Promoción inmobiliaria del 2010 al 2016.
En el segundo semestre de 2010, el gobierno central emitió las "tres restricciones" hasta mediados de 2012;
Debido a las tres restricciones, el mercado inmobiliario en general se enfrió rápidamente. Reflejado en la disminución del volumen de operaciones. Inicialmente, los promotores esperaban resistir la presión y los precios de la vivienda no bajaron. Posteriormente, debido a la situación, especialmente en las ciudades de segundo y tercer nivel, se cambió precio por volumen. El sector inmobiliario ha entrado así en la llamada era de las necesidades urgentes;
La segunda etapa es sólo una era de las necesidades.
Desde mediados de 2012 hasta mediados de 2014;
Por el lado de la oferta, se lanzaron un gran número de apartamentos pequeños y medianos para satisfacer una demanda rígida. Después del intercambio de precios de 2012, los precios de la vivienda mostraron una tendencia de recuperación en 2013. Se puede decir que esta etapa es un proceso de estimulación inmobiliaria con demanda rígida.
En 2014, la demanda limitada se agotó y el grave desequilibrio general entre oferta y demanda se hizo evidente. Algunas ciudades han vuelto a reducir los precios para sobrevivir, como Wenzhou y Hangzhou.
Agárrate a la tercera etapa: la era de la normalización
De 2014 a 2015,
En 2014, varios lugares emitieron "órdenes limitadas" y una vez más medios administrativos usados Intervenir en el mercado; los desarrolladores se encuentran en un dilema; el mercado también ha entrado en un período de congelación; si no se puede persistir, todos persisten;
La cuarta etapa de la era de reducción de existencias
A finales de 2015, la Conferencia Central de Trabajo Económico enfatizó que Inventario ha iniciado el proceso de liquidación de existencias inmobiliarias. A principios de 2016 se introdujeron una tras otra una serie de políticas favorables; como resultado, el mercado inmobiliario se recuperó, especialmente en las ciudades de primer nivel, con efectos rápidos;
Desde el punto de vista del futuro. , a corto plazo, la reducción de existencias seguirá siendo el tema y el mercado inmobiliario seguirá siendo el tema principal a corto plazo. Hay signos de recuperación pero, en general, la normalización es la tendencia general y la incertidumbre en el mercado inmobiliario; ha aumentado, con fluctuaciones evidentes. Es difícil que cualquier política u otros factores afecten al mercado a medio y largo plazo.