Condiciones de admisión a la escuela primaria Shishan 2017
▲La imagen proviene de Internet.
Entre ellos, el distrito de Qingxiu, el nuevo distrito de Wuxiang y el distrito de Xingning son los lugares sagrados de residencia en Nanning. El mercado inmobiliario está en auge y el posicionamiento regional se ha ido mejorando paso a paso. El resultado más llamativo es el rápido aumento de los precios de la vivienda. También es obvio que quieren comprar una casa. En el eje de valor de estas tres áreas, ¿cuál es más rentable? ¡Mirar hacia abajo!
Se entiende que la primera preocupación de muchas personas al comprar una casa es la vivienda en el metro y en el distrito escolar, así que echemos un vistazo a la vivienda en el metro y en el distrito escolar en el distrito de Qingxiu, el nuevo distrito de Wuxiang y el distrito de Xingning.
Disputas del metro
Aunque el dicho "Cuando suena el metro, hay mil taels de oro" es un dicho antiguo, el principio de prima que contiene sigue siendo aplicable en la realidad actual. mercado inmobiliario.
Recientemente, la Administración de Planificación Municipal de Nanning emitió un anuncio oficial sobre las cuestiones ferroviarias involucradas en el diseño general de la ciudad de Nanning.
▲Documentos de la Administración de Planificación Municipal de Nanning
Como se puede ver en lo anterior, el plan específico de la red de transporte ferroviario urbano todavía se basa en el "2065438+" aprobado por la Asamblea Popular Municipal de Nanning. Gobierno el 28 de junio de 2008. Prevalecerá la planificación de la red de tránsito ferroviario urbano de Nanning (revisada).
▲Revisión de la planificación de la red de transporte ferroviario urbano de Nanning (2020)
Como todos sabemos, el metro no solo tiene una fuerte capacidad de adsorción para el flujo de capital urbano, sino que también tiene una fuerte capacidad de adsorción. capacidad de adsorción de personas; debido a su alta complejidad, atraerá a un número considerable de personas para vivir, seguida de una enorme demanda de los consumidores, luego seguirá la dependencia de los negocios suaves, lo que afectará a sectores como el de "Light Speed". Transformación. A juzgar por el transporte ferroviario urbano de Nanning, se han construido cinco líneas de metro.
Como se puede ver en lo anterior, en términos de líneas de metro, el distrito de Xingning es un poco mejor. Ya hay 4 líneas de metro (Línea 1/2/3/5) en construcción y el distrito de Wuxiang. El distrito ya está en construcción. El nuevo distrito tiene dos líneas de metro (Distrito Qingxiu: Línea 1/3, Nuevo Distrito Wuxiang: Línea 2/4).
Dondequiera que vaya el metro, hay prosperidad y desde hace mucho tiempo se ha convertido en un símbolo importante de la internacionalización de la ciudad. En la era de la cuarta línea del metro, el desarrollo de Xingning ha atraído mucha atención y el ascenso de la región está fuera de toda duda. Las ventajas son excelentes y la apreciación futura y la preservación del valor son considerables.
Disputas de distritos escolares
La educación ha jugado un papel importante en la mente de los padres y en la planificación urbana desde la antigüedad. El tono de tinta pausado y pausado impregna la librería de un patrimonio cultural milenario. Nanning rezuma encanto y sentimiento humanistas.
Según las estadísticas preliminares proporcionadas por el sitio web de la Oficina de Educación, hay 59 lotes de inscripción en escuelas primarias en el distrito de Qingxiu y 1 nuevo lote de inscripción en escuelas secundarias. Hay 18 áreas de inscripción de escuelas primarias en el nuevo distrito de Wuxiang, 2 escuelas primarias y 2 escuelas secundarias en la nueva área. Hay 44 lotes de inscripción para escuelas primarias y 5 escuelas secundarias en el distrito de Xingning.
▲Sitio web de la Oficina Municipal de Educación de Nanning
El distrito de Qingxiu es maduro y tiene muchas escuelas. La mayoría de los compradores de viviendas que pretenden establecerse en el distrito de Qingxiu vienen a vivir en el distrito escolar, pero hay muy pocas propiedades nuevas. A juzgar por la inversión general en el distrito escolar, el nuevo distrito de Wuxiang es todavía relativamente pequeño, pero su equipo de enseñanza es más avanzado. Como ciudad antigua con una larga historia en Nanning, no hay duda de que las instalaciones educativas del distrito de Xingning básicamente han formado una. patrón educativo relativamente amplio.
Aunque existe un mercado de vivienda relativamente independiente en los distritos escolares, en realidad cambia con los cambios en todo el mercado, lo que es consistente con el mercado de vivienda de segunda mano. El siguiente es un análisis de los precios de cotización de casas de segunda mano en distritos escolares populares de escuelas primarias clave en el distrito de Qingxiu, el nuevo distrito de Wuxiang y el distrito de Xingning. Estos datos se pueden utilizar como referencia para la compra de una vivienda.
(Los datos sobre viviendas de segunda mano anteriores provienen de Fangtianxia. Las divisiones del distrito escolar cambian cada año y son solo como referencia).
A partir de los datos estadísticos, se encontró que la escuela distritos correspondientes a la mayoría de las escuelas en el distrito de Qingxiu El precio unitario de una casa ha superado los 15.000 yuanes/metro cuadrado; el nuevo distrito de Wuxiang es de 13.000 yuanes/metro cuadrado y el distrito de Xingning es de 10.000 yuanes/metro cuadrado.
Los precios de la vivienda afectan a los nervios de muchos compradores. Echemos un vistazo a los precios unitarios de estas tres zonas en viviendas nuevas.
Distrito de Qingxiu
▲Fuente de datos: Wu Ji. com
Nuevo distrito de Wuxiang
▲Fuente: Wu Ji. es
Región de Xingning
▲Fuente de datos: Wu Ji. com
A juzgar por los precios de la vivienda en abril, el precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Qingxiu fue de 1.612 yuanes/m2, el más alto entre las tres regiones.
El precio medio de las casas nuevas en el nuevo distrito de Wuxiang es de 12.165 yuanes/m2 y en el distrito de Xingning es de 11.252 yuanes/m2, con el mayor rendimiento en costes.
Como se mencionó anteriormente, existe una tendencia en los precios de la vivienda en los distritos escolares. Aquellos que quieran comprar una casa nueva, aún deben hacer una evaluación cuidadosa basada en su solidez financiera y los recursos educativos en el área donde se encuentra la casa. Además, de Qingxiu a Wuxiang y luego al distrito de Xingning, la diferencia de precio puede llegar a 3.000 yuanes/㎡. ¡No es difícil encontrar el verdadero significado!
Combinando las ventajas de "metro + vivienda en el distrito escolar + precios de la vivienda", el distrito de Xingning es significativamente mejor que el distrito de Qingxiu y el nuevo distrito de Wuxiang en términos de madurez de desarrollo, habitabilidad y potencial de valor agregado. de residencial actual ¡El ambiente sin duda es mejor! Al mismo tiempo, basándose en el plan de desarrollo del distrito de Xingning de "dos ejes, tres distritos y cuatro centros" y una área principal y cuatro auxiliares, las dos áreas principales de Chaoyang y Sitang en el distrito de Xingning fueron seleccionadas como futuros centros. mayor valor de ubicación y debe ser ¡Estará en pleno apogeo y próspero!
▲Capital de Nanning, plan de cuatro centros
Los centros de las ciudades suelen ser un reflejo de la velocidad de desarrollo de una ciudad. El distrito de Xingning reúne todas las propiedades que incorporan valor urbano, así como recursos básicos incomparables como administración, comercio, finanzas, educación, entretenimiento, compras y ocio, e instalaciones para vivir. Debe saber que el distrito de Xingning es una rara depresión de precios en Nanning, y la tendencia futura del mercado inmobiliario se está volviendo gradualmente más clara. Hay un enorme margen para la imaginación en los precios de la vivienda. Las personas inteligentes saben cómo captar los nodos clave. Cuanto antes comiencen desde el distrito de Xingning, antes podrán aprovecharlo.
El Jardín Aoyuan, situado en la capital de Chaoyang, es una perla invisible en la zona, con un precio unitario de 8.066 yuanes/㎡. ¡Puedes comprar cuatro casas en un solo paso! Al escuchar este precio, ¡pensé que estaba en 2017! Lo que es aún más increíble es que el pago inicial es de solo 16.000, ¡que definitivamente es la primera opción entre las primeras opciones!
▲Representaciones del proyecto
El proyecto ocupa un área urbana de 30 minutos del distrito de Xingning y está rodeado de instalaciones de apoyo completas, que incluyen doble metro, parques y escuelas. Hay un dicho que dice que "no son los altos precios de la vivienda los que te derrotarán, sino esperar y ver". ¿Qué estás esperando?
Múltiples redes de transporte muestran la accesibilidad de la ciudad
El proyecto está ubicado en la "Primera carretera de circunvalación" y está rodeado por la avenida Zhuxiang y la avenida Xiangxiu. Rodeado de muchas vías urbanas principales, como la Quinta Avenida Sur, Mingxiu Road, Zhouwang Road y la autopista Qingxiang, puede viajar libremente a Vientiane/Hangyang, el distrito comercial del centro de Chaoyang y el distrito comercial Qingxiu Wanda.
▲Diagrama esquemático
Como dice el refrán, una vez que suena el metro, hay mil taeles de oro. El valor del metro es obvio para todos. Aoyuan es una propiedad puramente de doble metro, donde se cruzan las líneas 3 y 5. La última noticia es que la Línea 3 del Metro entrará en funcionamiento en junio. Sólo hace falta pasar de la vida a la prosperidad para disfrutar de la vida urbana moderna.
▲Nanning Rail Transit
Al vivir en un entorno de transporte tan conveniente, ya sea conduciendo solo o solo, puede reducir los costos de transporte y ahorrar tiempo.
Abraza un ambiente tranquilo y disfruta de una vida cómoda.
Aoyuan está situado en el parque Shishan y disfruta de 1.200 acres de pulmón verde. En 5 minutos podrás disfrutar del exuberante verde, regresar a la naturaleza y sentirte feliz física y mentalmente. Está adyacente al Jardín Botánico Medicinal de Guangxi, el Parque del Pueblo y el Parque de Humedales de Shajiang (en construcción), y está rodeado por cuatro parques principales, formando un círculo vivo de oxígeno verde, saludable y completo. Vivir aquí, el oxígeno fresco es fragante y fragante, al igual que regresar a la vida rural, ¡vivible y confortable es un modelo de vida!
▲Parque Shishan
Shupeitao, distrito comercial de Hua
Aquí se reúnen los comerciantes de moda de primera línea de la ciudad, en el centro de la ciudad con la plaza Chaoyang, Qingdao La intersección de Xiu Wanda y Xida. Aoyuan se esfuerza por mantenerse al día con el ritmo del desarrollo urbano, construir casas urbanas de lujo, mejorar aún más las prósperas instalaciones de vida y convertirse en un distrito comercial integral de experiencias de moda para el ocio, el entretenimiento y el comercio.
▲Diagrama esquemático
La educación está adquiriendo cada vez más importancia en el desarrollo social, relacionada con el futuro y la esperanza de una ciudad, y con el crecimiento y futuro de los niños. Una casa prestigiosa, próspera y rica en cultura es la residencia ideal con la que sueñan los compradores de vivienda. Aoyuan se encuentra junto al jardín de infancia Jinzi de Shanghai, el jardín de infancia bilingüe internacional entre Estados Unidos y China, la escuela primaria Wangxing, la escuela primaria Yanziling y la escuela secundaria Wangxing (en construcción). Ha heredado el patrimonio cultural de la ciudad y es digno de ser coleccionado durante toda la vida.
▲Un rincón del campus de la escuela primaria Wangxing
No todas las épocas pueden producir obras maestras impresionantes. Aoyuan es un lugar raro y precioso alrededor de la ciudad. Los artesanos expertos serán los nuevos productos para los asentamientos humanos. Definitivamente asumirán la carga de esta tierra nacida del jade e integrarán el ritmo de la vida urbana en el ritmo relajante del tiempo. El proyecto actual es de aproximadamente 91-135㎡, ¡y pronto aumentará la cantidad de hermosas casas en bruto del metro! El pago inicial es de 16.000 yuanes, 8.066 yuanes/㎡. Puedo comprar una casa en un solo paso y quiero comprarla lo antes posible. Toda la ciudad está luchando por ello.
Festival de compra de vivienda de Aoyuanyuan Love May.
Los seis beneficios del paquete de regalo para la compra de una vivienda hacen que los compradores de vivienda sean más cariñosos.
Un gran regalo: se le entregará un bonito regalo durante su visita;
Regalos dobles: se fijará una habitación con precio especial a un precio fijo todos los viernes;
Obsequios triples: si compras una casa en la ceremonia de clausura, puedes sortear una lotería para ganar electrodomésticos bien pensados;
Cuatro obsequios: quema obsequios de amor y obtén una tarjeta de compras de mil yuanes extra cuando compres una casa;
Cinco regalos: firma a tiempo para la ceremonia de firma y podrás ganar Una ceremonia reconfortante en casa;
Seis regalos: Compra una casa con descuento en el gerente general y disfruta del 99% de descuento otorgado por el gerente general;