterradas bajo tierra y la sala de distribución de energía construida puede satisfacer las necesidades de la comunidad transformada. Se ha construido un centro de servicios financieros y comerciales en el lado este del terreno en el área hay dos nuevos edificios residenciales y una escuela secundaria en la esquina suroeste de la comunidad también hay dos escuelas primarias, una guardería, dos en ruinas; zonas residenciales de bungalows y una fábrica de fundición de autopartes. Ahora se ha decidido clasificar la comunidad como comunidad en ruinas para una planificación unificada.
Con base en las condiciones actuales (como se muestra en la imagen) y los requisitos de planificación y diseño de las áreas residenciales en ruinas en general, se propone el contenido principal que debe ajustarse y complementarse.
Respuesta estándar: 1. Dos escuelas primarias deberían fusionarse en una;
2. Es necesario ajustar las posturas inadecuadas de los padres;
3. La fundición de autopartes está contaminando la comunidad y debe ser trasladada;
4. Incrementar los espacios verdes públicos comunitarios;
5. Mejorar los sistemas viales y los espacios de estacionamiento;
6. Incrementar las instalaciones públicas de apoyo.
Pregunta 6:
6. La fábrica de una ciudad está ubicada en el área urbana. Debido a la lentitud de la producción, con la aprobación de la central se acordó reconstruir un hotel de gran altura con una superficie de 32.000 metros cuadrados.
En su aprobación, la Corporación señaló que la naturaleza del terreno utilizado para la fábrica podría ajustarse con base en planificación, estudios y consentimiento verbal. Posteriormente, la fábrica firma un acuerdo con el socio, y el socio aporta el capital. Al finalizar, cada uno recibió la mitad de la superficie del suelo. La construcción comenzará después de que la oficina central apruebe los planes de construcción de ambas partes. Justo cuando comenzó la construcción, el departamento administrativo de urbanismo investigó la construcción del proyecto y ordenó detener la construcción de inmediato y esperar el procesamiento.
Analicemos: ¿Por qué este proyecto fue investigado por el departamento administrativo de urbanismo? ¿Qué deberían hacer los departamentos administrativos de planificación urbana?
Respuesta estándar: 1. El motivo de la sanción es construcción ilegal;
2. El consentimiento verbal no puede reemplazar el permiso
3. Sanción para la unidad de construcción: orden de hacer correcciones (si afecta la planificación); , se pueden tomar medidas correctivas y se puede emitir una licencia de reemplazo, se pueden imponer multas y se recomienda a las unidades superiores de la fábrica imponer sanciones administrativas a las personas responsables de acuerdo con la ley.
Prueba 7. :
7. La imagen muestra el plan maestro de una gran ciudad con una población de 700.000 habitantes. /p>
Sobre la irracionalidad de la red de carreteras y el diseño de las instalaciones de las principales estaciones de transporte. >
Respuesta estándar: 1. La carretera pasa por el centro de la ciudad y afecta el entorno urbano (3)
2. La carretera avanzada a lo largo del río destruye la función de vida a lo largo del río (2)
3. El trazado del centro logístico no está coordinado con la zona de almacenamiento y estación de mercancías del ferrocarril (2)
4. )5. La densidad de la red viaria local es baja y el cruce de la derecha está elevado (3)
6. No existe ninguna conexión viaria correspondiente con la estación de viajeros. (2)
7. La nueva estación ferroviaria de mercancías no debe estar ubicada en zonas residenciales (1)
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