El impacto de la epidemia nacional de precios de la vivienda en los precios nacionales de la vivienda después de la epidemia de 2020
1. Los precios nacionales de la vivienda después de la epidemia de 2020
La epidemia de 2020 también tendrá un mayor impacto en el mercado inmobiliario y la prueba para los promotores será más severa. En lo que respecta al mercado en general, deberían ser unos 3 meses después de la epidemia. A menos que los desarrolladores decidan reducir los precios, la recuperación dentro de los tres meses posteriores a la epidemia es bastante buena.
1. Los efectos de la regulación durante el último año han comenzado a mostrarse. La liquidez inmobiliaria ha tocado fondo. A excepción de unos pocos proyectos financiados por el gobierno, todos los demás proyectos inmobiliarios, ya sean nuevos o antiguos, han entrado sin distinción en el misterioso período de la historia. La liquidez ultrabaja del año pasado ha sido un duro golpe para los ingresos de la ciudad. Ya sabes, en muchas ciudades de primer nivel, más del 40% de los ingresos fiscales provienen de bienes raíces. La construcción de ciudades de uno más dos niveles no muestra signos de desaceleración.
2. Por lo tanto, se considera que las finanzas locales están ajustadas y existe una necesidad urgente de aumentar las fuentes impositivas. El mercado inmobiliario todavía es corto y plano. Si se libera correctamente, es poco probable que se produzca una pequeña ola de Yang. Pero no debería ser un gran crecimiento, debería ser un crecimiento pequeño, o un crecimiento lento, un crecimiento estable. Pero a partir de la segunda mitad del año puede producirse una pequeña explosión.
En segundo lugar, el impacto de la epidemia en los precios de la vivienda en todo el país
El impacto de la epidemia en el mercado inmobiliario nacional sigue siendo muy grande. Para limpiar el inventario, Evergrande lanzó primero una gran venta de viviendas en línea y logró buenos resultados gracias a grandes descuentos. Entonces, como no se puede salir a comprar una casa, definitivamente tendrá un gran impacto en el mercado inmobiliario. Permítanme echar un vistazo a los cambios en los precios de la vivienda en varias regiones del país.
Desde una perspectiva nacional, los precios de la vivienda han mantenido una tendencia general relativamente estable con altibajos locales. Sin embargo, la caída de los precios de la vivienda en algunas zonas fue inesperada. En lo que respecta a las ciudades de primer nivel, los precios de la vivienda en Shanghai cayeron más de un 5%, con una caída del precio promedio por metro cuadrado de 3.401 yuanes. Esta es realmente una buena noticia para las personas que están a punto de comprar una casa en Shanghai. Sin excepción, las otras tres ciudades de primer nivel han experimentado distintos grados de caída de los precios de la vivienda, lo que también refleja el mayor impacto de la epidemia en el mercado inmobiliario.
Echemos un vistazo a Hangzhou y Nanjing entre las ciudades de segundo nivel. Los precios de la vivienda en Hangzhou mantuvieron una alta tasa de crecimiento en marzo, volviendo al nivel de más de 30.000, y aún mantuvieron una tendencia ascendente. De manera similar, los precios de la vivienda en Nanjing también mantuvieron el crecimiento, subiendo o bajando un 8,16.
La razón puede ser que la demanda de vivienda en las ciudades de primer nivel está saturada y la demanda de vivienda se reduce. Junto con la epidemia, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel generalmente caen. Sin embargo, la mayoría de las ciudades de segundo nivel seguirán teniendo una gran afluencia de población debido a sus grandes necesidades de desarrollo. Por tanto, aunque la epidemia tiene cierto impacto en el mercado inmobiliario de segundo nivel, no puede evitar el aumento de los precios de la vivienda. En otras ciudades de tercer y cuarto nivel, después de que la epidemia disminuya gradualmente, el mercado inmobiliario aumentará de manera constante y los precios de la vivienda no fluctuarán mucho.
Lo anterior trata sobre los precios nacionales de la vivienda después de la epidemia en 2020 y el impacto de la epidemia en los precios nacionales de la vivienda. ¡Espero que esto ayude a todos!