Práctica de tasador 2021 (1) Esquema del examen de tasador
Capítulo 1 Evaluación de activos y pasivos circulantes
1. Propósito del examen
Examinar los métodos de evaluación de los candidatos de varios tipos de activos circulantes y corporativos comunes. Pasivos Dominio de las características de valoración y procedimientos específicos de valoración, así como capacidad para analizar y resolver problemas prácticos en la valoración de activos y pasivos corrientes.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Utilizar el método de mercado y el método de costos para analizar diferentes tipos de materiales, bajo. -materiales de valor y fáciles de usar. Métodos específicos para valorar consumibles, trabajos en curso, productos terminados e inventario.
2. La fórmula básica para la evaluación de las cuentas por cobrar; el método para determinar el saldo contable, la cantidad de pérdidas por deudas incobrables que han ocurrido y la cantidad de pérdidas por deudas incobrables que pueden ocurrir; El método del ratio y el método de análisis de antigüedad son los métodos que pueden utilizarse para estimar las pérdidas por deudas incobrables.
3. Métodos de evaluación de pasivos corporativos comunes.
(2) Contenido familiar
1. Características de la evaluación de activos actuales.
2. Características de la evaluación de la deuda empresarial.
3. Los objetos, finalidades y métodos de evaluación del activo corriente.
4. Procedimientos de evaluación de inventarios y métodos de verificación de inventarios.
5. Procedimientos de valoración y métodos de verificación de inventarios de activos circulantes no físicos.
6. Características de valoración de las cuentas por cobrar.
7. Métodos de valoración de los gastos aplazados y gastos aplazados.
8. Método de cálculo del valor descontado de los efectos a cobrar.
(3) Qué sabes
1. El contenido y características del activo circulante.
2. Características de los pasivos de la empresa.
3. Método de valoración de activos monetarios.
4. Tipos de inventario de las empresas promotoras inmobiliarias.
5. Métodos de valoración de diversos inventarios de empresas promotoras inmobiliarias.
Capítulo 2 Evaluación de activos de inversión a largo plazo
1 Propósito del examen
Examinar los métodos de evaluación de los candidatos para la inversión en bonos, la evaluación de inversiones en acciones y evaluación de fondos de inversión, métodos de evaluación de inversiones de capital a largo plazo, características de evaluación de acciones de control, procedimientos de evaluación específicos para la evaluación de activos de inversión a largo plazo, características de evaluación de acciones sin control y la capacidad de analizar y resolver problemas prácticos en activos de inversión a largo plazo evaluación.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1.
2. Métodos de valoración de acciones.
3. Métodos de evaluación de fondos de inversión en valores y fondos de participación.
4. Tiene las características de controlar la evaluación patrimonial.
5. La idea básica de utilizar derechos de control para determinar los resultados de la evaluación de acciones.
6. Determinación de los resultados de la evaluación por diferentes métodos.
7. Métodos de valoración de acciones que carecen de derechos de control.
(2) Contenido familiar
1. Características básicas de la evaluación de fondos de inversión.
2. Procedimientos de evaluación y métodos de revisión del control de participaciones sociales.
3. Características de la evaluación patrimonial del descontrol.
4. Falta de control sobre los procedimientos de valoración del patrimonio y los métodos de verificación de inventarios.
(3) ¿Qué sabes?
1. Características de la inversión en bonos.
2. Características de la inversión bursátil.
3. Tipos habituales de fondos de inversión.
4. Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de evaluar fondos de inversión.
5. Características básicas de la evaluación de inversiones de capital a largo plazo y cuestiones a las que se debe prestar atención.
Capítulo 3 Evaluación de maquinaria y equipos
1. Propósito del examen
Evaluar el dominio de los candidatos de los métodos de evaluación de máquinas y equipos, el cálculo y la determinación de importantes parámetros de evaluación, Características de la evaluación de maquinaria y equipos, inventario y verificación de la evaluación de maquinaria y equipos, depreciación de la evaluación de maquinaria y equipos, capacidad para analizar y resolver problemas prácticos en la evaluación de maquinaria y equipos.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Método de cálculo del costo de reposición del cuerpo del equipo.
2. Método de cálculo de tarifas de transporte de equipos, tarifas de instalación y tarifas básicas.
3. Método de cálculo de los costos accesorios de los equipos importados.
4. Método de estimación de la depreciación real.
5. Método de estimación de la depreciación funcional.
6. Método de estimación de la depreciación económica.
7. Factores comparativos de maquinaria y equipo en el enfoque de mercado.
8. Los usos y características del método de comparación directa.
9. Características y aplicaciones del método de comparación similar.
Aplicación del enfoque de ingresos.
(2) Contenido familiar
1. Características de la evaluación del equipo de la máquina.
2. El contenido y características de los elementos básicos especificados en la evaluación de maquinaria y equipos.
3. Contenidos, métodos y medios de inspección y verificación de máquinas y equipos.
4. La composición del coste de reposición.
5. Tipos y causas de depreciación sustancial, depreciación funcional y depreciación económica.
6. El ámbito de aplicación de las leyes del mercado.
7. Aplicación del método de valoración ratio.
(3) ¿Qué sabes?
1. Clasificación de equipos mecánicos.
2. Gestión económica de maquinaria y equipos.
3. La vida de la maquinaria y equipos.
Capítulo 4 Evaluación de bienes raíces
1. Propósito del examen
Evaluar la comprensión de los candidatos sobre los métodos de valoración de bienes raíces, la verificación de inventario y la investigación in situ. , sistemas jurídicos inmobiliarios y territoriales. Dominio y capacidad de análisis y resolución de problemas prácticos en valoración inmobiliaria.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Normativa sobre transferencia, preventa y venta de inmuebles comerciales. , hipoteca inmobiliaria, etc.
2. Normativa sobre transferencia y asignación de derechos de uso de suelo de titularidad estatal.
3. Normativa sobre transmisión, arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de suelo de titularidad estatal.
4. Aplicación del derecho de mercado.
5. Aplicación del método de ingreso.
6. Aplicación del método del coste.
7. Aplicación del método residual en la valoración de inmuebles a desarrollar.
8. Aplicación del método de corrección del coeficiente de precio de referencia del suelo.
(2) Contenido familiar
1. El alcance de la propiedad nacional de la tierra y la propiedad colectiva de la tierra.
2. El objeto, contenido, métodos y medios de valoración y verificación de inventarios de bienes inmuebles.
3. Recopilar datos de evaluación.
4. Características y factores que influyen en los precios inmobiliarios.
5. Concepto básico, ámbito de aplicación y requisitos previos del derecho de mercado.
6. La idea básica, ámbito de aplicación y requisitos previos del método de la renta.
7. La idea básica, ámbito de aplicación y requisitos previos del método del coste.
8. La idea básica, ámbito de aplicación y requisitos previos del método residual.
9. La idea básica, el ámbito de aplicación y los requisitos previos del método de corrección del coeficiente de precio de referencia del suelo.
(3) Qué sabes
1. Características y clasificación de los inmuebles.
2. Términos de uso común para la valoración de inmuebles.
3. Tipos de precios inmobiliarios.
4. Disposiciones sobre construcción de bienes raíces, permiso de planificación, permiso de construcción de proyectos, contratación de construcción de proyectos, gestión de calidad de proyectos y presentación de aceptación de finalización.
5. Normativa sobre la conversión de tierras colectivas en propiedad del Estado.
6. Normativa de recuperación de tierras.
7. Características y funciones de los precios de referencia del suelo.
8. Contenidos del sistema de corrección de precios de referencia del suelo.
Capítulo 5 Evaluación de activos de recursos forestales
1. Propósito del examen
Evaluar la comprensión de los candidatos sobre los métodos de evaluación de activos de recursos forestales, las características de la evaluación y la recopilación de datos. y leyes forestales Dominio de los sistemas y capacidad para analizar y resolver problemas prácticos en la evaluación de activos de recursos forestales.
2. Contenidos y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Normativa sobre derechos forestales e hipotecas de derechos forestales.
2. Métodos específicos para evaluar bosques maderables y bosques económicos mediante el método de mercado, el método de costos y el método de ingresos.
3. Métodos específicos de utilización de métodos de mercado para evaluar los activos forestales.
(2) Contenido familiar
1. Características de la evaluación de activos de recursos forestales.
2. Normativa de registro de derechos forestales.
3. Contenidos de la recogida de datos en la evaluación de activos de recursos forestales.
4. Aplicación del método de costes y del método de ingresos en la evaluación del patrimonio territorial forestal y del patrimonio paisajístico forestal.
(3) ¿Qué sabes?
1. Características y clasificación de los activos de recursos forestales.
2. Normativa de gestión forestal y de aprovechamiento forestal.
3. Estudio de recursos forestales y verificación de activos.
4. Métodos de evaluación de bosques heterogéneos.
5.Métodos de valoración de activos forestales.
Capítulo 6 Evaluación de Otros Activos a Largo Plazo
1. Objeto del Examen
Examen a los candidatos sobre los métodos de evaluación, procedimientos de evaluación y activos biológicos productivos de otros activos a largo plazo Dominio de los métodos de valoración y capacidad para analizar y resolver otros problemas prácticos en la valoración de activos a largo plazo.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Método de evaluación de los gastos diferidos a largo plazo.
2. Método de evaluación de cuentas por cobrar a largo plazo.
(2) Contenido familiar
1. Procedimientos de evaluación de gastos diferidos a largo plazo.
2. Procedimientos de evaluación de cuentas por cobrar a largo plazo.
3. Métodos de evaluación de activos biológicos productivos.
(3) ¿Qué sabes?
1. Características de los gastos diferidos a largo plazo.
2. Características de las cuentas por cobrar a largo plazo.
3. Características de los activos biológicos productivos.
4. Procedimientos de evaluación de activos biológicos productivos.
Capítulo 7 Evaluación de informes financieros
1. Propósito del examen
Examinar la evaluación del candidato de diversos activos y pasivos involucrados en la evaluación de informes financieros. Determinación de elementos, dominio de los métodos de evaluación y capacidad para analizar y resolver problemas prácticos en evaluaciones con fines de información financiera.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Determinación de los objetos de valoración de inmuebles de inversión.
2. Determinar la fecha base para la evaluación de bienes inmuebles de inversión.
3. Aplicación del método de la renta y del método del mercado en la valoración de inversiones inmobiliarias.
4. Determinación del objeto de valoración en la evaluación de la asignación de la contraprestación de fusión empresarial.
5. Evaluación de activos intangibles en la evaluación de la asignación de contraprestaciones de fusión empresarial.
6. Determinación del objeto de evaluación en las pruebas y evaluaciones de deterioro de activos.
7. Selección del tipo de valor en las pruebas y evaluaciones de deterioro de activos.
8. Métodos de evaluación para las pruebas de deterioro del inmovilizado y fondo de comercio.
(2) Contenido familiar
1. Evaluar las características del negocio para fines de informes financieros.
2. Inversión inmobiliaria y valoración de inmuebles de inversión.
3. Proceso de pruebas de deterioro de activos.
4. Medición de instrumentos financieros.
5. Métodos de valoración de instrumentos de patrimonio.
6. Métodos de evaluación de derivados financieros.
7. Métodos de valoración de pasivos financieros sin derivados.
8. Determinación del objeto de evaluación en la evaluación de instrumentos financieros.
(3) ¿Qué sabes?
1. El papel de la evaluación en la información financiera.
2. La relación profesional entre la evaluación a efectos de información financiera y la contabilidad y auditoría.
Capítulo 8 Evaluación de activos financieros dudosos
1. Propósito del examen
Examinar la comprensión de los candidatos sobre los tipos de negocios, los procedimientos y métodos de evaluación. de activos financieros dudosos, y la capacidad de analizar y resolver problemas prácticos en la evaluación de activos financieros dudosos.
2. Contenidos y requisitos del examen
(1) Contenidos a dominar
1. Tipos de negocio de evaluación de activos dudosos financieros.
2. Determinación de los objetos de valoración de activos financieros dudosos.
3. Clasificación de los métodos de valoración de activos financieros dudosos.
4. Aplicación del método de análisis de valor en la evaluación de activos financieros dudosos.
(2) Contenido familiar
1. El alcance de los activos financieros dudosos.
2. Métodos de inventario y verificación de activos financieros dudosos.
(3) ¿Qué sabes?
1. La base jurídica para la valoración de los activos financieros dudosos.
2. El papel de la evaluación de la enajenación de activos dudosos financieros.
Capítulo 9 Otros negocios de valoración de activos
1. Propósito del examen
Evaluar la comprensión de los candidatos sobre los nuevos tipos de activos y los nuevos negocios que han surgido en el sector de activos. Práctica de tasación en los últimos años Tipo comprensión.
2. Contenido y requisitos del examen
(1) Contenidos a comprender
1. Procedimientos de evaluación de joyas y perspectivas prácticas.
2. Tipos, características y métodos de evaluación de los recursos minerales.
3. Especificaciones del sistema y características empresariales de valoración patrimonial en la ejecución judicial de enajenaciones patrimoniales.
4. Demanda del mercado y práctica de la valoración del entorno ecológico.
5. Las necesidades y prácticas de valoración patrimonial en el ámbito tributario.
6.6. Requisitos y prácticas implicadas en la valoración de activos. Proyecto APP.
7. Las necesidades y prácticas de la evaluación del desempeño.