Burbuja inmobiliaria japonesa de 1989
Después de la depreciación del dólar estadounidense (una gran cantidad de dólares estadounidenses adicionales), una gran cantidad de capital internacional entró en la industria inmobiliaria japonesa, estimulando aún más el aumento de los precios de la vivienda. Atraídos por los fuertes aumentos de los precios de la vivienda, muchos japoneses están empezando a perder la paciencia. Descubrieron que era más rápido especular con acciones y bienes raíces, por lo que sacaron sus depósitos bancarios para especular.
En 1989, los precios inmobiliarios japoneses se habían disparado a niveles ridículos. En ese momento, la superficie terrestre equivalía a California, Japón, y el valor total de la tierra equivalía a cuatro veces el de todo Estados Unidos. En 1990, los precios de la tierra sólo en Tokio eran iguales a los precios totales de la tierra en Estados Unidos.
La persona promedio de clase trabajadora no puede permitirse una casa en una gran ciudad incluso si gasta todos los ahorros de su vida. Sólo los multimillonarios y algunos ejecutivos de grandes empresas pueden permitirse el lujo de comprar una casa.
Después de 1991, cuando el capital internacional se retiró después de obtener ganancias, la burbuja inmobiliaria japonesa impulsada por el capital extranjero estalló rápidamente y los precios inmobiliarios se desplomaron. En 1993, la industria inmobiliaria japonesa colapsó por completo, con quiebras personales y cierres de empresas, lo que dejó hasta 600 mil millones de dólares en deudas incobrables.
A juzgar por las consecuencias, la burbuja inmobiliaria japonesa que estalló en la década de 1990 fue la más duradera de la historia. Esta burbuja no sólo afectó duramente al sector inmobiliario, sino que también desencadenó directamente una grave crisis financiera. Afectado por esto, Japón inició la recesión económica más larga de la historia, cayendo en 15 años de depresión y depresión. Incluso ahora, la economía japonesa no ha salido completamente de las sombras.
La gente suele llamar a esta burbuja inmobiliaria "otra derrota de Japón después de la Segunda Guerra Mundial" y considera la década de 1990 como la "década perdida" de Japón.
Datos ampliados
Razones
1. La liberalización económica y financiera y la internacionalización de Japón se están acelerando.
En la historia de Japón, 1985 es un año de gran importancia. Este año, ocurrieron muchos eventos importantes en Japón que podrían afectar la historia japonesa y cambiar el destino de Japón.
Después de la guerra, la economía y las finanzas de Japón tenían un fuerte sabor "cerrado" y "controlado". En la década de 1970, Japón inició el proceso de liberalización e internacionalización económica y financiera. En la década de 1980, este proceso se aceleró rápidamente. En 1985, el gobierno japonés emitió un anuncio "La situación actual y perspectivas de liberalización financiera e internacionalización del yen japonés", que dio inicio a la liberalización e internacionalización económica y financiera general de Japón.
2. El proceso de internacionalización política japonesa se está acelerando.
A principios de la década de 1980, el gobierno japonés propuso que Japón pasara de ser una "potencia económica" a una "potencia política", y las relaciones entre Japón y Estados Unidos se convertirían en la piedra angular de una "potencia política". En la "Conferencia Plaza" de 1985 y la "Conferencia del Louvre" de 1986, Japón se convirtió en el aliado más fuerte de Estados Unidos.
3. La transformación del modelo de crecimiento económico de Japón.
Desde 1980, la comunidad internacional ha estado pidiendo a Japón que abra su mercado interno y cambie su modelo de crecimiento económico orientado a las exportaciones. El libro blanco económico de Japón de 1985 señalaba que el modelo de crecimiento económico orientado a las exportaciones ya no es sostenible y que Japón debe ampliar la demanda interna para facilitar las relaciones con la comunidad internacional.
En 1985, Japón enfrentó tres grandes cambios estratégicos al mismo tiempo: de una "economía regulada" a una "economía abierta"; de una "potencia económica" a una "potencia política"; economía basada en la demanda externa" a una "economía basada en la demanda interna". La concentración de cambios tan significativos y profundos en un período de tiempo tan corto puede hacer que las políticas macroeconómicas pierdan margen de maniobra.
Cuando el equilibrio interno y el equilibrio externo, la coordinación de políticas internas y la coordinación de políticas internacionales se entrelazan, será muy difícil sopesar, seleccionar y ajustar las políticas macro, y pueden ocurrir errores graves debido al desequilibrio.
Enciclopedia Baidu: la burbuja económica de Japón
Enciclopedia Baidu: la burbuja inmobiliaria