2018-09-18
Para la gran cantidad de personas que lo necesitan con urgencia, 3 millones es el umbral para comprar una casa. El salario medio actual de la gente en Shenzhen es de 9.738 yuanes al mes. Excluyendo alimentos, ropa, vivienda y transporte, ¡se necesitarían 50 años para comprar una casa tan necesaria! ¿Cómo comprar una casa que solo se necesita? Básicamente, Nanshan no es suficiente; los autobuses disponibles en Futian y Luohu son básicamente viejos y rotos; Pingshan, Guangming y el nuevo distrito de Dapeng están demasiado lejos. Algunas opciones se encuentran en Baoan, Longhua y Longgang.
Centro de ventas Zhu Lin Huating: 135-1092-2969.
Hay muchos factores que afectan a la calidad de una casa, y hay que elegir. Las opciones para viviendas de justa necesidad, para mejoras y para inversión son obviamente diferentes. Sin embargo, tenga en cuenta que incluso si solo se necesita para ocupación propia, dado que la propiedad en sí tiene ciertos atributos de producto financiero, la preservación y apreciación del valor son temas inevitables. Simplemente depende de la proporción que tenga en mente entre “liquidación y compra de propiedad” e “inversión y compra de propiedad”.
Las últimas estadísticas muestran que los precios de la vivienda en Shenzhen han caído durante 21 meses. En julio, un equipo de inspección conjunto dirigido por siete ministerios y comisiones, incluido el Departamento de Propaganda del Comité Central del PCC y el Ministerio de Seguridad Pública, inició una nueva ronda de rectificación del mercado inmobiliario nacional. Treinta ciudades clave, incluida Shenzhen, seguirán aplicando estrictas rectificaciones durante seis meses.
Tal vez en este momento, algunas personas pensarán: ¿Debería comprar una casa ahora que la economía industrial está en recesión?
Pero desde otra perspectiva, este es un punto de inflexión en el desarrollo económico y puede ser un momento importante para comprar una casa. Las oportunidades para el mercado inmobiliario de Shenzhen siempre han sido los ajustes, y cada ronda de regulación es una oportunidad de compra.
En vísperas de la regulación inmobiliaria de 2015, el coste de comprar una casa en Shenzhen se disparó repentinamente. Después de 2016, el coste de comprar una casa ha aumentado significativamente. Quizás si se reevalúa ahora el umbral para las nuevas viviendas necesarias, llegará a ser de 5 millones.
47 distritos escolares de prestigio
Las familias con necesidades urgentes también tienen una característica típica: la educación de sus hijos. Como recurso escaso, el valor de la vivienda en un distrito escolar o de grado es independiente del valor de la vivienda en sí. Las casas con escuelas bien equipadas con títulos/distritos escolares son recursos escasos y el precio es generalmente más alto que el de otras casas.
Por lo tanto, incluso bajo el estricto control de las políticas actuales, el precio de las viviendas universitarias en Shenzhen siguió aumentando con fuerza en la primera mitad del año.
La segunda fase de Jinhengli, que se inauguró en Longhua hace algún tiempo, está seriamente invertida en comparación con las casas de segunda mano circundantes debido a las restricciones de precios del gobierno. Mucha gente se apresura a comprarlo con la idea de ganar millones. Durante un tiempo se difundieron rumores sobre suscripciones internas y facturas de té, poniendo de relieve el valor de la propiedad. Pero después de enterarse de que el internado era incierto y el distrito escolar no estaba claro, muchas personas incluso renunciaron a comprar una casa en el sitio de la lotería.
Decimos todo esto sólo para ilustrar el impacto de la vivienda en un distrito escolar en la elección de comprar una casa.
4 millones = Escuela Central de Shenzhen.
Zhulin Huating puede hacer realidad el sueño de tener una vivienda en un prestigioso distrito escolar.
Esta propiedad está ubicada en el área urbana central de Longgang, adyacente al parque de lujo más típico de Longgang. Entre Longgang Central City y Longgang Universiade New City, puede disfrutar de la comodidad de ambas ciudades al mismo tiempo.
El proyecto promueve principalmente residencias de tres dormitorios de 67-80㎡ y apartamentos de 1-2 dormitorios de 38-59㎡.
La superficie total de construcción del proyecto es de 41.900 metros cuadrados, incluyendo 29.200 edificios residenciales. * * * 3 habitaciones y 2 apartamentos, aproximadamente 373 casas y 149 apartamentos.
El ratio de superficie del proyecto es de 3,88, el ratio de ecologización es de 30 y cuenta con su propio buque insignia comercial de 5.800 metros cuadrados. Entre ellos, el primer piso del apartamento 1 A es para negocios, el segundo piso del apartamento 1 B es para negocios, el segundo piso es para negocios y el cuarto piso es para negocios.
Este proyecto tiene dos puntos destacados.
1. Título de la escuela de idiomas extranjeros de Longgang
Hay varias buenas escuelas en Longgang: Lily Foreign Languages, Shenzhen Middle School Longgang Distribution, Longgang Foreign Languages School.
Zhu Lin Huating puede * * * disfrutar del título de escuela secundaria de la Escuela de Idiomas Extranjeros de Longgang.
Además, se informó que la escuela primaria Hu Ailian, donde se encuentra Zhu Lin Huating, se fusionó con el grupo escolar de idiomas extranjeros de Longgang, y la escuela primaria Hu Ailian pronto podría incluirse como una escuela primaria de idiomas extranjeros de Longgang. Grupo Escolar. Las escuelas primarias y secundarias son todas escuelas de idiomas extranjeros de Longgang, que son escuelas de grado absolutamente prestigiosas.
Imagen de Yuan Yi Real Estate
2. Bonificación del tercer centro de Shenzhen
Si no puede permitirse una propiedad en el centro de la ciudad, elija la propiedad en el centro de la nueva ciudad Una excelente oportunidad. La razón es simple, lo compré en un punto de venta de Shenzhen Urban Construction.
El área central oriental planificada
Bajo el marco de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, el movimiento de Shenzhen hacia el este es una tendencia inevitable. La construcción del tercer centro de Shenzhen seguramente se completará con el surgimiento de la ciudad central de Longgang. Comprar en Longgang es la mejor opción.
Zhu Lin Huating está situado en el tercer centro de Shenzhen. La ubicación del proyecto pertenece al área urbana central de Longgang. El área urbana central de Longgang es una de las áreas más completas y habitables del distrito de Longgang y es el área con más opciones. Las instalaciones circundantes son maduras y hay más de una docena de hospitales de varios tamaños. Dragon City Park, Galaxy Cocopark, Shirley Department Store, Vanke Plaza y World Trade Center también se encuentran a 2 kilómetros del proyecto.
Echemos un vistazo a los apartamentos en venta en Zhulin Huating.
Unos 66-68 metros cuadrados, con dos dormitorios, dos salones y un baño (se pueden hacer tres dormitorios).
El salón tiene 3,2 m de ancho y el balcón 1,2 m, lo que puede satisfacer las necesidades diarias. El ancho del dormitorio principal es de 2,9 metros, que puede satisfacer las necesidades de una habitación doble, y el ancho del segundo dormitorio es de 2,6 metros, que es adecuado para una habitación individual. La pequeña habitación se puede combinar con el dormitorio principal o utilizar sola como sala de actos. La cocina Mingchu es muy funcional y cuenta con su propio balcón.
Unos 80 metros cuadrados, tres dormitorios, dos salones y un baño (se puede utilizar como cuatro dormitorios)
El salón tiene 3,5m de ancho y el balcón 1,25m de ancho. , haciéndolo espacioso y práctico. El dormitorio principal con un mirador de 3,4m es naturalmente transparente, con buena iluminación y confort a ambos lados. El tramo de 2,85 m del segundo dormitorio tiene una profundidad débil y el tramo de 2,5 m del segundo dormitorio es ligeramente insuficiente, lo que lo hace más adecuado para una habitación individual. La pequeña habitación se puede combinar con el dormitorio principal para formar una suite o se puede utilizar sola. La distribución de la cocina es razonable y práctica, y la puerta de entrada está orientada para proteger eficazmente la privacidad interior.