2021WT041 Anuncio de transferencia y listado en línea de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal de la ciudad de Dongguan

Con la aprobación del Gobierno Popular Municipal de Dongguan, la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Dongguan y el Centro Municipal de Comercio de Recursos Públicos de Dongguan decidieron listar y transferir los derechos de uso de un terreno de construcción de propiedad estatal a través de transacciones en línea. Los asuntos relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera:

1. Información básica y requisitos del índice de planificación de las parcelas de tierra listadas para su transferencia:

(1) Infraestructura alrededor de la parcela de tierra Si se alcanzan los tres vínculos, la tierra se transferirá de acuerdo con el status quo Dentro de los 30 días posteriores a la transacción de la parcela, el Gobierno Popular de la ciudad de Hongmei entregará la tierra al ganador de acuerdo con las condiciones del status quo. .

(2) El depósito de licitación se fija en 10 millones de RMB.

(3) Requisitos de planificación y construcción: 1. La construcción se llevará a cabo de acuerdo con los requisitos de las "Condiciones de planificación del terreno de construcción" No. 2020-09-1002, y los indicadores de control de otros proyectos industriales. deberá estar de acuerdo con el Desarrollo de Tierras y Recursos [2008] 24 Se establecen e implementan los requisitos del documento No. 1, y se implementan los requisitos del documento "Opiniones de implementación del Gobierno Popular Municipal de Dongguan sobre el desarrollo vigoroso de edificios prefabricados" . 2. El período de desarrollo y construcción de este terreno es de 3 años. El proyecto de construcción del terreno comenzará antes del 4 de diciembre de 2021 y finalizará antes del 4 de diciembre de 2024.

(4) Para obtener detalles sobre los estándares de protección ambiental de la construcción, consulte la "Carta de respuesta sobre la solicitud para establecer indicadores de control de protección ambiental para el lote 002 de la ciudad de Hongmei en 2020".

(5) El postor ganador deberá firmar la "Confirmación del resultado de la transacción" dentro de los 5 días hábiles posteriores a la transacción de la parcela de tierra, y primero firmar la "Confirmación del resultado de la transacción" dentro de los 5 días hábiles posteriores a la firma. el "Acuerdo de Beneficios de Confirmación del Resultado de la Transacción" (supervisado por el Gobierno Popular de la Ciudad de Hongmei), y luego firmó el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Construcción de Propiedad Estatal" con la Oficina Municipal de Recursos Naturales.

(6) Si el postor establece una subsidiaria de propiedad total, la subsidiaria de propiedad total debe aceptar hacerse cargo de todos los derechos del "Acuerdo de beneficio de inversión del proyecto" de la parcela de tierra mediante la firma de un contrato complementario. con el transmitente y obligaciones. (Supervisado por el Gobierno Popular de la Ciudad de Hongmei)

(7) Si el propietario del terreno solicita la transferencia de los derechos de uso de la tierra dentro del período de uso de la tierra, debe obtener el consentimiento del Gobierno Popular de la Ciudad de Hongmei de Dongguan. Ciudad La persona debe continuar cumpliendo los términos del "Acuerdo de Beneficios de Inversión del Proyecto" (incluidas las disposiciones complementarias) (supervisado por el Gobierno Popular de la Ciudad de Hongmei).

2. Calificaciones y requisitos de la licitación:

Las empresas y personas jurídicas dentro del territorio de la República Popular China y la República Popular China pueden postularse para participar en la licitación. aplicar por separado y cumplir con las siguientes condiciones: ① Solo se aceptan personas jurídicas corporativas independientes registradas en la ciudad de Dongguan y domiciliadas en la ciudad de Hongmei. ② Los proyectos operados por el postor deben ser proyectos de construcción importantes en la ciudad de Dongguan (incluidos proyectos preparatorios importantes) reconocidos por el "Oficina del Grupo Líder de Proyectos Importantes de la Ciudad de Dongguan" Sin embargo, el solicitante estará exento de las siguientes circunstancias: ① Cualquiera que viole el contrato de transferencia de tierras y no pague el precio de transferencia de tierras y otras disposiciones de las leyes y reglamentos; y el representante legal, responsable principal y persona real del moroso Controlador y responsable directo de afectar el cumplimiento de la deuda. (Las calificaciones de los postores anteriores serán determinadas por el Centro Municipal de Comercio de Recursos Públicos).

3. La cotización en línea y la transferencia de los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal se basarán en el principio del mejor postor para determinar el ganador.

4. Esta actividad de cotización y transferencia en línea se lleva a cabo a través de la Red Pública de Comercio de Recursos *** de Dongguan (en adelante, la "Red Comercial") (/). Los requisitos específicos para esta transferencia de listado en línea se pueden encontrar en las "Instrucciones para el listado en línea y la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción". Los solicitantes pueden descargar el anuncio de transferencia de listado, las instrucciones y los documentos de transferencia relevantes en el sitio web de la transacción y participar en línea de acuerdo. a los procedimientos operativos establecidos en los documentos de Licitación anteriores.

5. La fecha límite para el registro y pago del depósito de esta transferencia pública en línea de derechos de uso de suelo de propiedad estatal es las 17:00 horas del día 28 de abril de 2021, y la fecha límite de cotización en línea es: las 9:00 horas del mes de abril. 19 de abril de 2021 Hasta las 14:00 horas del 30 de abril de 2021.

6. Otros asuntos que deben anunciarse:

(1) Este listado en línea y transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción solo acepta licitaciones en línea y no acepta teléfono, correo, forma escrita, oral, etc. de solicitud de licitación y oferta de licitación.

(2) El período de pago del precio de transacción de esta parcela de tierra debe pagarse en su totalidad dentro de los 30 días y en una sola cuota, es decir, todas las tarifas de transacción deben pagarse dentro de los 30 días posteriores firma del "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" El tiempo de pago del precio y el precio del terreno estará sujeto al momento en que se emita la "Factura (electrónica) de ingresos no tributarios de la provincia de Guangdong". Además del precio del terreno, el postor ganador también deberá pagar los siguientes impuestos y tasas (los estándares impositivos se calculan de acuerdo con la normativa vigente. Si hay algún cambio, prevalecerán los "Consejos sobre tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra 2021WT041"): Impuesto de escritura (según el 3% del precio de la transacción), impuesto de timbre (0,5‰ del precio de la transacción), etc.

(3) Una vez completada la parcela de tierra, el cesionario debe pagar el depósito dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de transferencia (el monto del depósito es equivalente al monto del depósito y puede confiarse a la ciudad de Dongguan). Centro de Comercio de Recursos Públicos para pagar el depósito) El depósito de licitación se convierte en un depósito de paquete. Si el monto del depósito es inferior al 10% del precio de la transacción, el depósito se fija en el 10% del precio de la transacción. El depósito se utiliza como precio de transferencia de los derechos de uso del suelo para la construcción.