2065438+2008 Preguntas del examen de tasador de activos Practique una vez al día (8.30)
Preguntas de opción múltiple
Entre las siguientes afirmaciones sobre las leyes del mercado, ¿cuál es correcta? Sí().
a. El método de mercado se utiliza habitualmente para evaluar activos con mercados públicos activos y transacciones comparables.
bEl método de mercado se utiliza generalmente para evaluar el valor de una empresa al evaluar el valor de los activos generales. Entre ellos, el más utilizado es el método de relación de valores.
c. El método de mercado es un método relativamente objetivo y es fácilmente comprendido y aceptado por ambas partes de la transacción.
d. El método de mercado sólo se utiliza para evaluar activos individuales, incluidos equipos y bienes raíces.
e. Sin el costo y la utilidad de un activo, la percepción del mercado sobre su valor se desvía seriamente. El método del mercado suele ser el más eficaz, fácil de entender y objetivo entre los tres métodos. de evaluación de activos.
La respuesta es correcta, ABCE
Respuesta analítica En países con economías desarrolladas y conocimiento de mercado estable, la ley de mercado se utiliza ampliamente. Se utiliza no sólo para valorar activos individuales, incluidos equipos y bienes raíces, sino también para valorar los activos generales de una empresa. Entonces la opción d de la declaración es incorrecta. (Ver libro de texto 152-153)
(2) El tasador de activos registrado practica conocimientos relacionados con la tasación de activos una vez al día: durante el período del contrato (8.30).
Múltiples opciones
De acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad, respecto del plazo del contrato, cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta ().
1. La duración del contrato de tierras agrícolas es de 30 años.
b. El plazo del contrato de pasto es de 30 a 50 años.
c.El plazo de contratación de los terrenos forestales es de 30 a 70 años.
d. El plazo de contratación de los terrenos forestales especiales es de 80 años.
Respuesta correcta d
El plazo de contratación de los terrenos forestales es de 30 a 70 años. El período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado. (Consulte el Libro de texto 481 de 2018)
(3) Práctica diaria "Práctica de evaluación de activos 1" del tasador de activos certificado: Método de costo (8.30)
Elección múltiple
Respecto a la fórmula de cálculo pertinente para la evaluación del método de costos de los activos biológicos productivos, cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta ().
aEl costo de subcontratar activos biológicos productivos incluye el precio de compra, los impuestos relevantes, las tarifas de transporte, las primas de seguros y otros gastos directamente relacionados con la compra del activo.
b. El costo de los activos biológicos productivos forestales de construcción propia incluye tarifas de forestación, tarifas de cuidado, tarifas de instalaciones de forestación, tarifas de prueba de variedades mejoradas, tarifas de estudio y diseño, y costos indirectos que deben asignarse antes de lograr el objetivo. propósito previsto de producción y operación.
c. El costo del ganado y los animales de tiro para reproducción propia incluye los costos de alimentación, los costos de mano de obra y otros gastos necesarios antes de alcanzar el propósito de producción y operación previsto (período de madurez), excluyendo los costos indirectos compartidos.
D. La evaluación poscosecha de productos agrícolas debe referirse al método de evaluación de inventario, y los profesionales de la evaluación deben prestar atención al costo puntual en la fecha base de la evaluación para estimar el valor.
La respuesta es correcta c
El enunciado correcto de la opción de solución C debería ser: el costo del ganado y los animales de tiro para cría propia incluye los gastos de alimentación que deben asignarse antes de alcanzar el propósito previsto de producción y operación (vencimiento), costos laborales, costos indirectos y otros gastos necesarios.
(4) Práctica diaria "Práctica de valoración de activos 2" del tasador de activos registrado: Medición del valor de los activos intangibles (8.30)
Elección múltiple
Activos intangibles Los métodos de medición del valor se puede dividir en método () y método de medición ad valorem.
1. Medición del precio total
b. Recopilación del precio neto
c. p >
Respuesta correcta a
Los métodos de medición del valor de los activos intangibles se pueden dividir en medición del precio total y medición ad valorem. (Ver libro de texto 212)