¿Cuáles son las preguntas del Examen de administración de propiedades de 2017?
Documento de prueba de administración de propiedades de 2017 Preguntas de opción múltiple 1. La propiedad no solo es valiosa, sino que también tiene valor de uso o apreciación, lo que refleja la propiedad ()A, fijeza, B, alto valor, C, durabilidad, D, y diversidad.
2. La empresa de gestión inmobiliaria no es de su competencia ()
a. El empresario también debe dar una respuesta satisfactoria B. No es necesario dar una respuesta C. Debe estar completamente resuelto D, informar a los superiores de manera oportuna.
3. Después de recibir el informe de reparación, la empresa administradora de la propiedad tomará medidas inmediatas y lo reparará de inmediato. El impacto en la empresa administradora de la propiedad es muy obvio ().
a. Beneficios económicos B. Famosidad C. Escala D. Reputación
4 Cuando los inquilinos tienen que gastar dinero para comprar comodidades por razones especiales, las empresas de administración de propiedades deben crear las condiciones para. satisfacer sus necesidades Solicitar y prestar ()a, servicios generales, b, servicios especiales, c, servicios públicos, d, servicios de organismos públicos.
5. Los derechos y responsabilidades de cada departamento dentro de la empresa de administración de propiedades deben estar muy claros, para que todos tengan algo que hacer y alguien esté a cargo de todo, lo cual refleja ()
a. Propietario primero Principio B. Principio de derechos y responsabilidades claros C. Principio de separación de derechos de propiedad y derechos de gestión D. Principio de competencia leal.
6. Las principales funciones del departamento de servicios de la empresa de administración de propiedades son (a) establecer diversos puntos de servicio de acuerdo con la ley y (b) ampliar el negocio de arrendamiento.
C es responsable de gestionar el saneamiento ambiental de la zona, y D es responsable de gestionar las reparaciones de viviendas de la zona.
7. () es el departamento de gestión técnica de la empresa administradora de propiedades responsable del mantenimiento de la propiedad y la operación de los equipos. a Departamento de Obras Públicas b Departamento de Gestión c Departamento Industrial d Departamento de Arrendamiento
8. Los propietarios participan directamente en la gestión inmobiliaria del área de gestión inmobiliaria. Esta autogestión se logra a través de (). a Asamblea de propietarios b Asamblea de propietarios c Asamblea de propietarios o reunión de representantes de propietarios d Empresa administradora de propiedades
9. a. 65438 + más de 0/3 B, más de la mitad C. 2/3 D, todos
10, () no es responsabilidad de la asamblea de propietarios ni de la asamblea de representantes de propietarios. a. Elegir a los miembros del comité de propietarios b. Destituir a los miembros del comité de propietarios c. Modificar los estatutos del comité de propietarios d.
11. Para obtener la condición de persona jurídica de una organización social, el comité de propietarios debe presentar los materiales pertinentes al departamento ().
A. Industria y comercio b. Seguridad pública c. Gestión de la vivienda d. Construcción urbana
12. , Equipo C y entorno D.
13 y () son factores más fáciles de controlar para los administradores y también son los factores más importantes en la composición de las comunidades residenciales.
a Entorno creado por el hombre b Entorno geográfico c Entorno natural d Entorno social
14. Gestión anticipada y venta del inmueble.
A. Contrato de custodia b. Contrato de encomienda temporal c. Acuerdo de cooperación permanente d. Memorando de cooperación
15. (1) Crear los máximos beneficios económicos; (2) Reducir el fenómeno de la falta de tarifas de administración; (c) Satisfacer los requisitos de los residentes en áreas residenciales; (d) Coordinar la relación entre los propietarios.
Las condiciones para firmar el acuerdo de 16 propietarios son que la tasa de ocupación de la comunidad sea superior a (), y los propietarios que se muden tengan derechos de propiedad superiores a (). A.30%, 30% B.30%, 50% C.50%, 50% D.50%, 80%
17 El Ministerio de la Construcción tiene requisitos específicos para la calidad de la gestión inmobiliaria. servicios en zonas residenciales ( ).
a La tasa de integridad de la vivienda es superior al 98 % y B la tasa de satisfacción de los residentes es superior al 90 %.
El índice de puntualidad en las reparaciones de la vivienda es del 100%. d. El espacio verde per cápita en áreas residenciales de nueva construcción debe ser superior a 3 metros cuadrados.
18El contrato de administración de la propiedad del edificio de oficinas firmado con la empresa administradora de la propiedad es ().
Edificio A Comité de Propietarios del Edificio B Edificio B Inquilinos Edificio C Propietarios del Edificio D Inversores
19. La premisa de la garantía del servicio del centro de negocios de oficinas es ()
1. Preservación y apreciación del valor de la propiedad; b. Tasa de ocupación de la propiedad; c. Uso normal y mantenimiento de los equipos.
20. El servicio al cliente de oficina se refiere principalmente a ()
a servicio de hardware b servicio de software c servicio de recepción d servicio de limpieza
21, escala de compras municipales. construcción de centros comerciales Generalmente más de () metros cuadrados.
a, 1? 30.000 b, 1? 50.000 c, 1? 65438+ millones d, 3? 65438+ millones
22. mercado de oferta, etc. Pertenece a ()local comercial. a Tipo abierto B Tipo cerrado C Polivalente D Tipo integral 23. Si un centro comercial tiene (), atraerá más clientes.
a tiene sus propias características distintivas; b tiene una fuerte fortaleza económica; c tiene activos intangibles potenciales; d tiene un gran estacionamiento 24. Hoy en día, los grandes edificios comerciales nacionales generalmente tienen una superficie de piso; () metros cuadrados por El área está habilitada con un estacionamiento. a, 10? 100 B, 50? 100 C, 100? 200 D, 200? 500
25. a Decorativo b Funcional c Divisivo d Humanístico
26. En la toma y aceptación de la propiedad, la relación entre la empresa administradora de la propiedad y la empresa promotora () A relación de interés B relación de responsabilidad C relación de oferta y demanda D supervisión relación 27 , () son los principales factores a considerar al elegir una empresa de administración de propiedades. a Tarifas bajas B Gran escala C Reputación social D Larga historia.
28. La licitación de administración de propiedades es responsabilidad de () seleccionar la mejor empresa de administración de propiedades mediante competencia. a Promotor B Propietario C Promotor o propietario D Departamento de gestión inmobiliaria.
29. 29 Una base de datos de administración de propiedades ordenada es un diagrama de árbol completo ()A, diagrama de diamante B, diagrama rectangular C, diagrama de dona D.
30. En todos los aspectos de la gestión de archivos, el objetivo de () es eliminar lo falso y conservar lo verdadero, dejando información útil para la gestión de propiedades. a recopilar B organizar C archivar D usar.
31. Los planes se clasifican por naturaleza ()
Producción, aprendizaje, investigación científica, etc. bPaís, unidad, departamento, etc. c Temas integrales, especiales, proyectos, etc. Términos, Listas y Agregados.
32. Los costos laborales de administración de propiedades se dividen en ()
a costos tangibles b costos intangibles c costos fijos d costos tangibles y costos intangibles
33. gestión Como entidad económica independiente que es responsable de sus propias pérdidas y ganancias, una empresa también debe obtener una determinada cantidad de beneficios. Su tasa de ganancia la determina temporalmente ()
a Comité de propietarios b Compañía de administración de propiedades c Departamento de administración de viviendas del gobierno d Departamento de precios del gobierno Casa* * * Fondo de mantenimiento de piezas se refiere a. la casa* * *Parte fondo especial ()A mantenimiento de rutina B mantenimiento diario C todo el mantenimiento D reparación importante.
35. El contenido principal del mantenimiento de ingeniería del techo es ()
a. Mantenimiento de la capa impermeable, b. Gestión de la decoración secundaria, c. de plagas
36. En los trabajos de mantenimiento de la casa, se requiere que las paredes exteriores sean inspeccionadas y reforzadas minuciosamente cada (). A. 3 años B. 5 años C. 10 años D. 15 años
37. La razón básica para la gestión del mantenimiento de la casa es ().
a Principio de racionalidad económica, b Principio de trato diferenciado, c Principio de servicios remunerados, d Principio de servicio.
38. La unidad constructora será responsable de las viviendas de nueva construcción durante el período de garantía. El período de garantía para tuberías y caminos exteriores es ()a medio año, b un año, c dos años, d tres años.
39. Los indicadores de servicio requieren una tasa de verificación de sala mensual de () o superior. A.30% B.50% C.60% D.80%
40 Según el grado de daño a la estructura, decoración y equipamiento de la casa, se puede dividir el nivel de daño de la casa. en ()A y Categoría II, tres categorías, C, cuatro categorías y D, cinco categorías.
41. Las casas en comunidades individuales que están levemente dañadas y pueden repararse con reparaciones menores pertenecen a (). a. Casas generalmente dañadas b. Casas básicamente intactas c. Casas severamente dañadas
42.
A. Por debajo del 1% B. Por debajo del 3% C. Por debajo del 5% D. Por debajo del 10%.
43. La casa reformada debe cumplir las normas de ().
A. Una casa que está intacta B. Una casa que está 70% intacta c . Una casa que está básicamente intacta d . 44. Casa El diseño de renovación debe basarse en () y escuchar plenamente las opiniones de los propietarios y usuarios para que el plan sea más razonable y viable.
A. Archivos b. Normatividad vigente c. Estudio y tasación de la casa d. Nivel de daño de la casa
45. a. Mantenimiento de rutina b. Mantenimiento de primer nivel c. Mantenimiento de segundo nivel d. Mantenimiento de tercer nivel
46. a. 10%-30% b. 5%-10% c. Por debajo del 5% D. Por encima del 30%.
47. De acuerdo con las disposiciones de las regulaciones nacionales y locales, el Ministerio de Construcción () emitió el "Reglamento de Gestión de la Decoración de Casas Urbanas", que es un documento guía para la gestión de la decoración de casas.
A. 1991 B. 1995 C. 1998 D. 2000
48. El ambiente de la sala de interruptores controlados por programa debe mantenerse en las mejores condiciones y la temperatura ambiente óptima. es () grados. 10-20
49. La temperatura y la humedad de la sala del interruptor controlado por programa deben controlarse estrictamente dentro de las condiciones límite, y la humedad relativa límite debe controlarse dentro del rango de ().
a. 10%-50% b. 20%-50% c. 50%-100%
50. ellos, () edificios se refieren a edificios civiles que contienen una gran cantidad de elementos inflamables o que tienen un significado político importante.
A. Nivel 1 b. Nivel 2 c. Nivel 3 d.
51. a carreteras y edificios La distancia entre la entrada y la salida no será inferior a.
()a. Medio metro B. 1 metro C. 2 metros D. 3 metros
52. ().
A. Cortar el suministro de energía b. Averiguar la causa c. Reparar a tiempo d. Rescatar a los pasajeros en el ascensor Al instalar las instalaciones, la temperatura de salida no debe ser superior a () ℃ a. 50b.55 C.60 días.65
54. La aprobación y supervisión en sitio de las operaciones de llama abierta en el área de administración de la propiedad será responsabilidad de () .
A. El responsable del departamento de seguridad b. El responsable del departamento de ingeniería c. Bomberos voluntarios d. Los extintores no son adecuados para extinguir incendios vivos. Fuego material.
A. Dióxido de carbono b. Espuma c. Polvo seco d. Todos
56. a. Medio año b. Un año c. Dos años d. Tres años
57. A. Disposición de contenedores de basura con ruedas b. Tratamiento de residuos industriales c. Gestión de residuos domésticos d. Gestión de baños públicos
58. Los estándares de ruido para áreas residenciales generales y áreas culturales y educativas son respectivamente ()decibeles.
A.65, 66 B.55, 45 C.50, 40 D.40, 30
59 Las empresas administradoras de inmuebles deberán retirar todo tipo de basura en el área de gestión en. de manera oportuna. Generalmente es necesario retirarlo después de la recolección de basura. a. En ese momento b. El mismo día c. El día siguiente d.
60. Entre los sistemas de ecologización, () tiene el alcance más amplio y el área más grande. Es una parte importante de la ecologización urbana y está básicamente bajo la jurisdicción del departamento de administración de viviendas o de la empresa de administración de propiedades.
a Espacio verde público B Calle camino espacio verde C Área residencial espacio verde D Cinturón verde
Examen de administración de propiedades de 2017 Pregunta de opción múltiple 61. La naturaleza especial del transporte incluye ().
A. Puente b estación c teatro d muelle
62. La empresa administradora de la propiedad debe () realizar diversas actividades.
A. Orientado a servicios b. Orientado a la gestión c. Orientado a la gestión d. Orientado a los beneficios
63.
A. El propietario es el administrador del inmueble.
b. Muchas organizaciones de propietarios son comités de propietarios.
C. Los derechos de propiedad son la base de los derechos de administración de la propiedad d. Los derechos de administración de la propiedad son la cuestión fundamental en la administración de la propiedad.
64. A la hora de seleccionar empresas de gestión inmobiliaria, deben respetar el sistema de licitación, lo que puede animar a las empresas a reforzar la gestión interna (). a. Mejorar los niveles de servicio b. Reducir los costos de administración c. Mejorar la propia fortaleza d. Frenar la corrupción
65 Las cualidades personales que deben poseer los administradores de propiedades incluyen ().
A. Capacidad de expresión lingüística b. Apariencia digna c. Buena calidad psicológica d. Dominar las habilidades de mantenimiento de diversos equipos.
66. ).
A. Desarrollador inmobiliario b. Empresa de administración de propiedades c. Departamento administrativo de bienes raíces d. Propietarios dentro del área de la propiedad
67. .
A. Construir una civilización espiritual b. Mejorar la calidad de las personas c. Mantener el mercado con calidad d. Ampliar el mercado con calidad
68. Las cualidades que debe poseer el personal de oficinas y centros de negocios. incluir ( )
A. Habilidades fluidas para escuchar, hablar, leer y escribir en idiomas extranjeros b. Conocimientos de trabajo de secretaría
C. Habilidades de mecanografía en chino e inglés.
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69. Los servicios de plantas industriales y almacenes se centran principalmente en trabajos de seguridad, incluido ().
A. Garantía de suministro b. Protección del medio ambiente c. Garantía de servicio posventa d. Garantía de condiciones de trabajo
70. ).
A. Documento de aprobación del proyecto b. Documento de aprobación del uso del suelo c. Permiso de construcción d. Permiso de demolición
71, el estándar para contratar una empresa de administración de propiedades es ().
A. Tamaño de la empresa b. Calidad del personal c. Reputación social d. Cargos razonables
72. ¿Así llamado? ¿Igualdad de condiciones? Significa que () es igual. a. Lugar de pago b. Condiciones de pago c. Precio de pago d. Método de pago El monto de los gastos de publicidad y marketing depende de ().
A. El grado de desocupación de la propiedad b. La novedad de la propiedad c. La escala de la empresa de administración de propiedades d. La situación de la oferta y la demanda del mercado.
74 Incluye salarios y gastos sociales del personal de gestión y servicios().
A. Salario básico b. Tarifa de asistencia social c. Bonificación de ropa d. Los ingresos por administración rentable de propiedades incluyen ().
A. Ingresos por alquiler b. Depósito de seguridad c. Otros ingresos comerciales d. El mantenimiento básico incluye ().
A. Eliminar cargas irrazonables b. Evitar que la base se empape en agua c. Mantener los pies intactos d. Evitar que la base se congele
77. Los tipos de mantenimiento diario de la casa incluye ().
A. Mantenimiento descentralizado b. Mantenimiento esporádico c. Mantenimiento centralizado d. Mantenimiento planificado
78.
A. Factores climáticos b. Factores biológicos c. Factores de diseño d.
A. Observación y uso b. Tratamiento y uso d.Dejar de usar d.Desmantelamiento general
80.
R. El sitio de construcción está relativamente concentrado. b. El proyecto es pequeño y el proyecto es grande. c. Es repentino. d. El plan es cíclico.
81. Los contenidos básicos de la gestión de accesorios del hogar incluyen ().
A. Gestión de uso b. Gestión de mantenimiento c. Gestión de seguridad d. Gestión de salud
82.
A. Buena calidad del servicio b. Ahorrar costos de gestión c. Garantizar que el equipo esté en buenas condiciones y sea seguro de usar.
83. El sistema de abastecimiento de agua y drenaje de la casa incluye ().
A. Equipos de suministro de agua b. Equipos de drenaje c. Equipos contra incendios d. Equipos de fumigación ecológica.
84.
A. Equipos de suministro de energía b. Equipos de corriente débil c. Equipos de corriente fuerte d.
A. Letrero b. Partición c. Lámpara d. Alfombra
86 El robo debe decidirse en función de () denunciar el caso al órgano de seguridad pública.
A. El sistema de la empresa de administración de la propiedad b. La solicitud clara del huésped c. El tamaño del departamento de seguridad d. para el manejo del fuego en edificios de gran altura son ( ).
A. Zona de protección contra incendios b. Prepárese para una evacuación segura c. Instale instalaciones de alarma automática d.
88. La dirección de seguridad pública de la empresa administradora de inmuebles deberá adherirse a ().
¿A.? ¿Centrarse en la prevención y combinar prevención y tratamiento? b. Principio de combinar la gestión de la seguridad de la propiedad con el trabajo de la seguridad social c. d. El principio de centrarse tanto en el hardware como en el software en el trabajo de seguridad pública
89 Los tipos de contaminación del agua incluyen ().
A. Contaminantes patógenos b. Contaminantes aeróbicos c. Escapes de vehículos motorizados
90 Las características del mantenimiento y la gestión ecológica son ().
A. Regular b. Dirigido c. Dinámico d. Fijo
Prueba de administración de propiedades de 2017 Verdadero/Falso 91. () Las empresas de administración de propiedades pueden implementar esto para empresas de servicios profesionales seleccionadas. Sistema de responsabilidad contractual.
92. () El comité de propietarios no solo tiene derecho a supervisar el trabajo de la empresa administradora de propiedades, sino que también tiene derecho a cambiar la empresa administradora de propiedades de acuerdo con la ley cuando sea necesario.
93. () Los establecimientos comerciales incluyen no sólo diversos tipos de tiendas, sino también empresas de servicios, lugares de ocio y bancos.
94. () Para mejorar el saneamiento ambiental de las zonas industriales, los trabajadores de las fábricas son los principales responsables y las empresas de gestión de propiedades deben cooperar estrechamente.
95. () La aceptación de finalización es responsabilidad de la unidad administrativa de construcción del gobierno, y el desarrollador y la empresa de administración de propiedades * * * cooperan para organizar un equipo de aceptación integral.
96. () ¿Cómo se divide la calidad de los proyectos de decoración de casas? ¿calificado? Entonces qué. ¿excelente? 2. Los elementos de evaluación de calificaciones deben cumplir con los estándares prescritos.
97. () Cuando se produce una avería en un ascensor en funcionamiento, los profesionales de la unidad de mantenimiento son responsables de las reparaciones de emergencia y del mantenimiento y actualización de los equipos del ascensor.
98. () En el sistema centralizado de abastecimiento de agua sanitaria, muchos equipos son recipientes a presión, y su instalación y mantenimiento debe ser realizado por personal técnico de la empresa gestora del inmueble.
99. () Una vez almacenado el vehículo, la empresa administradora de la propiedad será responsable de la pérdida de los objetos de valor que se encuentren en el mismo.
100. () La función económica de la publicidad es comunicar la producción y la demanda, promover la producción y orientar el consumo.
Documento de administración de propiedades de 2017 Respuesta a preguntas de opción múltiple: 1.b2.a3.d4. , A 14, B 15, C 16, B 65438
Preguntas de opción múltiple: 61, ABD 62, ACD 63, ABCD 64, ABCD 65, ABC 66, CD 67, CD 68, ABCD 69, ABD 70, ABCD 71, BCD 72, BCD 73, ABD 74, ABC 75, CA 76. ABCD 80, ABD 81, ABC 82, ABCD83, ABC 84, AB 85, BCD 86, BD 87, ABCD 88, ABCD 89, ABD 90, ABC